Immobilie verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04774 Dahlen Kleinböhla erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Sachsen zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Mit ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte bietet Dahlen Kleinböhla hervorragende Voraussetzungen für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Dahlen Kleinböhla beleuchtet, um Verkäufern die bestmöglichen Chancen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie durch gezielte Maßnahmen und Fachkenntnis Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
- Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
- Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
- Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Kleinböhla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Kleinböhla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Kleinböhla
Haus verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
Der Verkauf eines Hauses in 04774 Dahlen Kleinböhla erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und großzügige Landhäuser gebaut, oft mit traditionellem, rustikalem Charme. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Größe der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Dahlen Kleinböhla im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach ruhigeren Wohngegenden macht. Potenzielle Verkäufer können sich daher auf eine solide Nachfrage nach ländlichen Wohnobjekten verlassen.
Hauspreise in 04774 Dahlen Kleinböhla
Die Hauspreise in 04774 Dahlen Kleinböhla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dahlen Kleinböhla verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
Im sächsischen Dahlen Kleinböhla ist der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig und geprägt von einer überschaubaren Nachfrage. Da es in dieser ländlich geprägten Region viele Einfamilienhäuser gibt, sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in älteren Mehrfamilienhäusern sowie kleinere Eigentumswohnungen bei Käufern begehrt. Pendler, die in umliegenden größeren Städten wie Leipzig arbeiten, aber die Ruhe und das Landleben schätzen, zeigen besonderes Interesse an Immobilien in dieser Gegend. Trotzdem sind die Preise im Vergleich zu urbaneren Regionen moderat, was den Markt für Interessenten attraktiv macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie jene, die bereits energetisch saniert wurden, heben sich besonders im Wettbewerb ab und finden in der Regel schneller einen neuen Eigentümer.
Wohnungspreise in 04774 Dahlen Kleinböhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04774 Dahlen liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Kleinböhla
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 04774 Dahlen Kleinböhla ist derzeit gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die von einem wachsenden Interesse insbesondere junger Familien und Ruheständler gestützt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was teilweise auf die naturnahe und ruhige Lage des Gebiets zurückzuführen ist. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in Dahlen Kleinböhla zunehmend intensiviert, da sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten entstehen, um den Wohnbedarf zu decken. Die Infrastruktur des Ortes und seine Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität für Grundstückskäufer bei.
Grundstückspreise in 04774 Dahlen Kleinböhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04774 Dahlen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Kleinböhla
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dahlen Kleinböhla suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Kleinböhla
04774 Dahlen Kleinböhla liegt in Sachsen, etwa 50 Kilometer östlich von Leipzig und rund 35 Kilometer westlich von Dresden. Die Region ist durch ihre ruhige, ländliche Umgebung geprägt und bietet ihren Bewohnern idyllische Natur und eine entspannte Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B87, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Auch die Anbindung an das regionale Bahnnetz ist vorteilhaft, sodass die nächstgrößeren Städte problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 04774 Dahlen Kleinböhla befinden sich Städte wie Oschatz und Wurzen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Auch Grimma ist in einer Entfernung von rund 30 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die erwähnte Bundesstraße B87 und die nahegelegene Autobahn A14 optimiert, die Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die den Alltag ohne eigenes Auto erleichtern.
Aktuell leben in Kleinböhla 4171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Kleinböhla
Die kleine Ortschaft Kleinböhla, die zur Stadt Dahlen im Postleitzahlenbereich 04774 gehört, bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl zur Freizeitgestaltung als auch zur Erholung hervorragend geeignet ist. Durch die ländliche Lage haben Bewohner und Besucher die Möglichkeit, auf weitläufigen Wanderwegen die Natur zu genießen und in den angrenzenden Wäldern und Feldern frische Luft zu tanken. Zudem gibt es lokale Erholungsparks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs. Verschiedene kleine Läden und Supermärkte bieten ein breites Sortiment an Produkten, während Wochenmärkte regelmäßig frische regionale Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und gut erreichbar. In der nahegelegenen Stadt Dahlen finden sich mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Dahlen mit seinem weitläufigen Park, der zum Verweilen einlädt. Für Sportbegeisterte bietet das Naherholungsgebiet Wermsdorf zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Angeln und Schwimmen in den umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; größere Städte wie Leipzig und Dresden sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten umfassende Shopping-Erlebnisse in Einkaufszentren und Fußgängerzonen. Zudem gibt es in der Region viele landwirtschaftliche Betriebe, die hofeigene Produkte direkt vermarkten und somit Frische und Qualität garantieren. Solche vielfältigen Angebote machen die Region sehr attraktiv für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
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