Immobilie verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im aufstrebenden Stadtteil 09130 Chemnitz Hilbersdorf bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Wertsteigerungen aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die historische Industriegeschichte und die guten Verkehrsanbindungen machen Hilbersdorf besonders attraktiv für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser dynamischen Region vorgestellt, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die besten Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
- Wohnung verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
- Grundstück verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Haus verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 09130 Chemnitz Hilbersdorf bietet diverse interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten sowohl für kleinere Familien als auch für größere Haushalte passende Wohnlösungen. Die Preise für Immobilien in Hilbersdorf variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Generell zeigt sich jedoch ein moderater Preistrend, der sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus angrenzenden Regionen anzieht. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen macht 09130 Chemnitz Hilbersdorf zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Die Hauspreise in 09130 Chemnitz Hilbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Der Wohnungsmarkt in 09130 Chemnitz Hilbersdorf zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus. Die Region ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die ruhige Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen. Ein hoher Ausstattungsstandard sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität weiter. Der stetige Zuwachs an Einwohnern führt zudem zu einer nachhaltigen Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09130 Chemnitz liegt bei 1126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 09130 Chemnitz Hilbersdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage in dieser aufstrebenden Region stetig zunimmt. Viele Menschen schätzen die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was Hilbersdorf besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut; sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren in neue Wohnprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Durch diese rege Bautätigkeit entwickelt sich Hilbersdorf zunehmend zu einer gefragten Wohngegend, was den Grundstücksmarkt weiter belebt und für Verkäufer günstige Voraussetzungen schafft.
Grundstückspreise in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09130 Chemnitz liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
09130 Chemnitz Hilbersdorf liegt im Nordosten der Stadt Chemnitz in Sachsen und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Der Stadtteil ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen durch Hilbersdorf und bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Chemnitz und andere Stadtteile. Die Nähe zur Bundesstraße B169 und die guten Anschlussmöglichkeiten zur Autobahn A4 machen den Stadtteil auch für den überregionalen Verkehr attraktiv. Das Umland von Hilbersdorf besticht durch eine Mischung aus städtischer und naturnaher Umgebung. Der Zeisigwald, ein großes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz Hilbersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Chemnitz selbst, aber auch ländlichere Gemeinden wie Niederwiesa und Euba. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Chemnitzer Hauptbahnhof unterstützt, von wo aus regionale und überregionale Züge verkehren. Zudem sorgen die genannten Bus- und Straßenbahnverbindungen dafür, dass Pendler und Reisende schnell und unkompliziert das Zentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können.
Aktuell leben in Hilbersdorf 7061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09130 Chemnitz Hilbersdorf
Der Stadtteil Hilbersdorf in Chemnitz ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Zeisigwald auf ihre Kosten, wo ausgedehnte Spaziergänge und Entdeckungstouren möglich sind. Familien können das Eisenbahnmuseum Chemnitz besuchen, das nicht nur für Technikfans interessant ist, sondern auch spannende Geschichten der Industriekultur der Region erzählt. Wer eher die Ruhe sucht, findet im Stadtteil zahlreiche kleine Grünoasen und Parks, in denen man sich vom hektischen Alltag erholen kann. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet Hilbersdorf eine gute Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Vielfalt bieten.
In der Region rund um Chemnitz gibt es noch viele weitere Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Stausee Rabenstein, der sich hervorragend für Wassersportarten und gemütliche Picknicks eignet. Wanderbegeisterte können sich auf zahlreichen markierten Wegen in der Umgebung austoben, wie etwa dem Wanderweg entlang der Zschopau. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das Industriemuseum Chemnitz interessante Einblicke in die Geschichte und Entwicklung der Region. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig; so lädt das Einkaufszentrum Sachsen-Allee zu einem ausgiebigen Shoppingbummel ein, während der Wochenmarkt am Marktfrühstück in Chemnitz jeden Samstag frische, regionale Produkte anbietet.
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