Immobilie verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 02625 Bautzen Kleinwelka erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Kleinwelka, ein malerischer Stadtteil von Bautzen, zieht durch seine historische Architektur und naturnahe Lage sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage und Wertsteigerungen in der Region bieten günstige Bedingungen für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Markttrends, wertsteigernden Faktoren und Tipps für erfolgreiches Verkaufen erläutert, um Eigentümern eine fundierte Grundlage zu bieten und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
- Wohnung verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
- Grundstück verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
- Ihr Immobilienmakler in 02625 Bautzen Kleinwelka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02625 Bautzen Kleinwelka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02625 Bautzen Kleinwelka
Haus verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
Der Verkauf eines Hauses in 02625 Bautzen Kleinwelka bietet verschiedene Möglichkeiten, je nachdem, um welchen Haustyp es sich handelt. In der Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei auch moderne Architekturstile zunehmend Einzug halten. Historische Bauten und gut erhaltene Altbauten sind ebenfalls häufiger anzutreffen und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Kleinwelka variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattungsniveau des jeweiligen Objekts. Generell liegt das Preisniveau in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend im mittleren bis oberen Bereich des regionalen Durchschnitts, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 02625 Bautzen Kleinwelka
Die Hauspreise in 02625 Bautzen Kleinwelka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
Der Wohnungsmarkt in 02625 Bautzen Kleinwelka zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Gegend sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren beliebt ist. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, oft mit Balkon oder Terrasse, die sich in gutem Zustand befinden. Da Kleinwelka in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Bautzens liegt, sind auch moderne und gut ausgestattete Wohnungen in neueren Gebäuden sehr gefragt. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und die ruhige Wohnatmosphäre tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Wohnungen zeitnah und zu vernünftigen Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 02625 Bautzen Kleinwelka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02625 Bautzen liegt bei 1465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02625 Bautzen Kleinwelka
Die Nachfrage nach Grundstücken in 02625 Bautzen Kleinwelka ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bautzen schätzen. Insbesondere junge Familien und Pendler interessieren sich vermehrt für Grundstücke in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher knapp und hochwertige Lagen sind oft schnell vergriffen. In Kleinwelka selbst und den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut, wobei der Neubau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften im Vordergrund steht. Bauprojekte sind gezielt darauf ausgerichtet, das dörfliche Flair zu bewahren und bestehende Infrastrukturen zu nutzen, was den Reiz dieser Gegend weiter erhöht. Käufer sollten sich daher beeilen und gut informiert sein, um die wenigen verfügbaren Grundstücke für sich sichern zu können.
Grundstückspreise in 02625 Bautzen Kleinwelka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02625 Bautzen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02625 Bautzen Kleinwelka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02625 Bautzen Kleinwelka
Die Ortschaft Kleinwelka ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Bautzen und liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich des Bautzener Stadtzentrums. Die Lage von Kleinwelka ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Kleinwelka ist hervorragend, da die Bundesstraße B96 direkt durch die Ortschaft verläuft und eine schnelle Verbindung nach Bautzen sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A4 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet die Region mit den Großstädten Dresden und Görlitz und erleichtert somit den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinwelka liegen mehrere kleinere Orte und Ortschaften, die sowohl ländlichen als auch suburbanen Charakter haben. Dazu zählen beispielsweise die Orte Litten, Bloaschütz und Salzenforst. Infrastrukturell ist Kleinwelka gut angebunden, da die Bundesstraße B96 eine direkte Verbindung nach Bautzen herstellt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Dresden und Görlitz, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Kleinwelka, Bautzen und den umliegenden Ortschaften verkehren, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet.
Aktuell leben in Kleinwelka 716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02625 Bautzen Kleinwelka
In der idyllischen Region von 02625 Bautzen Kleinwelka öffnet sich für Natur- und Freizeitbegeisterte eine Welt voller Möglichkeiten. Kleinwelka ist bekannt für seinen einzigartigen Saurierpark, wo Besucher lebensgroße Dinosauriermodelle bestaunen können und insbesondere Familien mit Kindern ein spannendes Abenteuer erleben. Neben dem Saurierpark laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft der Oberlausitz zu erkunden und dabei Ruhe und Entspannung in der Natur zu finden. Der Ort selbst bietet erholsame Momente in seinen hübschen, gepflegten Gärten und Parks, wo man bequem die Seele baumeln lassen kann.
Die Region um Bautzen Kleinwelka hat durch ihre Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich einiges zu bieten. Die historische Altstadt von Bautzen faszinierte mit ihren mittelalterlichen Türmen und Bauwerken und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Wer gerne einkauft, wird in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften fündig, die sowohl regionale Spezialitäten als auch moderne Modeartikel anbieten. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es zudem das Staatliche Museum für Naturkunde und das Deutsch-Sorbische Volkstheater, das mit einem abwechslungsreichen Programm aufwartet. All dies macht Bautzen Kleinwelka und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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