Immobilie verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 04720 Döbeln Gertitzsch kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren bietet. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und moderat steigenden Preisen. Häuser und Wohnungen in Döbeln Gertitzsch zeichnen sich durch ihren Charme und ihre naturnahe Lage aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Döbeln Gertitzsch gegeben, die Verkäufern helfen sollen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
- Wohnung verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
- Grundstück verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
- Ihr Immobilienmakler in 04720 Döbeln Gertitzsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04720 Döbeln Gertitzsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04720 Döbeln Gertitzsch
Haus verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
Der Verkauf eines Hauses in 04720 Döbeln Gertitzsch erfordert einige Überlegungen, besonders hinsichtlich des aktuellen Immobilienmarktes und der in der Region bevorzugten Haustypen. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese weisen oftmals großzügige Gärten und Garagen auf, da die ländlich geprägte Umgebung optimale Voraussetzungen für Familien bietet, die viel Platz im Freien schätzen. Preislich liegen die Immobilien in diesem Bereich innerhalb des lokalen Durchschnitts und sind von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße sowie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten abhängig. Generell ist der Markt in Döbeln Gertitzsch stabil, mit einer leichten Tendenz zu wertsteigernden Investitionen aufgrund der attraktiven Wohnlage im sächsischen Raum. Verkaufsinteressierte sollten daher sowohl die regionalen Marktdaten beachten als auch eventuell notwendige Renovierungen berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 04720 Döbeln Gertitzsch
Die Hauspreise in 04720 Döbeln Gertitzsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
Der Wohnungsmarkt in 04720 Döbeln Gertitzsch zeigt sich vielfältig und dynamisch. Besonders begehrt sind in der Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre attraktive Lage und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und Gärten stehen ebenfalls hoch im Kurs, insbesondere bei Familien und Paaren, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die idyllische Lage im Herzen Sachsens, gepaart mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und einem angenehmen Wohnklima, macht Döbeln Gertitzsch zu einem gefragten Wohnort. Dabei spielen auch die Nähe zu Naturgebieten und die Optionen für Freizeitaktivitäten eine entscheidende Rolle, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 04720 Döbeln Gertitzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04720 Döbeln liegt bei 973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04720 Döbeln Gertitzsch
In der Region 04720 Döbeln Gertitzsch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohngebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht durch eine großen Ausdehnung städtischer Neubaugebiete geprägt ist und viele Flächen bereits fest in privatem oder landwirtschaftlichem Besitz sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird jedoch kontinuierlich in kleinere Bauprojekte investiert, vor allem in Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Insgesamt zeichnet sich Gertitzsch durch eine moderate Bautätigkeit aus, die sich in kleinteiligen, aber qualitativ hochwertigen Neubauten widerspiegelt.
Grundstückspreise in 04720 Döbeln Gertitzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04720 Döbeln liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04720 Döbeln Gertitzsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04720 Döbeln Gertitzsch
Döbeln Gertitzsch liegt im Herzen Sachsens und besticht durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage. Der Ortsteil von Döbeln ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Flussläufen geprägt ist. Durch die Nähe zur Autobahn A14 ist Döbeln Gertitzsch hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigen sächsischen Ballungszentren ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach Döbeln und darüber hinaus bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Döbeln Gertitzsch liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Leisnig, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Hartha und Waldheim, die jeweils in ungefähr 20 Kilometern Entfernung liegen. Auch die größeren Städte Chemnitz und Leipzig sind durch die gute Verkehrsanbindung in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht den Bewohnern eine Vielzahl an Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Regionen, ohne dass lange Fahrzeiten in Kauf genommen werden müssen. Neben der Autobahn A14 führt auch die Bundesstraße B169 durch die Region, was weitere flexible Reisemöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ergänzt durch den Bahnhof in Döbeln, der regelmäßige Zugverbindungen vor allem in Richtung Leipzig und Chemnitz bietet.
Aktuell leben in Gertitzsch 23763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04720 Döbeln Gertitzsch
In Döbeln Gertitzsch bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Kleinstadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren schafft. Ein bekanntes Erholungsgebiet in der Region ist das Ostrauer Tal mit seinen grünen Wiesen und ruhigen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Familien können sich im Freizeitpark „Sonnenland Park“ vergnügen, der mit zahlreichen Attraktionen für Kinder und Erwachsene lockt. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtmuseum Döbeln spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Wenn es um Einkaufen geht, so bietet das denkmalgeschützte Stadtzentrum charmante, kleine Geschäfte und Boutiquen, während das Einkaufszentrum „Döbelner Arcaden“ eine moderne und vielseitige Shoppingerfahrung ermöglicht.
Die Region um Döbeln Gertitzsch ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben bieten. Beispielsweise lädt das „Freizeit- und Erholungsgebiet Ebersbach“ zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während Wassersportbegeisterte am nahegelegenen „Zschopau-Stausee“ voll auf ihre Kosten kommen. Kulturfreunde können sich auf diverse Veranstaltungen im „Kulturhaus Böhlen“ freuen, das regelmäßig Konzerte, Theatervorstellungen und Ausstellungen beherbergt. Für die täglichen Einkäufe und darüber hinaus bietet die Einkaufsmeile in der Altstadt von Döbeln eine Vielzahl von Läden und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Größere Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Einkaufszentren „Muldentorsaal“ und „Döbeln Center“ erledigt werden, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Gastronomieoptionen aufwarten.
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