Immobilie verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Lage von 04838 Doberschütz Winkelmühle kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Insbesondere Familien und Pendler, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, finden hier attraktive Angebote. Doch um das volle Potenzial Ihres Immobilienverkaufs auszuschöpfen, ist es wichtig, sich gut auf den aktuellen Markt in Doberschütz Winkelmühle vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Gegend von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
- Wohnung verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
- Grundstück verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 04838 Doberschütz Winkelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04838 Doberschütz Winkelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Haus verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 04838 Doberschütz Winkelmühle ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders häufig gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Zudem gibt es einige gut erhaltene Bauernhäuser und vereinzelt moderne Neubauten, die den traditionellen Charme der Dorfgemeinschaft mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich. Allgemein gesprochen ist der Immobilienmarkt in Doberschütz Winkelmühle jedoch noch relativ erschwinglich im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Die Hauspreise in 04838 Doberschütz Winkelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Doberschütz Winkelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Der Wohnungsmarkt in 04838 Doberschütz Winkelmühle zeigt sich dynamisch und vielversprechend, insbesondere durch die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Regionen. Der Trend zur naturnahen Lebensweise und der Wunsch nach mehr Wohnraum haben dazu beigetragen, dass Wohnungen in Doberschütz Winkelmühle immer beliebter werden. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer attraktiven Lage mit Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig ziehen außerdem Pendler und junge Familien vermehrt in diese Region, was den Verkauf von Wohnungen in Doberschütz Winkelmühle besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04838 Doberschütz liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 14360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 04838 Doberschütz Winkelmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Immobilienexperten beobachten, dass die Bauaktivitäten in der Region proportional zum steigenden Interesse zugenommen haben. Es werden vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die das Bild der Ortschaft zunehmend modernisieren. Die Entwicklungen zeigen, dass Doberschütz Winkelmühle ein begehrter Ort für Bauherren und Investoren geworden ist, die Wert auf eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage legen.
Grundstückspreise in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04838 Doberschütz liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04838 Doberschütz Winkelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04838 Doberschütz Winkelmühle
Doberschütz-Winkelmühle, gelegen im Herzen Sachsens, besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Ortsteil der Gemeinde Doberschütz befindet sich nur wenige Kilometer östlich von Eilenburg und ist eingebettet in eine ländliche Idylle, die durch Felder, Wälder und Gewässer geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist Winkelmühle gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B87 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer. Richtung Süden führt die B87 direkt nach Leipzig, eine der größten Städte in der Region, während sie Richtung Norden nach Torgau verläuft. Zusätzlich gibt es örtliche Busverbindungen, die Winkelmühle mit den benachbarten Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Doberschütz-Winkelmühle finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Eilenburg liegt nur wenige Kilometer westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Etwas weiter westlich liegt die Großstadt Leipzig, die mit ihrem kulturellen Angebot, Universitäten und wirtschaftlichen Zentren heraussticht. Richtung Norden erreicht man schnell die historische Stadt Torgau, die für ihr Renaissance-Schloss und malerische Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B87 gewährleistet, die sowohl Richtung Leipzig als auch Torgau eine zügige Verbindung bietet. Weiterhin gibt es regionale Bahnverbindungen, die eine bequeme Anreise per Zug ermöglichen und die Mobilität ohne Auto fördern.
Aktuell leben in Winkelmühle 4090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04838 Doberschütz Winkelmühle
In der malerischen Region rund um 04838 Doberschütz Winkelmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse perfekte Bedingungen für Wassersportarten und Angeln bieten. Erholungssuchende finden in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Spas Entspannung, während Naturliebhaber die Ruhe in den weitläufigen Wäldern und Parks genießen können. Zudem lockt die Region mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Läden und Boutiquen im Ortskern bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Umgebung, die mit einem breiten Sortiment an Waren und gastronomischen Angeboten aufwarten.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Besondere Highlights sind der Wörlitzer Park, ein wunderschöner Landschaftsgarten, und die Dübener Heide, ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Hier können Besucher wandern, radfahren oder einfach die Natur genießen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theateraufführungen und Musikfestivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kreisstadt Eilenburg mit einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten sowie im nahegelegenen Leipzig, das mit seinen vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein echtes Shopping-Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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