Immobilie verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 09131 Chemnitz Hilbersdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit positive Entwicklungen zeigt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den jüngsten Investitionen in die Infrastruktur, ist Hilbersdorf sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv geworden. Wer jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von den stabilen Preisebenen und dem zunehmenden Interesse an dieser lebenswerten Gegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Chemnitz Hilbersdorf beleuchtet und die Vorteile eines Verkaufs in der aktuellen Situation hervorgehoben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
- Wohnung verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
- Grundstück verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Haus verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 09131 Chemnitz Hilbersdorf erfordert einen guten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und die hier typischen Haustypen. In dieser Wohngegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die von traditionell bis modern reichen. Der Charme der historisch geprägten Wohnbebauung, oft geprägt durch Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur, wird in der Region hoch geschätzt. Der Immobilienmarkt in Chemnitz Hilbersdorf zeigt eine beständige Nachfrage, bedingt durch die angenehme Wohnlage und die gute infrastrukturelle Anbindung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei Neubauten und hochwertig renovierte Altbauten tendenziell höhere Angebote erzielen. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Die Hauspreise in 09131 Chemnitz Hilbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Der Wohnungsmarkt in 09131 Chemnitz Hilbersdorf zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei es sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten gibt. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diejenigen, die in der Nähe von Grünflächen und Erholungsgebieten liegen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie ein komfortables Wohnen ermöglichen. Kapitalanleger und junge Familien ziehen gleichermaßen nach Hilbersdorf, was den Markt weiter belebt und vielfältige Angebote und Nachfragen schafft. Historische Bausubstanz kombiniert mit modernen Renovierungen sprechen zudem Interessenten an, die eine charmante Mischung aus Alt und Neu suchen.
Wohnungspreise in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09131 Chemnitz liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 09131 Chemnitz Hilbersdorf zeigt derzeit einen stabilen Trend, der durch die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nähe zum städtischen Zentrum begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder Landwirtschafts- und Naturschutzgebieten unterliegen, was die Verfügbarkeit verringert. In der Region wird dennoch regelmäßig gebaut, wobei vor allem Wohnimmobilien und kleinere Gewerbeflächen entstehen, die die Infrastruktur und das Wohnumfeld stetig verbessern. Die Bauaktivitäten und die kontinuierliche Erschließung neuer Gebiete tragen dazu bei, dass Hilbersdorf für potenzielle Käufer von Grundstücken attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09131 Chemnitz liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Chemnitz Hilbersdorf befindet sich im Nordosten der Stadt Chemnitz und ist ein Stadtteil mit einer interessanten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen, die durch mehrere Grünanlagen und Parks aufgelockert wird. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Zeisigwald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das Erholungsmöglichkeiten bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend durch die Nähe zu den Bundesstraßen B169 und B107 sowie zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Dresden und Leipzig ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz Hilbersdorf befinden sich Städte und Orte wie Niederwiesa, Lichtenau, und Flöha, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch ein dichtes Netz an Bus- und Bahnlinien unterstützt, die den Stadtteil direkt mit dem Chemnitzer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Der Hauptbahnhof von Chemnitz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet. Zudem erleichtert das gut ausgebaute Fahrradwegenetz die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Hilbersdorf 7061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09131 Chemnitz Hilbersdorf
Der Stadtteil Hilbersdorf in Chemnitz, Postleitzahl 09131, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Zeisigwald, ein großes Waldgebiet nahebei, ist ein besonders beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet Wander- und Radwege sowie Freizeitflächen für Familien. Zudem sorgen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine für ein umfassendes Freizeitangebot. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum, das alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithält.
In der Region von Chemnitz gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Opernhaus Chemnitz oder das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz besuchen. Der Schlossteichpark bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge oder Bootsfahrten. Für Shopping-Liebhaber ist das Einkaufszentrum Sachsen-Allee ein Anziehungspunkt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch der Wochenmarkt am Stadtpark zieht viele Besucher an und bietet frische regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse. So hält Chemnitz und speziell Hilbersdorf für jeden Geschmack etwas bereit, sei es Erholung in der Natur, kulturelle Unternehmungen oder ein ausgedehnter Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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