Immobilie verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 09127 Chemnitz Gablenz bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Dank der Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten zieht der Stadtteil insbesondere Familien und junge Berufstätige an. Die stabilen Preise und die gute Infrastruktur machen Gablenz zu einer beliebten Adresse für Immobilienkäufe und -verkäufe. Zudem profitieren Eigentümer von einer stetigen Nachfrage, die eine vielversprechende Basis für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Chemnitz Gablenz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
- Wohnung verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
- Grundstück verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
- Ihr Immobilienmakler in 09127 Chemnitz Gablenz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09127 Chemnitz Gablenz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09127 Chemnitz Gablenz
Haus verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
Beim Verkauf eines Hauses in 09127 Chemnitz Gablenz gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten älteren Häusern, die oftmals gut erhalten sind. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe, dem Alter und dem Zustand der Immobilie ab. Generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Chemnitz Gablenz eine breite Preisspanne aufweist, die sich sowohl an den Bedürfnissen von jungen Familien als auch an denen von Investoren orientiert. Glaubwürdige Quellen und lokale Makler können potenziellen Verkäufern und Käufern hilfreiche Informationen zur Preisermittlung und dem Marktniveau bieten.
Hauspreise in 09127 Chemnitz Gablenz
Die Hauspreise in 09127 Chemnitz Gablenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Gablenz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz Gablenz hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was sich spürbar auf den Wohnungsmarkt auswirkt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Grünflächen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten, die zudem über Annehmlichkeiten wie Balkon, Aufzug und Stellplatz verfügen. Aufgrund des kontinuierlichen Interesses ist mit einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung zu rechnen, sodass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region vielversprechende Ertragschancen bietet.
Wohnungspreise in 09127 Chemnitz Gablenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09127 Chemnitz liegt bei 1291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09127 Chemnitz Gablenz
In der Region 09127 Chemnitz Gablenz zeigt die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren eine konstante bis steigende Tendenz. Vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zieht es sowohl private Bauherren als auch Investoren in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. Gleichzeitig wird in Chemnitz Gablenz auch relativ viel gebaut, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch durch größere Wohn- und Gewerbeprojekte. Diese Bauaktivitäten tragen zur Belebung des Stadtteils bei und steuern den urbanen Entwicklungsplan der Stadt Chemnitz entscheidend mit. Bauträger profitieren von einer gut organisierten städtischen Verwaltung, die Baugenehmigungen und Infrastrukturprojekte zügig abwickelt.
Grundstückspreise in 09127 Chemnitz Gablenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09127 Chemnitz liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09127 Chemnitz Gablenz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09127 Chemnitz Gablenz
Der Stadtteil Gablenz in Chemnitz, Postleitzahl 09127, besticht durch seine zentrale Lage im östlichen Bereich der Stadt. Gablenz liegt eingebettet in eine Mischung aus Wohn- und Grünflächen und ist für seine gute Infrastruktur bekannt. Hier lässt sich die städtische Lebendigkeit mit naturnaher Ruhe verbinden, da zahlreiche Parks und Erholungsgebiete gut erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im direkten Umkreis von Gablenz befinden sich mehrere kleinere Orte und Stadtteile von Chemnitz, wie zum Beispiel Bernsdorf, Yorckgebiet und Adelsberg. Diese Gebiete zeichnen sich durch ähnliche infrastrukturelle Vorzüge wie Gablenz aus. Die Verkehrsanbindung von Gablenz ist hervorragend: Über die Bundesstraße B174 ist man rasch mit dem Auto unterwegs, während mehrere Bus- und Straßenbahnlinien eine bequeme Verbindung ins Chemnitzer Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke gewährleisten. Der Hauptbahnhof Chemnitz ist ebenfalls gut erreichbar, was Fernreisen und Pendeln erleichtert. Die Anbindung an die Autobahnen A72 und A4 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Leipzig, Dresden und Zwickau.
Aktuell leben in Gablenz 15231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09127 Chemnitz Gablenz
Im Stadtteil Gablenz in Chemnitz, der Postleitzahl 09127 zugeordnet ist, findet man zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einzukaufen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Volkspark Gablenz, der mit weitläufigen Spazierwegen und schönen Ruhespots zum Verweilen einlädt. Verschiedene Sporteinrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung, darunter Sportplätze und Fitnessstudios, die unterschiedlichste Sportarten und Aktivitäten abdecken. Auch das kulturelle Angebot in Gablenz kann sich sehen lassen: Theatergruppen, Musikclubs und Kulturvereine tragen zu einem lebendigen und vielfältigen Stadtteilleben bei. Für Einkaufsmöglichkeiten ist durch diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen gesorgt, die alles bieten, was das Herz begehrt. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants mit einem breiten gastronomischen Spektrum zum gemütlichen Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Der nahegelegene Zeisigwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Für Sportbegeisterte stehen neben traditionellen Sportstätten auch moderne Indoor-Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufslustige kommen in den Einkaufszentren „Sachsen-Allee“ und „Galeria Roter Turm“ auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften Mode, Elektronik, Haushaltswaren und vieles mehr anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Straßenfeste und kulturelle Events in der gesamten Region für ein buntes und vielfältiges Freizeitprogramm. So findet sich für jede Altersgruppe und jeden Geschmack das passende Angebot.
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