Immobilie verkaufen in 04720 Döbeln Choren
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Der Verkauf einer Immobilie in 04720 Döbeln Choren erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Döbeln Choren stabilisiert, und die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stetig gewachsen. Diese Tendenz spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und bietet Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Trends und Bedingungen des Immobilienmarktes in Döbeln Choren beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und die besten Verkaufsperspektiven aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04720 Döbeln Choren
Der Verkauf eines Hauses in der Region 04720 Döbeln, insbesondere im Ortsteil Choren, kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, potenzielle Käufer anzuziehen, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind. In dieser ländlichen Umgebung gibt es eine hohe Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die oft von weitläufigen Gärten umgeben sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden hier ihre Abnehmer, vor allem in neueren Wohngebieten, die in den letzten Jahren entstanden sind. Die Preise für Häuser in Choren und Umgebung sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderater, wobei Faktoren wie Größe, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle spielen. Investoren und Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur von Döbeln verzichten zu müssen, finden in Choren attraktive Möglichkeiten zum Hauskauf.
Hauspreise in 04720 Döbeln Choren
Die Hauspreise in 04720 Döbeln Choren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04720 Döbeln Choren
Der Wohnungsmarkt in 04720 Döbeln Choren zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einem Mix aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch eine zunehmende Attraktivität der Kleinstadt für Pendler und Familien. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon, Garten oder zusätzlichem Raum für ein Homeoffice sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen nach mehr Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag gerecht werden. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Immobilienwahl in Döbeln Choren.
Wohnungspreise in 04720 Döbeln Choren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04720 Döbeln liegt bei 1133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04720 Döbeln Choren
In der Region 04720 Döbeln Choren ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, zeigen verstärktes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Fläche in Choren nicht unendlich ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder im Besitz von Privatpersonen sind. Bauprojekte finden zwar statt, jedoch in einem überschaubaren Umfang, da die Bebauungsdichte der Region nicht mit größeren Städten konkurrieren kann. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf der Zielgruppe gerecht zu werden und den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 04720 Döbeln Choren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04720 Döbeln liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04720 Döbeln Choren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04720 Döbeln Choren
04720 Döbeln Choren liegt im Herzen Sachsens und gehört zur Stadt Döbeln. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Choren eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die ein harmonisches Leben auf dem Lande ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B175 und zur Autobahn A14 gegeben, was schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Döbeln Choren liegen Städte und Orte wie Waldheim, Hartha und Leisnig. Die Stadt Döbeln selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Autobahn A14 sowie die Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Döbeln sehr gut, wodurch größere Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz binnen einer Stunde erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine bequeme Anbindung an Döbeln und weitere umliegende Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Choren 23763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04720 Döbeln Choren
Im malerischen Ortsteil Choren der Stadt Döbeln, mit der Postleitzahl 04720, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Umgebung lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die idyllische Landschaft zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen genießen kann. Für kulturell Interessierte bietet die nahegelegene Stadt Döbeln eine Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Museen und historischen Bauwerken. Darüber hinaus tragen gut sortierte Einzelhändler, Supermärkte und kleinere Geschäfte dazu bei, dass die Bewohner und Besucher von Choren alles finden, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedermann etwas bereithalten. Beispielsweise liegt das Wappenhensch-Center in der Stadt Döbeln, welches eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Der direkt benachbarte Botanische Garten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und begeistert durch seine bunte Pflanzenwelt. Für sportlich Aktive ist die Sportanlage “Rosenhöhe” ein idealer Ort, um sich beim Fußball, Tennis oder anderen Aktivitäten auszupowern. In den Sommermonaten verspricht das Naherholungsgebiet “Am Klosterbuch” Erfrischung und Abenteuer gleichermaßen. Diese Beispiele zeigen, dass die Region rund um Döbeln Choren eine abwechslungsreiche Palette an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen bereithält, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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