Immobilie verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04774 Dahlen Großböhla erfordert nicht nur ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft, sondern auch eine präzise Planung und Umsetzung. Die Region zeichnet sich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen bietet sie sowohl Familien als auch Investoren ideale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen, wertvolle Tipps zum Verkaufsprozess und strategische Ratschläge für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie erhalten. Informieren Sie sich umfassend, um Ihr Verkaufsziel erfolgreich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
- Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
- Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
- Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Großböhla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Großböhla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Großböhla
Haus verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
Das Haus verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche, oft idyllische Lage auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Standort des Hauses. Generell bietet Dahlen Großböhla ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, da sowohl Neubauten als auch ältere, liebevoll renovierte Häuser verfügbar sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Lage bleibt stabil, was den Verkauf von Häusern in 04774 Dahlen Großböhla zu einer lohnenden Angelegenheit machen kann.
Hauspreise in 04774 Dahlen Großböhla
Die Hauspreise in 04774 Dahlen Großböhla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dahlen Großböhla verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
Der Wohnungsmarkt in 04774 Dahlen Großböhla weist eine moderate Nachfrage auf, kennzeichnend durch eine Balance zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energiesparenden Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch die Nähe zu Naherholungseinrichtungen und die gute Anbindung an infrastrukturelle Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung tragen dazu bei, den Reiz dieser Wohnungen zu erhöhen. Käufer legen zudem Wert auf ruhige Wohnlagen, die dennoch eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglichen.
Wohnungspreise in 04774 Dahlen Großböhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04774 Dahlen liegt bei 980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla
Das Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Großböhla gestaltet sich in einer Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat bis steigend, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Infrastruktur, die Pendlern eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig macht. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, sowohl durch private Bauherren als auch durch kleinere Bauträger, die verstärkt auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern setzen. Insgesamt bietet Dahlen Großböhla eine vielversprechende Ausgangslage sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 04774 Dahlen Großböhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04774 Dahlen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Großböhla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Großböhla
Großböhla, ein Ortsteil des sächsischen Städtchens Dahlen, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Dahlener Heide, einer waldreichen Region im Landkreis Nordsachsen. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage lässt sich Großböhla gut erreichen, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B6, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden bietet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Torgau, von wo aus Regionalzüge regelmäßige Verbindungen in verschiedene Richtungen anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Großböhla liegen neben Dahlen auch die Orte Wermsdorf, Oschatz und Mügeln. Die verkehrstechnische Anbindung Großböhlas ist insbesondere durch das Straßennetz gut ausgebaut, was die Anreise mit dem Auto komfortabel gestaltet. Leipzig, als bedeutende Metropole in Sachsen, erreicht man in etwa einer Autostunde, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Zudem wird die Region von einem dichten Rad- und Wanderwegenetz durchzogen, wodurch die malerische Umgebung und die Natur der Dahlener Heide auch ohne Auto erkundet werden können.
Aktuell leben in Großböhla 4171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Großböhla
Dahlen und Großböhla, idyllisch in der sächsischen Landschaft gelegen, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt ist das Dahlener Moritzbrücker Teichgebiet, ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für Familien eignet sich die Freilichtbühne Dahlen, die mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite, darunter diverse lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Abgerundet wird das Angebot durch Wochenmärkte, die mit frischen, regionalen Produkten locken.
Die Region um Dahlen und Großböhla zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote aus. Neben den idyllischen Wanderwegen gibt es in der Nähe auch das Schloss Hartenfels in Torgau, das als Ausflugsziel geschichtliche Einblicke gewährt. Wassersport-Enthusiasten kommen am und im Teichgebiet auf ihre Kosten, wo Angeln und Bootfahren möglich sind. Für die Einkaufslust bietet sich ein Besuch in der größeren Stadt Leipzig an, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten attraktive Shopping-Erlebnisse verspricht. Zudem laden Cafés und Restaurants in der Region dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und die entspannte Atmosphäre zu genießen.
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