Immobilie verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 09125 Chemnitz Erfenschlag kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Chemnitz, bekannt für seine anziehende Lebensqualität und wachsende Wirtschaft, erlebt eine steigende Zahl von Zuzüglern und Investoren, die in die Immobilienmärkte der Stadtteile investieren möchten. Erfenschlag profitiert besonders von seiner grünen Umgebung und guten Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Chemnitz Erfenschlag hervorgehoben und erste wertvolle Einblicke in den aktuellen Markt gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
- Wohnung verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
- Grundstück verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
- Ihr Immobilienmakler in 09125 Chemnitz Erfenschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09125 Chemnitz Erfenschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Haus verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Beim Verkauf eines Hauses in 09125 Chemnitz Erfenschlag ist es wichtig, sich über die spezifischen Gegebenheiten der Region im Klaren zu sein. In diesem Stadtteil werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch ältere, sanierte Bestandsimmobilien sind in Erfenschlag zahlreich zu finden und runden die Vielfalt des Immobilienmarktes ab. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie. Modern ausgestattete, energieeffiziente Neubauten tendieren zu höheren Preisen, während sanierungsbedürftige Altbauten und Bestandsimmobilien häufig günstiger zu erwerben sind. Die ruhige und naturnahe Lage von Erfenschlag mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Die Hauspreise in 09125 Chemnitz Erfenschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Der Wohnungsmarkt in 09125 Chemnitz Erfenschlag zeichnet sich durch eine hohe Beliebtheit aus, da die Gegend eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen groß, was sich in einer stetigen Wertsteigerung bemerkbar macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen finden ebenfalls viele Interessenten, insbesondere wenn sie in zentraler Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich naher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09125 Chemnitz liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Der Verkauf von Grundstücken in Chemnitz Erfenschlag 09125 ist derzeit von einer ausgeprägten Nachfrage geprägt, da viele Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur in dieser ländlich geprägten Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich ankurbelt und potenzielle Investoren zu schnellem Handeln animiert. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf den Zuzug von Familien und Pendlern zurückzuführen ist, die die gute Infrastruktur und die Erholungspotentiale der Stadtgrenze von Chemnitz suchen. Dieser konjunkturelle Aufschwung spiegelt sich in steigenden Grundstückspreisen und einer wachsenden Gemeinschaft wider.
Grundstückspreise in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09125 Chemnitz liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09125 Chemnitz Erfenschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09125 Chemnitz Erfenschlag
09125 Chemnitz Erfenschlag liegt im südlichen Teil von Chemnitz und besticht durch eine idyllische Lage, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt wird. Die Auto- und Busverbindung zu den anderen Teilen der Stadt ist gut ausgebaut und ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und unkomplizierte Anreise ins Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Durch die Nähe zur Natur ist der Stadtteil besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Das umliegende Umland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 09125 Chemnitz Erfenschlag liegen mehrere kleinere Städte und Orte, wie zum Beispiel Klaffenbach, Einsiedel und Harthau. Diese bieten eine charmante Ergänzung zur Großstadt und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Erfenschlag ist bemerkenswert gut; die Bundesstraße B95 verläuft in direkter Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A72. Dadurch sind nicht nur die Chemnitzer Innenstadt und andere Stadtteile leicht zugänglich, sondern auch weiter entfernte Ziele wie Zwickau und Leipzig lassen sich bequem erreichen. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Erfenschlag 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09125 Chemnitz Erfenschlag
Der Stadtteil Erfenschlag in Chemnitz mit der Postleitzahl 09125 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Erfenschlager Forst ein ideales Ziel für Naturfreunde darstellt. Für Fitnessbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Outdoor-Aktivitäten. Entspannungsmöglichkeiten bieten zudem mehrere Parkanlagen und Spielplätze, die gerade für Familien attraktiv sind. Kleinere Geschäfte und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf, und die Innenstadt von Chemnitz mit ihrer Vielzahl an Läden, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
In der Region um Chemnitz gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Sachsenring in Hohenstein-Ernstthal ist ein Highlight für Motorsport-Fans. Der Stausee Oberrabenstein lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während das Schloss Augustusburg mit einem Museum und einer atemberaubenden Aussicht auf das Umland lockt. Kulturell Interessierte können im Industriemuseum Chemnitz mehr über die technische Geschichte der Region erfahren. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen das Einkaufszentrum “Chemnitz-Center” in Röhrsdorf und das “Vita-Center” in Bernsdorf. Dort finden Besucher eine breite Auswahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln.
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