Immobilie verkaufen in 04720 Döbeln Leschen
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Der Immobilienmarkt in Döbeln Leschen, einem charmanten Ortsteil der sächsischen Stadt Döbeln, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Stadt macht diese Gegend besonders begehrt. Wer eine Immobilie in 04720 Döbeln Leschen verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und der historischen Bedeutung der Region, die das Interesse vieler potenzieller Käufer weckt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Döbeln Leschen hervorgehoben und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04720 Döbeln Leschen
Döbeln Leschen, eingebettet in die charmante sächsische Landschaft, ist ein attraktiver Standort für Hausverkäufe. In der Region finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, die die idyllische Umgebung widerspiegeln. Neben klassischen Einfamilienhäusern im traditionellen Stil mit großzügigen Grundstücken, sind auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten in der Ortslage vorhanden. Die Preise für Häuser in Döbeln Leschen variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während sanierte Altbauten oft einen höheren Preis aufrufen, bieten Neubauten eine moderne Ausstattung zu einem entsprechenden Preisniveau. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Döbeln Leschen eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 04720 Döbeln Leschen
Die Hauspreise in 04720 Döbeln Leschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04720 Döbeln Leschen
In 04720 Döbeln Leschen zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Viele potenzielle Käufer und Mieter suchen nach Objekten, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug oder einem Tiefgaragenstellplatz sind besonders gefragt. Da sich der Markt in einer Wachstumsphase befindet, bietet der Verkauf einer Wohnung in Döbeln Leschen eine vielversprechende Gelegenheit, gute Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 04720 Döbeln Leschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04720 Döbeln liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04720 Döbeln Leschen
Wer ein Grundstück in 04720 Döbeln Leschen verkaufen möchte, profitiert von einer moderaten bis hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Die zentrale Lage in Sachsen, die gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Döbeln Leschen zu einem attraktiven Standort für Bauwillige. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend knapp und begehrt, was oft zu einer kurzfristigen Verfügbarkeit führt. Die Region erfährt derzeit eine dynamische Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohngebiete zeigt das wachsende Interesse und die fortschreitende Urbanisierung in diesem Teil von Sachsen.
Grundstückspreise in 04720 Döbeln Leschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04720 Döbeln liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04720 Döbeln Leschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04720 Döbeln Leschen
Der Ortsteil Leschen gehört zur Stadt Döbeln und liegt im Herzen Sachsens. Die Lage ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, welche durch ihre ruhigen und naturnahen Gebiete besticht. Döbeln selbst erstreckt sich im Mittelsächsischen Hügelland, was eine abwechslungsreiche Topografie bietet. Die verkehrstechnische Anbindung von Leschen ist aufgrund seiner Nähe zur Bundesstraße B175 hervorragend, welche die Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellt. Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A14, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte Leipzig und Dresden ermöglicht. Zudem gibt es in Döbeln einen gut angebundenen Bahnhof, der regionale und überregionale Zugverbindungen bietet.
Im direkten Umfeld von 04720 Döbeln Leschen befinden sich mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Roßwein, Hartha, Waldheim und Leisnig. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Infrastruktur und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B175 sowie die Autobahn A14 und die relativ kurze Distanz zu Dresden und Leipzig unterstützt. Der Bahnhof von Döbeln sorgt darüber hinaus für eine optimale Anbindung an das Schienennetz, wodurch nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch entferntere Ziele schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Leschen 23763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04720 Döbeln Leschen
Der beschauliche Ortsteil Leschen der Stadt Döbeln im Bundesland Sachsen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein, wodurch Erholung und Entspannung garantiert sind. Der nahegelegene Flusslauf der Mulde und verschiedene kleine Seen bieten darüber hinaus Gelegenheiten für Wassersport und Angeln. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Döbeln eine Auswahl an Sportvereinen und Freizeitanlagen. Zudem bietet der historische Stadtkern von Döbeln interessante kulturelle Erlebnisse, von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Stadtfesten. Einkaufsfreudige kommen in den verschiedenen Geschäften und Supermärkten auf ihre Kosten, wobei sowohl Alltagsbedarf als auch spezielle Wünsche erfüllt werden können.
Die umliegende Region bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei hier die naheliegende Stadt Leipzig genannt, die mit zahlreichen Parks, dem Leipziger Zoo und kulturellen Angeboten ideal für Tagesausflüge ist. Ebenso begeistert die Stadt Chemnitz, die ebenfalls eine breite Palette an Kultur und Shoppingmöglichkeiten bietet. Naturfreunde könnten den Nationalpark Sächsische Schweiz erkunden, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Wanderwegen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bietet sich das Nova Eventis Einkaufszentrum bei Leipzig an, das mit einer Vielzahl an Geschäften fast keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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