Immobilie verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 04886 Beilrode Eulenau bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einzigartige Chancen. Diese ländliche Region in Sachsen besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer stehen oft vor der Herausforderung, den optimalen Verkaufspreis und die beste Verkaufsstrategie zu finden, besonders in einem Markt, der ständigen Schwankungen unterliegt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die es zu berücksichtigen gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Beilrode Eulenau verkaufen möchten. Von Marktanalyse bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Transaktion – erfahren Sie, wie Sie Ihr Zuhause gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
- Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
- Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
- Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Eulenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Eulenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Eulenau
Haus verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
Der Verkauf eines Hauses in 04886 Beilrode Eulenau gestaltet sich durchaus attraktiv, da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl an Haustypen realisiert werden. Hier finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Landhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Altbauten mit historischem Charme sind ebenfalls ein charakteristisches Merkmal der Region und verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Die Preise für Häuser in Beilrode Eulenau variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilien. Während ältere Häuser oft als renovierungsbedürftige Schnäppchen gelten, erreichen neuwertige und modern ausgestattete Objekte entsprechend höhere Preissegmente. In der Regel spiegeln die Preise die malerische und ruhige Wohnqualität der Region wider, die sowohl bei Familien als auch bei Ruheständlern sehr beliebt ist.
Hauspreise in 04886 Beilrode Eulenau
Die Hauspreise in 04886 Beilrode Eulenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beilrode Eulenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
Der Verkauf einer Wohnung in 04886 Beilrode Eulenau erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden aus. Die Nachfrage nach Wohnungen hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhiger Lage, die sowohl Familien als auch ältere Paare ansprechen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zudem gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Insgesamt bietet Beilrode Eulenau eine attraktive Möglichkeit für Investitionen in Immobilien, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 04886 Beilrode Eulenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Beilrode liegt bei 1136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Eulenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 04886 Beilrode Eulenau bringt einige Überlegungen mit sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, angetrieben durch die zunehmende Suche nach ruhigen Wohngegenden abseits urbaner Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken in Beilrode und speziell in Eulenau ist allerdings relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Es gibt in der Region einige Bautätigkeiten, vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die darauf hindeuten, dass die Gegend bei Bauherren immer beliebter wird. Dieses moderate Bauvolumen spiegelt sowohl das Interesse an der Region als auch die Beschränkungen des verfügbaren Baulands wider. Wer also ein Grundstück hier verkaufen möchte, trifft auf einen Markt mit gesundem Interesse und vergleichsweise limitiertem Angebot, was in vielen Fällen zu einem vorteilhaften Verkaufspreis führen kann.
Grundstückspreise in 04886 Beilrode Eulenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Beilrode liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Eulenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Eulenau
04886 Beilrode Eulenau liegt in der Region Nordsachsen im Osten von Deutschland. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Beilrode und ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, geprägt von grünen Feldern und Wäldern. Die Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Das Umland ist von einer Vielzahl kleiner Dörfer und Gemeinden geprägt, die die traditionelle sächsische Lebensweise widerspiegeln. Die von der Landwirtschaft und Natur dominierte Landschaft macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Beilrode Eulenau liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Torgau, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und historische Bedeutung besitzt. Weitere nahegelegene Orte sind Arzberg, Döbrichau und Mockrehna, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Beilrode Eulenau ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Die Bundesstraße B183 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und größeren Verkehrswegen. Zudem ist der Bahnhof in Beilrode an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Cottbus ermöglicht. Dank dieser Anbindungen sind auch größere Städte wie Leipzig und Berlin gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Eulenau 4049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Eulenau
Beilrode Eulenau, ein beschaulicher Ort in Sachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die Elblandschaft und die zahlreichen Seen besonders hervorzuheben sind. Wer es lieber sportlich mag, kann sich in den lokalen Sportvereinen oder Fitnessstudios auspowern. Für die Erholung stehen diverse Wellnessangebote und gemütliche Cafés bereit, die nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einladen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben. Zum Einkaufen locken sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Einzelhandelsgeschäfte die Besucher an. Somit stellt Beilrode Eulenau eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Sport und Versorgungsmöglichkeiten bereit.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten. Ein Besuch der nahegelegenen Stadt Torgau lohnt sich, wo das Schloss Hartenfels und die beeindruckende historische Altstadt darauf warten, entdeckt zu werden. Naturfreunde kommen im Naturpark Dübener Heide voll auf ihre Kosten, wo Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen einladen. Für Abwechslung sorgen auch das Heide Spa in Bad Düben sowie die verschiedenen Seen der Region, etwa der Bergwitzsee, die sich hervorragend zum Baden und Bootfahren eignen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den städtischen Zentren, wo eine Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen keine Wünsche offen lässt. Auch gastronomisch hat die Region mit ihren rustikalen Gasthäusern und modernen Restaurants viel zu bieten, sodass für das leibliche Wohl stets gesorgt ist.
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