Immobilie verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
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Der Verkauf einer Immobilie in 06682 Teuchern Obernessa kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese charmante Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Teuchern Obernessa zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und Grundstücken, da viele Menschen die ruhige, ländliche Lebensweise zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Teuchern Obernessa betrachtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
- Wohnung verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
- Grundstück verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
- Ihr Immobilienmakler in 06682 Teuchern Obernessa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06682 Teuchern Obernessa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06682 Teuchern Obernessa
Haus verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
Wer in 06682 Teuchern Obernessa ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen in der Region informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich viele Einfamilienhäuser, die oft ein großzügiges Grundstück umfassen, sowie einige ältere Fachwerkhäuser, die den rustikalen Charme der Region versprühen. Daneben werden zunehmend moderne Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Teuchern Obernessa variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung. Während gut erhaltene Objekte und Neubauten natürlich höhere Preise erzielen, bieten sich für Käufer auch Gelegenheiten, günstigere ältere Immobilien zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu renovieren. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Teuchern Obernessa als attraktiv für verschiedene Zielgruppen, von Familien über Paare bis hin zu Senioren, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen suchen.
Hauspreise in 06682 Teuchern Obernessa
Die Hauspreise in 06682 Teuchern Obernessa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
Der Wohnungsmarkt in der Region 06682 Teuchern Obernessa bietet eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien, wobei sich die Nachfrage in den letzten Jahren stetig entwickelt hat. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und vielseitigem Charme, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln. Gleichzeitig steigt das Interesse an neu gebauten Wohnungen, die modernen Komfort und energieeffiziente Ausstattungen bieten. Familien schätzen dabei insbesondere geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Aufgrund der ländlichen idyllischen Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und attraktive Freizeitmöglichkeiten verzeichnet der Standort einen zunehmend dynamischen Markt.
Wohnungspreise in 06682 Teuchern Obernessa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06682 Teuchern liegt bei 890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06682 Teuchern Obernessa
Der Verkauf eines Grundstücks in 06682 Teuchern Obernessa gestaltet sich momentan recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Dieser Anstieg wird durch die idyllische ländliche Umgebung und die günstige Verkehrsanbindung an größere Städte begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist dabei überschaubar, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. Mit einem moderaten Bauaufkommen wird der ländliche Charakter der Gegend zwar gewahrt, dennoch gibt es punktuell Neubaumaßnahmen, die auf ein wachsendes Interesse an Wohnraum in Teuchern Obernessa hinweisen. Potenzielle Käufer sind vor allem junge Familien und Stadtflüchtlinge, die den ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen.
Grundstückspreise in 06682 Teuchern Obernessa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06682 Teuchern liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06682 Teuchern Obernessa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06682 Teuchern Obernessa
Die Ortschaft 06682 Teuchern Obernessa liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Diese ländliche Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu mehreren bedeutenden Städten. Die Stadt Weißenfels befindet sich nordöstlich, während Zeitz südöstlich gelegen ist. Beide Städte sind innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Leipzig, eine der größten Städte in Sachsen, liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen ebenfalls relativ zügig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Obernessa ist durchaus praktisch; die Bundesstraße B91 verläuft in der Nähe und stellt eine wichtige Verbindungsstraße in der Region dar. Die Autobahn A9, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Leipzig und andere große Städte. Zusätzlich gibt es regionale Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung zu umliegenden Orten bieten. Insgesamt liegt Obernessa verkehrstechnisch günstig und ist somit sowohl für Pendler als auch für Besucher aus den nahegelegenen größeren Städten attraktiv.
Aktuell leben in Obernessa 7974 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06682 Teuchern Obernessa
In der beschaulichen Ortschaft Obernessa, einem Teil der kleinen Stadt Teuchern im Postleitzahlengebiet 06682, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die ländliche Natur eine willkommene Erholung vom hektischen Alltag bietet. Lokale Parks und Grünflächen ermöglichen entspannte Picknicks und Ruhepausen. Für die tägliche Versorgung stehen in Teuchern einige kleinere Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot an Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren bieten. Auch kleinere Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe sind in der Umgebung präsent, was das Einkaufserlebnis angenehm und persönlich gestaltet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern das Angebot zusätzlich. So laden die nahegelegene Stadt Weißenfels und die charmante Domstadt Naumburg zu einem Tagesausflug ein. In Weißenfels können Familien den Freizeitpark PEP zu einem spannenden Besuch nutzen oder sich beim Shoppen im großen Einkaufszentrum NOVA EVENTIS vergnügen. Kulturinteressierte finden in den historischen Gassen von Naumburg, der Heimat des berühmten Naumburger Doms, zahlreiche kleine Läden, Cafés und Galerien, die zu einem entspannten Bummel einladen. Für Erholungssuchende bietet die Saale-Unstrut-Region gemütliche Weingüter und jede Menge idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Flusstäler, die ein perfektes Ausflugsziel für Naturfreunde darstellen.
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