Immobilie verkaufen in 04720 Döbeln Technitz
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Der Immobilienverkauf in 04720 Döbeln Technitz erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. Die ländlich geprägte Gegend in Sachsen zeichnet sich durch attraktive Grundstückspreise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Durch die Nähe zur größeren Stadt Döbeln und die guten Verkehrsanbindungen bietet Technitz sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Döbeln Technitz beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04720 Döbeln Technitz
In der idyllischen Ortschaft Döbeln Technitz gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Traditionell findet man hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch zahlreiche moderne Neubauten sowie charmante ältere Gebäude im Landhausstil prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in der Region sind recht differenziert, was von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängt. Generell sind die Immobilienpreise in Döbeln Technitz jedoch vergleichsweise moderat und bieten eine attraktive Möglichkeit für Käufer, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen, während sie zugleich von der Nähe zu größeren Städten profitieren.
Hauspreise in 04720 Döbeln Technitz
Die Hauspreise in 04720 Döbeln Technitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04720 Döbeln Technitz
Der Wohnungsmarkt in 04720 Döbeln Technitz zeigt eine Mischung aus stabiler Nachfrage und moderater Preisentwicklung. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ansprechende Grundrisse erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Viele Käufer und Mieter achten zudem auf vorhandene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Während Familien oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon bevorzugen, suchen junge Berufstätige und Paare eher nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Marktbedingungen sind insgesamt günstig für Eigentümer, die überlegen, ihre Wohnung in Döbeln Technitz zu verkaufen.
Wohnungspreise in 04720 Döbeln Technitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04720 Döbeln liegt bei 1000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04720 Döbeln Technitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 04720 Döbeln Technitz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig zurückzuführen ist. Käufer, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld suchen, werden hier oft fündig. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was zum einen durch die begrenzte Verfügbarkeit an freier Baufläche und zum anderen durch die bestehende Bebauung bedingt ist. In der Region wird derzeit vergleichsweise moderat gebaut, man beobachtet jedoch eine zunehmende Bautätigkeit in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die den steigenden Bedarf decken sollen. Durch diese Dynamik erfahren Grundstücke in Döbeln Technitz eine beachtliche Wertsteigerung, was es besonders für Investoren und Bauwillige interessant macht, in dieser Region aktiv zu werden.
Grundstückspreise in 04720 Döbeln Technitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04720 Döbeln liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04720 Döbeln Technitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04720 Döbeln Technitz
Döbeln Technitz liegt in Sachsen und ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Döbeln im Landkreis Mittelsachsen. Dieser malerische Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Technitz bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von dörflichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Döbeln Technitz befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Döbeln selbst, sowie die benachbarten Orte Leisnig, Hartha und Waldheim. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, Döbeln Technitz ist über die Bundesstraßen B169 und B175 erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahn A14 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Technitz 23763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04720 Döbeln Technitz
Die Region 04720 Döbeln Technitz bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Abwechslung bieten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Erholung in der Natur ermöglichen. In den örtlichen Parks und Grünanlagen finden sich Ruheoasen zum Entspannen und Verweilen. Sportbegeisterte können die modernen Sportstätten und Fitnesscenter nutzen, während kulturell Interessierte Museen, Theateraufführungen und Veranstaltungen in der Umgebung besuchen können.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kleinen, charmanten Boutiquen und gemütlichen Wochenmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Spezialisierte Fachgeschäfte sorgen für eine individuelle Beratung und ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Der Wochenmarkt in Döbeln zieht viele Besucher an und bietet frische, regionale Produkte. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. So wird Freizeit, Erholung und Einkaufen in Döbeln Technitz zu einer vielfältigen und abwechslungsreichen Erfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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