Immobilie verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01108 Dresden Marsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dresden Marsdorf ist bekannt für seine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnobjekten kontinuierlich steigen lässt. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf ihrer Immobilie zu ermöglichen. Von der korrekten Bewertung bis zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, was zu beachten ist und wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
- Wohnung verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
- Grundstück verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 01108 Dresden Marsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01108 Dresden Marsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01108 Dresden Marsdorf
Haus verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
Ein Haus in der Region 01108 Dresden Marsdorf zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt schätzen. In diesem ländlich geprägten Stadtteil werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und moderne Architekturen bestechen. Die Preisspanne für Immobilien in Marsdorf variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Gebäudetyp sowie dem Zustand der Gebäude ab. Demzufolge ist es ratsam, sich vor dem Verkauf gut über den lokalen Immobilienmarkt zu informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 01108 Dresden Marsdorf
Die Hauspreise in 01108 Dresden Marsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Marsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
Der Wohnungsmarkt in 01108 Dresden Marsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Grünflächen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Kapitalanleger interessieren sich zudem verstärkt für kleinere Einheiten, die sich aufgrund der demografischen Entwicklung und des anhaltenden Trends zur Urbanisierung gut vermieten lassen. In Summe bietet der Verkauf einer Wohnung in Marsdorf attraktive Möglichkeiten, da die Region sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren hoch im Kurs steht.
Wohnungspreise in 01108 Dresden Marsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01108 Dresden liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01108 Dresden Marsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 01108 Dresden Marsdorf gestaltet sich aktuell sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und wachsenden Region Dresdens ist hoch, was den Markt dynamisch und konkurrenzfähig macht. Viele Interessenten, sowohl Privatpersonen als auch Investoren, sehen Marsdorf aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Stadt Dresden als attraktiven Standort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen. Diese Entwicklung unterstreicht das steigende Interesse an Marsdorf und zeigt, dass Grundstücke hier eine wertvolle und begehrte Investition sind.
Grundstückspreise in 01108 Dresden Marsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01108 Dresden liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01108 Dresden Marsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01108 Dresden Marsdorf
Die Ortschaft Marsdorf in Dresden mit der Postleitzahl 01108 liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Klotzsche. Die Gegend ist durch eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre geprägt, bietet aber zugleich eine gute Anbindung an die sächsische Landeshauptstadt. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, vermittelt das Umland ein idyllisches Landschaftsbild, das zum Wandern und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe von Marsdorf befinden sich die Städte und Orte wie Radeburg, Moritzburg und Weixdorf, die ebenfalls für ihre malerische Umgebung bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B97 und die Autobahn A4 sind leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Dresden als auch zu anderen Großstädten und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an das städtische Verkehrsnetz Dresdens.
Aktuell leben in Marsdorf 5994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01108 Dresden Marsdorf
Im beschaulichen Ortsteil Marsdorf, der zur Postleitzahl 01108 Dresden gehört, finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die herrliche Natur. Erholungssuchende können hier in Ruhe die Seele baumeln lassen, während die nahegelegenen Felder und Wälder zur Entspannung einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Lebens anbieten und so für eine lückenlose Versorgung der Bewohner sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ziehen sich wie ein roter Faden durch das Leben in und um Marsdorf. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Prießnitzgrund zu erfrischenden Wanderungen entlang des Bachlaufs ein, während das Schloss Albrechtsberg bei Dresden eine kulturelle Bereicherung darstellt. Für Sportbegeisterte bietet sich das Stadtbad Klotzsche an, wo Schwimmen und Wellness Hand in Hand gehen. Shoppingliebhaber hingegen können im nahegelegenen Elbepark Dresden nach Herzenslust einkaufen, der mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet. So verbindet Marsdorf ländlichen Charme mit städtischer Nähe, was den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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