Immobilie verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Chemnitz Rottluff, insbesondere im Postleitzahlengebiet 09116, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner attraktiven Lage und steigenden Nachfrage. Die Region, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, bietet ein einladendes Wohnumfeld für diverse Käufergruppen. Verkäufer profitieren hier von stabilen Preisen und einer beständigen Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien zu einer vielversprechenden Gelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 09116 Chemnitz Rottluff begünstigen und welche Schritte zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen können. Die aktuelle Marktsituation und die spezifischen Vorzüge der Region stehen dabei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
- Wohnung verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
- Grundstück verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
- Ihr Immobilienmakler in 09116 Chemnitz Rottluff
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09116 Chemnitz Rottluff
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09116 Chemnitz Rottluff
Haus verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
In der Region 09116 Chemnitz Rottluff werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei diese Bauten sowohl traditionelle als auch moderne architektonische Stile umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objektes. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine vergleichsweise gute Erschwinglichkeit aus, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Die Entwicklung der Preise bleibt dabei dynamisch und spiegelt den allgemeinen Trend des Immobilienmarktes wider, der durch die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist.
Hauspreise in 09116 Chemnitz Rottluff
Die Hauspreise in 09116 Chemnitz Rottluff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Rottluff verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
Der Wohnungsmarkt in 09116 Chemnitz Rottluff ist aktuell geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage macht Rottluff zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit gehobener Ausstattung stoßen auf großes Interesse. Insgesamt zeichnen sich die Immobilien in Rottluff durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 09116 Chemnitz Rottluff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09116 Chemnitz liegt bei 1906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09116 Chemnitz Rottluff
Im Stadtteil Rottluff in Chemnitz mit der Postleitzahl 09116 zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage und das grüne Umfeld ziehen viele Kaufinteressenten an, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Das Angebot hält mit dieser Nachfrage nicht immer Schritt, da in Rottluff bereits viele Grundstücke bebaut sind und nur wenige freie Parzellen zur Verfügung stehen. Dies spiegelt sich auch im Baugeschehen wider: In der Region wird derzeit aktiv gebaut, doch die Anzahl neuer Bauprojekte reicht oft nicht aus, um den hohen Bedarf vollständig zu decken. Die Situation führt dazu, dass Bauherren und Investoren sich intensiv um die verfügbaren Flächen bemühen, um von der aufstrebenden Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 09116 Chemnitz Rottluff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09116 Chemnitz liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09116 Chemnitz Rottluff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09116 Chemnitz Rottluff
09116 Chemnitz Rottluff liegt im westlichen Teil der Stadt Chemnitz in Sachsen. Das Viertel ist von einer angenehmen Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre geprägt, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zur Autobahn A72 sowie zur Bundesstraße B173 ausgezeichnet. Die naturnahe Lage sowie der freie Blick auf das Erzgebirge tragen zur hohen Lebensqualität bei, und es gibt zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz Rottluff liegen die Städte und Orte Limbach-Oberfrohna, Neukirchen/Erzgeb., Hohenstein-Ernstthal und Grüna. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Neben der schnellen Erreichbarkeit der A72, die Chemnitz mit Zwickau und Hof verbindet, bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Chemnitz gewährleisten. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu diesen größeren Verkehrswegen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wirtschaftlichen Zentren, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rottluff 1091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09116 Chemnitz Rottluff
Der Stadtteil Rottluff im westlichen Teil von Chemnitz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Grünflächen und Parks, wie der Rottluffer Wald, laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Flusslauf der Chemnitz bietet zudem die Möglichkeit, am Ufer entlang zu joggen oder Ausflüge mit dem Fahrrad zu unternehmen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Einrichtungen wie den Abenteuerspielplatz Rottluff. Diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und sind beliebte Treffpunkte im Viertel. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rottluff zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Chemnitz gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Küchwaldpark, der gerade im Frühjahr und Sommer Erholungssuchende mit weitläufigen Grünflächen und einem botanischen Garten anzieht. Das Einkaufscenter Sachsen-Allee bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Für kulturelle Bereicherung sorgen das Opernhaus und die Kunstsammlungen Chemnitz, die regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen präsentieren. Naturfreunde können die Wanderwege im Erzgebirge erkunden oder sich am Stausee Oberrabenstein erholen, der sich ebenfalls hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Grillen eignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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