Immobilie verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil 39126 Magdeburg Barleber See zählt zu den aufstrebenden Vierteln der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Preise sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nähe zum malerischen Barleber See sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 39126 Magdeburg Barleber See beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und Chancen zu geben. Egal, ob Sie mit dem Gedanken spielen zu verkaufen oder einfach mehr über den lokalen Immobilienmarkt erfahren möchten – dieser Leitfaden bietet Ihnen wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
- Wohnung verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
- Grundstück verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
- Ihr Immobilienmakler in 39126 Magdeburg Barleber See
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39126 Magdeburg Barleber See
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39126 Magdeburg Barleber See
Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
Wer in 39126 Magdeburg Barleber See sein Haus verkaufen möchte, findet in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vor. Hier werden neben modernen Einfamilienhäusern auch charmante Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfältigkeit auszeichnen. Diese unterschiedlichen Haustypen sprechen sowohl Familien als auch Paare und Singles an und bieten eine breite Auswahl an möglichen Käufern. Was die Preisgestaltung angeht, sind die Immobilienpreise in der Barleber See-Gegend vergleichsweise stabil, wobei sie von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. Interessenten schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, was die Attraktivität des Wohngebiets zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 39126 Magdeburg Barleber See
Die Hauspreise in 39126 Magdeburg Barleber See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Barleber See verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
In der Region 39126 Magdeburg Barleber See zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen aus. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Seenähe, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort gleichermaßen bieten. Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten finden schnell Käufer. Die steigende Popularität der Gegend macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Lage besonders lukrativ, insbesondere für Investoren, die auf eine hohe Wertsteigerung setzen. Auch Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber gut erschlossene Wohngegend, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 39126 Magdeburg Barleber See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39126 Magdeburg liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39126 Magdeburg Barleber See
Der Verkauf von Grundstücken in 39126 Magdeburg Barleber See ist derzeit von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet, da immer mehr Menschen die Vorteile dieser idyllischen Lage am Wasser und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg erkennen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und das gesamte Marktgeschehen dynamisch gestaltet. In der Region wird ständig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Fokus der Bauträger. Trotz der regen Bautätigkeit scheint der Bedarf nach wie vor größer zu sein als das vorhandene Angebot, was die Region besonders attraktiv für Investitionen macht.
Grundstückspreise in 39126 Magdeburg Barleber See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39126 Magdeburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39126 Magdeburg Barleber See
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Magdeburg Barleber See suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39126 Magdeburg Barleber See
Der Barleber See befindet sich im Norden von Magdeburg im Postleitzahlenbereich 39126. Diese idyllische Lage bietet eine Kombination aus städtischem und naturnahem Leben. Die Gegend um den Barleber See ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Wasserzugängen. Besonders in den Sommermonaten zieht der See viele Erholungssuchende an, die die Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Wandern genießen. Die Wohngebiete rund um den See profitieren von der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Natur und Wasser.
Im unmittelbaren Umkreis von 39126 Magdeburg Barleber See liegen einige kleinere Städte und Gemeinden wie Barleben, Ebendorf und Hohenwarsleben. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastruktur und Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung an den Barleber See ist hervorragend. Die Autobahn A2 verläuft in geringer Entfernung und bietet schnellen Zugang sowohl nach Berlin als auch nach Hannover. Außerdem ist die Innenstadt von Magdeburg nur wenige Kilometer entfernt und durch regelmäßige Bus- und Straßenbahnlinien gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflüge ins Stadtzentrum von Vorteil ist.
Aktuell leben in Barleber See 82 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39126 Magdeburg Barleber See
Der Barleber See in Magdeburg, speziell in der Region mit der Postleitzahl 39126, ist ein wahres Paradies für Freizeit und Erholung. Mit seinem klaren Wasser und den weitläufigen Stränden bietet der See ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Neben der natürlichen Schönheit des Sees gibt es auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, auf denen man die malerische Umgebung erkunden kann. Für Angler und Naturliebhaber stellt der See ebenfalls ein beliebtes Ziel dar. Darüber hinaus laden grüne Parkanlagen und schattige Plätze zum Entspannen und Verweilen ein, während verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Nähe mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
In der Region rund um den Barleber See gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt der Elbauenpark mit Spielplätzen, einem Schmetterlingshaus und einem Aussichtsturm zahlreiche Besucher an. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Allee-Center in Magdeburg eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch Wochenmärkte und kleine Läden in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. So können Bewohner und Besucher der Region sowohl erholsame Stunden in der Natur genießen als auch bequem alle wichtigen Besorgungen machen und einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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