Immobilie verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wefensleben Belsdorf, 39365, steht vor spannenden Zeiten. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt vereint historische Architektur mit moderner Wohnqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Ob Privathaus, Bauernhof oder Baugrundstück – der Markt offeriert vielfältige Angebote in einer charmanten ländlichen Umgebung.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Wefensleben Belsdorf zu beachten sind. Von der Preisfindung über die Marktanalyse bis hin zur Vertragsanbahnung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
- Wohnung verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
- Grundstück verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39365 Wefensleben Belsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39365 Wefensleben Belsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39365 Wefensleben Belsdorf
Haus verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 39365 Wefensleben Belsdorf kann eine attraktive Möglichkeit für Besitzer sein, die ihr Eigentum veräußern möchten. In der Region finden sich verschiedene Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Insbesondere gut erhaltene Fachwerkhäuser und renovierte Bauernhäuser sind in dieser ländlichen Umgebung keine Seltenheit und zeugen vom besonderen historischen Charme der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Art des Gebäudes. Allgemein gesprochen, können Käufer zwischen einer breiten Preisspanne wählen, während Verkäufer durchaus realistische Marktpreise erzielen können, abhängig von der Attraktivität und dem Zustand ihres Hauses. Durch die ländliche Ruhe und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten Immobilien in Wefensleben Belsdorf sowohl Zentren-nah als auch zurückgezogen gelegen viel Potenzial.
Hauspreise in 39365 Wefensleben Belsdorf
Die Hauspreise in 39365 Wefensleben Belsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wefensleben Belsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
Der Wohnungsmarkt in 39365 Wefensleben Belsdorf weist eine moderate Nachfrage auf, geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und sanierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon ziehen großes Interesse auf sich, da sie ideal für Familien oder Paare sind, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen. Neubauten und gut erhaltene Bestandswohnungen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind, erzielen meist höhere Preise und finden schnell neue Eigentümer. Die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 39365 Wefensleben Belsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39365 Wefensleben liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39365 Wefensleben Belsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 39365 Wefensleben Belsdorf bietet derzeit interessante Perspektiven für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die verbesserten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und viele Grundstücke bereits in fester Hand sind. Der Bauaktivität ist moderat, es wurden einige Neubauprojekte in der Umgebung realisiert, aber es gibt noch Potenzial für weiteres Wachstum. Insgesamt kann man sagen, dass die Marktsituation in 39365 Wefensleben Belsdorf derzeit günstig für Verkäufer ist, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und somit gute Preise erzielt werden können. Käufer hingegen sollten schnell handeln, um das Risiko zu vermeiden, dass die verfügbaren Grundstücke knapp werden.
Grundstückspreise in 39365 Wefensleben Belsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39365 Wefensleben liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39365 Wefensleben Belsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39365 Wefensleben Belsdorf
Wefensleben Belsdorf liegt idyllisch im Norden Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung an größere Städte und Verkehrswege gut ausgebaut. Die Bundesstraße B245 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden sowie weiter entfernten Zielen. Die A2, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, ist ebenfalls gut erreichbar und erleichtert den Zugang zu Ballungszentren wie Magdeburg und Braunschweig.
Im unmittelbaren Umkreis von Wefensleben Belsdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Harbke, Sommerschenburg und Eilsleben. Größere Städte wie Magdeburg, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, und Braunschweig, das in rund 45 Kilometern erreichbar ist, bieten weitere Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und verschiedenen Landes- sowie Bundesstraßen besonders günstig. Zudem gibt es mehrere Bahnverbindungen, die den Personen- und Güterverkehr effizient abwickeln. So eignet sich die Lage von Wefensleben Belsdorf ideal für Pendler und Gewerbetreibende, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Belsdorf 1681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39365 Wefensleben Belsdorf
Wefensleben Belsdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer idyllischen Umgebung. Der charmante Ort liegt inmitten malerischer Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Elm, ein bewaldetes Höhenzuggebiet, bietet zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege und Aussichtspunkte mit beeindruckenden Panoramen. Für Familien und Naturliebhaber gibt es außerdem den Waldbadesee Lappwaldsee, der zu erfrischenden Bädern und entspannten Picknicks am Ufer einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, mit kleineren Supermärkten und spezialisierten Geschäften, die die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner abdecken.
In der gesamten Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Freizeitpark Funpark Magdeburg spannende Attraktionen für Kinder und Erwachsene, während das Solebad in Bad Helmstedt ideal zum Entspannen und Wellnessen ist. Kulturell Interessierte können das Grenzlandmuseum im nahegelegenen Helmstedt besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte der deutschen Teilung bietet. Für Shopping-Fans gibt es nicht nur lokale Märkte und Einzelhandelsgeschäfte, sondern auch größere Einkaufszentren wie die Altmark-Passage in Haldensleben, die eine Vielzahl von Mode-, Elektronik- und Spezialitätengeschäften beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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