Immobilie verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Chemnitz Rottluff, einer der aufstrebenden Stadtteile der sächsischen Industriemetropole, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. Mit einer soliden Infrastruktur, attraktiven Wohnquartieren und steigender Nachfrage nach Wohnraum, zieht Rottluff zunehmend Menschen an, die nach bester Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wesentliche Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Chemnitz Rottluff geben. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den besten Preis zu erzielen und wie Sie den gesamten Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
- Wohnung verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
- Grundstück verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
- Ihr Immobilienmakler in 09117 Chemnitz Rottluff
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09117 Chemnitz Rottluff
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09117 Chemnitz Rottluff
Haus verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
Den Verkauf eines Hauses in 09117 Chemnitz Rottluff zu planen, kann einige Überlegungen erfordern, da die Gegend eine Vielfalt von Haustypen und Preiskategorien bietet. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in unterschiedlichen Baustilen gebaut werden, von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu modernen Architekturen. Die Preise für Häuser in Rottluff variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Grundstücks. Käufer profitieren von der ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was die Immobilienpreise insgesamt beeinflusst. Für eine präzisere Einschätzung ist es empfehlenswert, aktuelle Marktwerte und Vergleichsangebote zu recherchieren.
Hauspreise in 09117 Chemnitz Rottluff
Die Hauspreise in 09117 Chemnitz Rottluff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Rottluff verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
Im Stadtteil Rottluff in Chemnitz, der die Postleitzahl 09117 umfasst, zeigt sich der Wohnungsmarkt als äußerst lebendig und dynamisch. Dieser Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht, hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Eigentumswohnungen und Neubauten, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nachfrage nach gut angebundenen Wohnungen, die dennoch eine naturnahe Lage bieten, ist besonders hoch. Auch Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und eine hochwertige Ausstattung aufweisen, sind sehr gefragt. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz ist Rottluff ein bevorzugter Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 09117 Chemnitz Rottluff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09117 Chemnitz liegt bei 3766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Chemnitz Rottluff verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 09117 Chemnitz Rottluff
Die Nachfrage nach Grundstücken in 09117 Chemnitz Rottluff zeigt seit einigen Jahren eine stabile Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieses ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadteils erkennen. Die begrenzte Anzahl freier Grundstücke hat das Angebot merklich verknappt, was zudem durch die zunehmende Bebauung verstärkt wird. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen sind hier keine Seltenheit. Trotzdem bleibt die Fläche für Neubauten limitiert, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 09117 Chemnitz Rottluff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09117 Chemnitz liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09117 Chemnitz Rottluff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09117 Chemnitz Rottluff
Rottluff, ein Stadtteil von Chemnitz mit der Postleitzahl 09117, liegt im westlichen Bereich der Stadt und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die Lage ist von einer gemischten Bebauung aus Einfamilienhäusern, historischen Villen und modernen Wohnanlagen geprägt. Rottluff profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, da es nahe der Autobahn A72 liegt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten sowie ins Umland ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien regelmäßig, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Im direkten Umfeld laden grüne Flächen und Naherholungsgebiete zum Entspannen und Erholen ein, während man gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe genießt.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz-Rottluff liegen Städte und Orte wie Limbach-Oberfrohna, Grüna und Kändler, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Rottluff ist hervorragend: Neben der nahegelegenen Autobahn A72, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, bestehen Verbindungen zur Bundesstraße B95, welche nach Leipzig führt. Auch das Stadtzentrum von Chemnitz ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Daneben gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitgestaltung bereichern.
Aktuell leben in Rottluff 1091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09117 Chemnitz Rottluff
Der Stadtteil Rottluff in Chemnitz mit der Postleitzahl 09117 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Rottluff ist bekannt für seine grünen Flächen, darunter der idyllische Küchwaldpark, der ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Der nahegelegene Rottluffbach lädt zu gemütlichen Wanderungen entlang des Wassers ein und bietet eine perfekte Kulisse für Naturfreunde. Die Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn die vielen kleinen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Für diejenigen, die gerne einkaufen gehen, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Sachsen-Allee eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Die Region rund um Chemnitz Rottluff bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel eignet sich der nahe gelegene Rabensteinpark hervorragend für Familienausflüge und Naturerkundungen. Für Kulturinteressierte ist das Schloss Rabenstein ein absolutes Highlight, es bietet historische Einblicke und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Sportbegeisterte können das Hallenbad in Chemnitz nutzen, das auch eine Sauna sowie Wellnessangebote bereithält. Was das Shoppen angeht, bietet die Chemnitzer Innenstadt zahlreiche Einkaufsstraßen und Märkte, wo man von frischen regionalen Produkten bis hin zu internationalem Markenwaren alles finden kann. Die Stadtteile Markersdorf und Siegmar sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten neben Erholungsgebieten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
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