Immobilie verkaufen in 04774 Dahlen Neuböhla
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Das idyllische Dörfchen Neuböhla, gelegen im Postleitzahlgebiet 04774 Dahlen, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Umgeben von malerischer Natur, und mit einer nachhaltigen Infrastruktur ausgestattet, bietet dieser Ort attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien und Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Immobilien in Neuböhla steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neuböhla beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Egal, ob Sie ein Wohnhaus, eine Villa oder ein Grundstück veräußern möchten, hier finden Sie wertvolle Hinweise und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04774 Dahlen Neuböhla
Beim Hausverkauf in 04774 Dahlen Neuböhla sind verschiedene Faktoren zu beachten, insbesondere die Vielzahl der in der Region gebauten Haustypen und die damit verbundenen Preise. In Neuböhla findet man eine breite Palette von Häusern, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu mehrgeschossigen Reihenhäusern reicht. Zudem sind auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Villen in der idyllischen ländlichen Umgebung vertreten. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet spiegelt eine Preisspanne wider, die von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilien abhängt. Potenzielle Käufer können in der Rule mit einem variierenden Preisniveau rechnen, das die charakteristische Mischung von historischen und zeitgenössischen Wohnstilen sowie die Qualität der Lebensbedingungen in Neuböhla widerspiegelt.
Hauspreise in 04774 Dahlen Neuböhla
Die Hauspreise in 04774 Dahlen Neuböhla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Neuböhla
Der Wohnungsmarkt in 04774 Dahlen Neuböhla zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die attraktiven Verkehrsanbindungen nutzen. Wohnungen mit Balkonen, Gartenanteilen oder Terrassen sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität erhöhen. Durch die Vielfalt der Angebote und die naturnahe Umgebung bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 04774 Dahlen Neuböhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04774 Dahlen liegt bei 992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Neuböhla
Der Verkauf eines Grundstücks in 04774 Dahlen-Neuböhla könnte sich als attraktive Option erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig wächst. Dahlen-Neuböhla liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend von Interesse ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier vor allem wegen der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte hoch. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise beschränkt, was den Grundstückswert weiter ansteigen lässt. In der Region wird derzeit nur moderat gebaut, da viele Neubauprojekte sich auf bereits erschlossene Areale konzentrieren und unerschlossene Flächen rar sind. Dies könnte potenziellen Verkäufern zugutekommen, da die begrenzte Verfügbarkeit die Attraktivität ihres Grundstücks erhöht.
Grundstückspreise in 04774 Dahlen Neuböhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04774 Dahlen liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Neuböhla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Neuböhla
Neuböhla, ein Ortsteil der Stadt Dahlen im Landkreis Nordsachsen, ist idyllisch in der sächsischen Landschaft gelegen und bietet eine ruhige Lebensumgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Die Nähe zur Dahlener Heide verleiht dem Ort einen einzigartigen ländlichen Charme und lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Der Ort ist geprägt von traditionellen sächsischen Dörfern und weitläufigen Feldern, welche die ländliche Idylle unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuböhla liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung bieten. Die Stadt Dahlen selbst ist ein nachbarlicher Zugangspunkt und bietet grundlegende Infrastruktur und Dienstleistungen. Weitere nahegelegene Orte umfassen Belgern, Oschatz und Wermsdorf, welche jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 6, die eine Verbindung zwischen Leipzig und Dresden ermöglicht und die Region an das überregionale Straßennetz anbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für Mobilität innerhalb der Region und verbinden die kleineren Orte und Städte. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Oschatz, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden bestehen.
Aktuell leben in Neuböhla 4171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Neuböhla
In der idyllischen Ortschaft Neuböhla, die zur Stadt Dahlen im Postleitzahlbereich 04774 gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet Neuböhla zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Landschaft einladen. Wer Entspannung sucht, kann an einem der vielen kleinen Seen verweilen oder durch die weitläufigen Waldgebiete spazieren. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Dahlen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Die regionale Gastronomie in Dahlen und den umliegenden Dörfern ergänzt das Angebot mit traditionellen und internationalen Speisen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services. Naturliebhaber können den Nationalpark Sächsische Schweiz erkunden, der mit seinen markanten Felsformationen und vielseitigen Wanderwegen begeistert. In den Städten Torgau und Leipzig finden Besucher zahlreiche kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren in Leipzig an, wo neben bekannten Marken auch Boutiquen und Spezialgeschäfte entdeckt werden können. Erholungsfreudige haben die Möglichkeit, in Wellnessanlagen wie Thermen und Spas zu entspannen, die in der Region verteilt sind. Insgesamt bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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