Immobilie verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39326 Wolmirstedt Elbeu, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39326 Wolmirstedt Elbeu bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Durch die malerische Lage in der Nähe der Elbe und die gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg zieht die Region eine Vielzahl von Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Wolmirstedt Elbeu ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohnlagen stabil und bietet attraktive Preise für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wolmirstedt Elbeu dargestellt, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von marktgerechten Preisen bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
- Wohnung verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
- Grundstück verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Wolmirstedt Elbeu
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Wolmirstedt Elbeu
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Haus verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
In der kleinen Gemeinde 39326 Wolmirstedt Elbeu, die idyllisch an der Elbe liegt, sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und historisch geprägte Bauernhäuser vorzufinden. Der Immobilienmarkt in dieser ruhigen und naturverbundenen Region zeichnet sich durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu urbaneren Gebieten relativ erschwinglich sind. Potenzielle Käufer können hier eine ruhige Wohnatmosphäre genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die nächstgrößeren Städte profitieren. Die Preisspanne für Häuser variiert dabei je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien, bietet jedoch in der Regel faire Konditionen, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.
Hauspreise in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Die Hauspreise in 39326 Wolmirstedt Elbeu sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolmirstedt Elbeu verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Der Wohnungsmarkt in 39326 Wolmirstedt Elbeu zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Magdeburg und der idyllischen Umgebung in der Börde. Wohnungen in dieser Region sind besonders gefragt, wenn sie moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Vor allem größere Wohneinheiten und Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sind bei Käufern beliebt, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Darüber hinaus gewinnen energetisch sanierte und barrierefreie Wohnungen zunehmend an Bedeutung, da sie den aktuellen Wohntrends und den Bedürfnissen älterer oder weniger mobiler Menschen entsprechen. Der Verkauf einer Wohnung in Wolmirstedt Elbeu verspricht dem Verkäufer daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, wenn er die richtigen Zielgruppen anspricht und den aktuellen Marktbedingungen gerecht wird.
Wohnungspreise in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Wolmirstedt liegt bei 1607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolmirstedt Elbeu verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 39326 Wolmirstedt Elbeu
In der Region rund um 39326 Wolmirstedt Elbeu zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Das Interesse stammt vorwiegend von Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Magdeburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, besonders in den begehrteren Bereichen von Elbeu, was gelegentlich zu Konkurrenzsituationen unter den Kaufinteressenten führt. Es wird zunehmend mehr gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt ausgeglichen, da die neuen Objekte relativ zügig Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Wolmirstedt liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolmirstedt Elbeu suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Wolmirstedt Elbeu
39326 Wolmirstedt Elbeu befindet sich nördlich von Magdeburg und ist landschaftlich geprägt von der Nähe zur Elbe sowie der umgebenden Auenlandschaft. Durch diese reizvolle Lage bietet die Ortschaft eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Das Umland von Wolmirstedt Elbeu besteht aus diversen kleineren Ortschaften und weitläufigen Agrarflächen, was den ländlichen Charakter der Region unterstreicht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche kulturelle Angebote bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolmirstedt Elbeu liegen Orte wie Glindenberg, Mose und Farsleben. Die Verkehrsanbindung von Wolmirstedt Elbeu ist sehr gut; die nahegelegene Bundesstraße 189 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Magdeburg und Stendal. Zudem bietet der Bahnhof in Wolmirstedt, nur wenige Kilometer entfernt, regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch Busverbindungen in die umliegenden Orte vorhanden sind. Durch die Anbindung an die A2 und A14 sind auch weiter entfernte Ziele bequem mit dem Auto erreichbar.
Aktuell leben in Elbeu 11602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Wolmirstedt Elbeu
Elbeu, ein idyllischer Ortsteil von Wolmirstedt im Postleitzahlengebiet 39326, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Elbe machen Elbeu zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während das Freizeit- und Erholungszentrum Wolmirstedt eine breite Palette von sportlichen Aktivitäten, wie Schwimmen und Tennis, ermöglicht. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der nahegelegene Barleber See die perfekte Gelegenheit zum Baden und Sonnenbaden an.
In der näheren Region rund um Wolmirstedt und Elbeu gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten zu entdecken. Der Magdeburger Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während das Schloss Hundisburg in Haldensleben mit seinem beeindruckenden Barockgarten und Veranstaltungen kulturelle Highlights bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der Stadt Wolmirstedt selbst, darunter Supermärkte, Boutiquen und ein Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ein wahres Einkaufsparadies mit großen Einkaufszentren, Fachgeschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung