Immobilie verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wust-Fischbeck Kabelitz kann eine spannende, wenn auch komplexe Aufgabe sein. Diese ländliche Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und die Nähe zur Natur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die Ruhe und Erholung versprechen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz beleuchten und nützliche Tipps geben, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
- Wohnung verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
- Grundstück verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
- Ihr Immobilienmakler in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Haus verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
In der beschaulichen Region 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Überwiegend sind hier Einfamilienhäuser zu finden, die aufgrund ihrer großzügigen Gartengrundstücke besonders beliebt sind. Neben diesen gibt es auch einige Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser, die sich durch ihre kompakte Bauweise und effiziente Raumnutzung auszeichnen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer relativ stabilen Preislage, wobei sich die Preise in Abhängigkeit von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses unterscheiden. Die ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Wust-Fischbeck Kabelitz zu einem attraktiven Wohnort, wodurch Häuser in dieser Gegend kontinuierlich nachgefragt werden.
Hauspreise in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Die Hauspreise in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wust-Fischbeck Kabelitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Der Wohnungsmarkt in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von den ländlichen Charakteristika der Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechender Lage, die sowohl Pendlern als auch Familien einen angenehmen Lebensraum bieten. Attraktive Immobilien finden sich vor allem durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch nicht allzu weit von städtischen Zentren entfernt liegt. Durch die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden könnten Eigentümer von einer soliden Nachfrage profitieren und ihre Immobilien zu attraktiven Preisen veräußern.
Wohnungspreise in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39524 Wust-Fischbeck liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 13660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Im beschaulichen 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz ist das Interesse an Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist besonders bei jungen Familien und Pendlern, die einen ruhigen Wohnort suchen, groß. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer leichten Verknappung führt. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte initiiert, die jedoch meist schnell vergriffen waren. Der Bau von neuen Häusern zeugt von einer moderaten, aber kontinuierlichen Entwicklungsdynamik in der Region, wobei größere Bautätigkeiten selten zu beobachten sind. Interessenten sollten daher zügig handeln, um eine geeignete Fläche zu erwerben, da die Konkurrenz nicht unerheblich ist.
Grundstückspreise in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39524 Wust-Fischbeck liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Wust-Fischbeck Kabelitz befindet sich in einer ländlichen Region und zeichnet sich durch eine idyllische, von Natur geprägte Lage aus. Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und nahegelegenen Flussläufen, die das Gebiet nicht nur landschaftlich attraktiv machen, sondern auch über verschiedene landwirtschaftliche Nutzflächen verfügen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wust-Fischbeck Kabelitz liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Beispiele dafür sind Jerichow, Tangermünde und Stendal. Diese bieten den Einwohnern aus Wust-Fischbeck Kabelitz eine gute Auswahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen Versorgungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als ländlich zu bezeichnen; er wird durch Landstraßen gut erschlossen. Für weitere Reisen oder Pendler ist die Anbindung über die Autobahn A2 von Vorteil, die in angemessener Entfernung liegt und eine rasche Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg oder Berlin ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Wust-Fischbeck Kabelitz mit den umliegenden Orten sowie den Verkehrsnetzen der größeren Städte verbinden.
Aktuell leben in Kabelitz 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39524 Wust-Fischbeck Kabelitz
Wust-Fischbeck Kabelitz beeindruckt durch eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wege für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradfahrten, die durch malerische Landschaften und historische Stätten führen. Naturfreunde können die Ruhe an den Ufern der Elbe genießen oder sich in den weitläufigen Wäldern und Feldern erholen. Die Region ist zudem gut ausgestattet mit kleineren Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region rund um Wust-Fischbeck Kabelitz gibt es viele Beispiele für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Altmark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das Elbufer perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln bietet. Kulturelle Begeisterung weckt das Schloss Storkau, das oft Schauplatz von Konzerten und Ausstellungen ist. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die idyllischen Bauernmärkte an, wo man frisches Obst, Gemüse und handgemachte Produkte aus der Region erwerben kann. Auch in den Nachbarorten gibt es kleine Boutiquen und Handwerksläden, die zum gemütlichen Bummeln einladen und das regionaltypische Sortiment bereichern.
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