Immobilie verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das kleine Städtchen Dahlen im Herzen Sachsens, bekannt für seine ländliche Idylle und das Wahrzeichen “Schwarzer Kater”, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Dahlen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 04774 Dahlen beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und welche Faktoren den Markt beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
- Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
- Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
- Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Haus verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Das Haus verkaufen in 04774 Dahlen im Ortsteil Schwarzer Kater gestaltet sich in einer Region, die für ihre Vielseitigkeit in der Bebauung bekannt ist. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten im historischen Stil errichtet. Zusätzlich prägen geräumige Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser das Bild der Wohnlandschaft. Die Immobilienpreise in Dahlen Schwarzer Kater variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage beträchtlich. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Nachfrage und die Qualität der verfügbaren Häuser wider, wobei sanierte Altbauten und Neubauten besonders gefragte Optionen sind.
Hauspreise in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Die Hauspreise in 04774 Dahlen Schwarzer Kater sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dahlen Schwarzer Kater verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Der Wohnungsmarkt in der Region 04774 Dahlen im Ortsteil Schwarzer Kater zeigt eine moderate Nachfrage mit einer tendenziell stabilen Preisentwicklung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Lage in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie energetisch sanierte Altbauten ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld. Attraktive Angebote in diesem Segment verkaufen sich in der Regel schnell, insbesondere wenn sie zu einem marktgerechten Preis angeboten werden.
Wohnungspreise in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04774 Dahlen liegt bei 1212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
In der Region um die Ortschaft Dahlen, insbesondere im Gebiet mit der Bezeichnung Schwarzer Kater in der Postleitzahl 04774, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit leicht steigend. Dies liegt unter anderem an der attraktiven ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vielfältig, jedoch nicht übermäßig groß, was auf eine balancierte Marktlage hindeutet. Bauaktivitäten sind in der Region moderat; es werden regelmäßig neue Häuser gebaut, dennoch ist der Bauumfang nicht vergleichbar mit urbanen Wachstumszentren. Die begrenzte Anzahl freier Bauplätze hält den Markt stabil und begünstigt potenzielle Verkäufer durch faire Preise.
Grundstückspreise in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04774 Dahlen liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Dahlen mit der Postleitzahl 04774 liegt idyllisch in der sächsischen Landschaft und ist vor allem durch den sogenannten Schwarzen Kater bekannt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihre historische Bedeutung aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Dahlen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut: Dahlen liegt an der Bahnstrecke zwischen Leipzig und Dresden, was regelmäßige Zugverbindungen in die beiden Großstädte ermöglicht. Gleichzeitig sind wichtige Bundesstraßen wie die B6 in der Nähe, die für eine zügige Anreise mit dem Auto sorgen.
Zum unmittelbaren Umkreis von 04774 Dahlen zählen Städte und Orte wie Oschatz, Wermsdorf und Mügeln. Auch die größeren Städte Leipzig und Dresden sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar, was Dahlen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Bahnlinie, die Dahlen durchläuft, verbindet die Stadt direkt mit diesen bedeutenden Zentren, während gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen, das Umland effektiv zu erkunden. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Wermsdorfer Wald, der eine wichtige Erholungsfunktion für die Region darstellt.
Aktuell leben in Schwarzer Kater 4171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04774 Dahlen Schwarzer Kater
Der idyllische Ort Dahlen mit der Postleitzahl 04774 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Ein besonderes Highlight ist der “Schwarze Kater”, ein gemütliches Lokal, das kulinarische Spezialitäten der Region anbietet und zugleich als Treffpunkt für Einheimische und Besucher dient. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene kleine Läden und Handwerksbetriebe zum Stöbern und Einkaufen einladen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Einige Beispiele für die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der nahegelegene Wermsdorfer Wald, der mit seinen Wanderwegen und naturnahen Erlebnissen lockt, sowie das charmante Städtchen Oschatz, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinem historischen Stadtkern und zahlreichen Geschäften begeistert. Auch das Dahlenburger Moor bietet eine einzigartige Landschaft für Naturfreunde. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen sowohl in Dahlen selbst als auch in den umliegenden Gemeinden gut sortierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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