Immobilie verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
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Der Immobilienmarkt in Teutschenthal Etzdorf mit der Postleitzahl 06179 ist derzeit besonders attraktiv für Verkäufer. Die Nähe zu Halle (Saale) und die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz erhöhen die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region. Vor allem Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 06179 Teutschenthal Etzdorf beleuchtet. Von Markttrends über Preisentwicklung bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
- Wohnung verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
- Grundstück verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 06179 Teutschenthal Etzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06179 Teutschenthal Etzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Haus verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Wenn Sie Ihr Haus in 06179 Teutschenthal Etzdorf verkaufen möchten, ist es wichtig, einen Überblick über die lokale Immobilienlandschaft zu haben. In dieser Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch große Grundstücke mit älteren, renovierungsbedürftigen Gebäuden sowie moderne Neubauten sind zu finden. Die Immobilienpreise in Teutschenthal Etzdorf variieren stark, je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden oder nahe gelegenen Grünflächen erzielen in der Regel höhere Preise. Auch gut erhaltene oder sanierte Altbauten können, dank ihres Charmes und ihrer historischen Wertigkeit, einen höheren Verkaufspreis erreichen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region, die dennoch durch eine gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Die Hauspreise in 06179 Teutschenthal Etzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teutschenthal Etzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Der Wohnungsmarkt in 06179 Teutschenthal Etzdorf zeigt sich stabil und wachsend, da die Nähe zur Großstadt Halle und die idyllische Lage zunehmend mehr Käufer anziehen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Balkonen, die einen direkten Blick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen, zählen zu den Hauptinteressenten. Zudem hat der wachsende Trend zu Homeoffice die Nachfrage nach Wohnungen mit zusätzlichen Arbeitszimmern erhöht. Die Region bietet darüber hinaus oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06179 Teutschenthal liegt bei 933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06179 Teutschenthal Etzdorf
In 06179 Teutschenthal Etzdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als durchaus lebhaft. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu Halle (Saale) macht die Region attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl erschlossene als auch unerschlossene Flächen erhältlich sind. Allerdings ist es etwas begrenzt, da die Region nicht übermassig groß ist und Bauland nicht ständig verfügbar wird. In Bezug auf Bautätigkeit wird moderat, aber stetig gebaut. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, prägen das Bild des gegenwärtigen Immobilienmarkts in Teutschenthal Etzdorf. Investoren und Privatpersonen sollten daher wachsam sein und gut planen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06179 Teutschenthal liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06179 Teutschenthal Etzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06179 Teutschenthal Etzdorf
Teutschenthal Etzdorf ist ein kleiner Ortsteil, der in der malerischen Region im Saalekreis in Sachsen-Anhalt liegt. Die ruhige und naturbelassene Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und eine angenehme Lebensqualität. Mit der Nähe zur Großstadt Halle (Saale) profitieren die Einwohner von einer gute Erreichbarkeit städtischer Angebote und Dienstleistungen. Zudem sind die Anbindung an die Bundesstraße 80 und die Nähe zur Autobahn 38 wichtige Verkehrsknotenpunkte, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler leicht an ihre Ziele gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teutschenthal Etzdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Halle (Saale), eine wichtige Wirtschafts- und Wissenschaftsmetropole der Region. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Lauchstädt, bekannt für seine historischen Kuranlagen, und das malerische Merseburg mit seinem beeindruckenden Dom. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, besonders durch die B80 und die A38, welche schnelles Reisen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Mobilität sichern und somit den Alltag der Bewohner deutlich erleichtern.
Aktuell leben in Etzdorf 12743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06179 Teutschenthal Etzdorf
In Teutschenthal Etzdorf und seiner Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Region Sachsen-Anhalts finden Naturliebhaber viele Wander- und Radwege, die durch das idyllische Saaletal führen. Zudem laden gepflegte Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen ein. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann örtliche Museen, historische Sehenswürdigkeiten oder die regelmäßigen Veranstaltungen und Feste besuchen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für den täglichen Bedarf sowie zum gelegentlichen Einkaufsbummel stehen in der Region verschiedene Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Wochenmärkte zur Verfügung. Dabei kommt auch die kulinarische Vielfalt nicht zu kurz, denn zahlreiche Restaurants und Cafés bieten regionale und internationale Köstlichkeiten.
Die Region um Teutschenthal Etzdorf bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können etwa die Wanderwege im nahegelegenen Naturpark Saale-Unstrut-Triasland genießen, die durch beeindruckende Landschaften führen. Für Familien gibt es Erlebnisbäder wie das Freizeitbad Maya Mare in Halle, das mit seinen Wasserattraktionen für Spaß und Entspannung sorgt. Kulturinteressierte werden im Schloss Teutschenthal oder im Salzatalmuseum fündig, wo sie spannende geschichtliche Einblicke bekommen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Halle und Merseburg, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Hier locken Einkaufszentren, Wochenmärkte und zahlreiche Boutiquen zum Stöbern und Shoppen. Zusätzlich laden regionale Gasthäuser und Cafés zu einer entspannten Pause ein und verwöhnen Gäste mit lokalen Spezialitäten.
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