Immobilie verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06179 Teutschenthal Dornstedt erfordert präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, die charmant in Sachsen-Anhalt gelegen ist, hat in den letzten Jahren einen stetigen Zuwachs an Attraktivität verzeichnet. Gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Halle (Saale) und viel Natur machen sie besonders für Familien und Pendler interessant. Immobilienpreise hier bleiben vergleichsweise stabil, obwohl eine leichte Steigerung zu verzeichnen ist, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teutschenthal Dornstedt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
- Wohnung verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
- Grundstück verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
- Ihr Immobilienmakler in 06179 Teutschenthal Dornstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06179 Teutschenthal Dornstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Haus verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
In 06179 Teutschenthal Dornstedt ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile bedienen. In der Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und ruhige Lage bestechen, als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die mehr urbanes Flair vermitteln. Auch sanierte Altbauten und charmante Fachwerkhäuser tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Der Immobilienmarkt zeigt sich preislich variabel und spiegelt die unterschiedlichen Haustypen und deren Zustand wider. Während moderne Neubauten und aufwendig sanierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf oft attraktivere Einstiegspreise. Die Preisspanne wird zudem stark von der genauen Lage innerhalb des Ortsteils, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses beeinflusst.
Hauspreise in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Die Hauspreise in 06179 Teutschenthal Dornstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teutschenthal Dornstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Der Wohnungsmarkt in 06179 Teutschenthal Dornstedt zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Halle (Saale) begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gärten verfügen, sind besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Auch Immobilien in ruhigeren Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Bei der Vermarktung spielt zudem die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung in der ländlichen Umgebung eine wesentliche Rolle.
Wohnungspreise in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06179 Teutschenthal liegt bei 975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06179 Teutschenthal Dornstedt
In 06179 Teutschenthal Dornstedt zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ruhige und naturnahe Lage des kleinen Ortsteils geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist begrenzt, was teils auf die dörfliche Struktur und die langsamere Entwicklung im Vergleich zu urbanen Gebieten zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit wenig gebaut, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und größere Neubauprojekte seltener vorkommen. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke und das vorhandene Bauland eine stete, jedoch nicht übermäßig große Nachfrage erleben, was Interessierten die Möglichkeit bietet, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung zu investieren.
Grundstückspreise in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06179 Teutschenthal liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06179 Teutschenthal Dornstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Teutschenthal Dornstedt liegt im Westen von Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal. Geprägt wird der ruhige und idyllische Ort vor allem durch seine landwirtschaftliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten. Dornstedt ist umgeben von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die das ländliche Flair unterstreichen und viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse bieten.
Unmittelbar um Dornstedt liegen einige kleinere Orte wie Zscherben, Langenbogen und Holleben. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B80 ist Dornstedt direkt an die Stadt Halle (Saale) angebunden, die etwa 15 Kilometer östlich liegt. Außerdem ist die Autobahn A143 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen, wie der A9 und der A14, gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßig Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Halle (Saale) bestehen.
Aktuell leben in Dornstedt 12743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06179 Teutschenthal Dornstedt
Dornstedt im Postleitzahlbereich 06179 Teutschenthal bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es weitläufige Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen, ideal für entspannte Ausflüge in die Natur. Ein Highlight ist der nahegelegene Ortsteil Teutschenthal und sein Schlosspark, der zur Erholung und Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Angebote wie Fußball, Tennis und Reiten. Darüber hinaus sorgen kleine Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
In der Umgebung von Dornstedt gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Geiseltalsee bietet attraktive Freizeitaktivitäten wie Segeln, Surfen und Radfahren entlang des Seeufers. Kulturinteressierte können das Händel-Haus oder die Moritzburg in Halle besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Halle und Merseburg, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte eine breite Auswahl bieten. Besonders hervorzuheben sind das Nova Eventis Einkaufszentrum und die Marktplätze in den Altstädten, die durch ihre ansprechende Atmosphäre zum Bummeln einladen.
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