Immobilie verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 01108 Dresden Weixdorf ist derzeit besonders interessant. Weixdorf, ein charmanter Stadtteil Dresdens, hat sich durch seine grüne Umgebung und dennoch gute Anbindung zum Stadtzentrum zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, was eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Weixdorfer Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser schönen Region Dresdens näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
- Wohnung verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
- Grundstück verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
- Ihr Immobilienmakler in 01108 Dresden Weixdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01108 Dresden Weixdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01108 Dresden Weixdorf
Haus verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
Der Verkauf eines Hauses in 01108 Dresden Weixdorf bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Weixdorf findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser und großzügige Villen. Diese Vielfalt spiegelt den Mix aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur wider, der typisch für diese Region nahe Dresden ist. Die Immobilienpreise in Weixdorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Faktoren wie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Käufer profitieren von der guten Infrastruktur, den malerischen Landschaften und der gleichzeitig nahen Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden.
Hauspreise in 01108 Dresden Weixdorf
Die Hauspreise in 01108 Dresden Weixdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
Der Wohnungsmarkt in 01108 Dresden Weixdorf zeigt eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angeboten, wobei die Attraktivität der Region beständig zunimmt. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung von Weixdorf, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Zentrum Dresdens bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauwohnungen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Wohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und zusätzliche Extras wie Fußbodenheizung oder Einbauküchen auszeichnen, sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der steigenden Popularität und der stabilen Infrastruktur, bleibt das Interesse an Wohnungen in Weixdorf hoch, was Verkäufern eine günstige Marktposition bietet.
Wohnungspreise in 01108 Dresden Weixdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01108 Dresden liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01108 Dresden Weixdorf
In 01108 Dresden Weixdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden relativ hoch. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders bei Familien und jungen Berufstätigen, die das ruhige, naturnahe Umfeld schätzen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es bedarf meist intensiver Suche und schneller Entscheidungsfindung, um ein passendes Grundstück zu erwerben. Der Bauboom in Dresden hält weiterhin an, was sich auch auf Weixdorf auswirkt. Es werden kontinuierlich neue Wohnbauten errichtet, darunter Einzelhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 01108 Dresden Weixdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01108 Dresden liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01108 Dresden Weixdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01108 Dresden Weixdorf
Der Stadtteil Weixdorf in Dresden mit der Postleitzahl 01108 liegt im Norden der sächsischen Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Lage am Stadtrand ermöglicht den Bewohnern einerseits die einfache Nutzung urbaner Annehmlichkeiten, andererseits profitiert man von der grünen Umgebung und der Nähe zur Natur. Weixdorf ist umgeben von Wäldern und Feldern, was es zu einem beliebten Wohnort, besonders für Familien, macht. Zudem verfügt der Stadtteil über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weixdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Radeburg im Nordwesten, Klotzsche im Süden sowie Rähnitz und Marsdorf in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Weixdorf über die Straßenbahnlinie 7 direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum verbunden ist. Zudem ist der Stadtteil durch die S-Bahn Linie S2, die an den Bahnhöfen Dresden-Klotzsche und Dresden-Weixdorf Halt macht, gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B170 und die Autobahn A4 schnell in andere Teile Dresdens und darüber hinaus. Der Flughafen Dresden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Reisen weiter vereinfacht und den Standort besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Aktuell leben in Weixdorf 5994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01108 Dresden Weixdorf
Im malerischen Stadtteil Weixdorf in Dresden bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die nahegelegenen Heideflächen und Wälder besonders beliebt sind. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die ein breites Aktivitätenangebot bieten. Der Ortskern von Weixdorf selbst besticht durch seinen lokalen Einzelhandel, kleine Boutiquen und charmante Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in der Umgebung durch mehrere Supermärkte und Wochenmärkte eine gute Versorgung mit alltäglichen Waren.
In der Region rund um Dresden Weixdorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. So bieten die Dresdner Heide und die Moritzburger Teichlandschaft großartige Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für Kulturinteressierte gibt es in der Dresdner Innenstadt historische Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche oder die Semperoper zu entdecken. Auch die Einkaufszentren in Dresden, wie die Centrum-Galerie oder die Altmarkt-Galerie, bieten ausgiebige Shoppingtouren an. Zudem sorgen diverse Restaurants, Kinos und Freizeitparks wie das Elbepark Dresden für abwechslungsreiche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.
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