Immobilie verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 04874 Belgern-Schildau verkaufen möchten, ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt gut zu kennen. Die Region in Nordsachsen erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser ländlichen Gegend erhöht. Wiederkehrende Käufer sind sowohl Familien, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, als auch Investoren, die das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen erkennen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren behandelt, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Belgern-Mahitzschen berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Zielgruppen sowie Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
- Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
- Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
- Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Mahitzschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Mahitzschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Mahitzschen
Haus verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
Der Verkauf eines Hauses in 04874 Belgern Mahitzschen erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die vorherrschenden Bautypen. In dieser malerischen Region trifft man häufig auf Einfamilienhäuser, die in traditionellen und modernen Baustilen errichtet sind. Zudem gibt es einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Belgern Mahitzschen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Vorteile wie eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an umliegende Städte den Wert erhöhen. Wer plant, sein Haus in dieser charmanten Gegend zu verkaufen, sollte sich über die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen informieren, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 04874 Belgern Mahitzschen
Die Hauspreise in 04874 Belgern Mahitzschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
Der Verkauf einer Wohnung in 04874 Belgern-Mahitzschen kann aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung eine lohnende Entscheidung sein. Die Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, besonders bei Familien und jungen Paaren, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Der Wohnungsmarkt in Belgern-Mahitzschen ist insgesamt recht stabil, wobei moderne und gut gepflegte Wohnungen besonders begehrt sind. Ein beliebtes Objektprofil sind Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss, Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen. Angesichts der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Leipzig wird auch in Zukunft mit einer anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in dieser Region gerechnet.
Wohnungspreise in 04874 Belgern Mahitzschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04874 Belgern liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Mahitzschen
Belgern Mahitzschen stellt eine attraktive Option für potenzielle Käufer dar, die ein Grundstück in ländlicher Umgebung suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch den Zuzug von Familien, die abseits der Großstädte ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann, jedoch gibt es immer wieder neue Flächen, die erschlossen werden. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig machen Belgern Mahitzschen zu einem interessanten Standort für Bauträger und Investoren.
Grundstückspreise in 04874 Belgern Mahitzschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04874 Belgern liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Mahitzschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Mahitzschen
04874 Belgern-Mahitzschen liegt malerisch an der Elbe, eingebettet in die fruchtbare Landschaft Sachsens. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten bietet. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und charmanten Dörfern, die allesamt zur ländlichen Atmosphäre beitragen. Durch die Nähe zur Elbe sind auch Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern entlang des Flussufers gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Belgern-Mahitzschen befinden sich Städte und Orte wie Torgau, Oschatz und Riesa. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B182 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A14 und die A9, die jeweils etwa 30 bis 40 Minuten entfernt sind und eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig und Dresden bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren.
Aktuell leben in Mahitzschen 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Mahitzschen
Die Region 04874 Belgern Mahitzschen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt geeignet sind, um dem Alltag zu entfliehen. Naturfreunde können die malerischen Landschaften entlang der Elbe erkunden, während zahlreiche Wander- und Radwege dazu einladen, die Umgebung aktiv zu entdecken. Entspannungssuchende finden in den nahegelegenen Parks und Naherholungsgebieten ideale Orte zum Verweilen und Abschalten. Zudem sorgt das reiche kulturelle Angebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den alltäglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Beispielsweise ist der Elberadweg ein beliebter Anziehungspunkt für Radfahrer und Spaziergänger, die die idyllische Flusslandschaft genießen möchten. Wer sich lieber entspannen möchte, kann das Schloss Belgern mit seinen historischen Gärten besuchen oder einen ruhigen Tag im städtischen Park verbringen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen ortsansässige Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, während in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Ob Erholung in der Natur, kulturelle Entdeckungen oder ausgiebiges Einkaufsvergnügen – die Region hat für jeden etwas zu bieten.
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