Immobilie verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Industriegebiet Klotzsche in Dresden, Postleitzahl 01109, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienverkäufer. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer starken Nachfrage nach industriellen und gewerblichen Flächen, wodurch eine attraktive Verkaufsumgebung entsteht. Die Nähe zum Flughafen Dresden und hervorragende Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien, was eine schnelle und lukrative Verkaufsabwicklung ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge des Immobilienmarktes in Klotzsche beleuchtet und es wird darauf eingegangen, wie Verkäufer diese optimal nutzen können. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
- Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
- Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
- Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Haus verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Im Industriegebiet Klotzsche in Dresden (PLZ 01109) werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Aufgrund der Nähe zu technologischen Unternehmen und Forschungszentren ist die Nachfrage nach Wohnraum in Klotzsche tendenziell höher, was sich oft in den Preisen widerspiegelt. Häuser in gepflegtem Zustand und moderner Ausstattung erzielen hierbei besonders hohe Preise, während ältere oder sanierungsbedürftige Immobilien etwas günstiger zu erwerben sind. Insgesamt bietet die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten.
Hauspreise in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Die Hauspreise in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Industriegebiet Klotzsche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Der Wohnungsmarkt in Dresden Klotzsche, insbesondere im Industriegebiet mit der Postleitzahl 01109, zeigt derzeit ein interessantes Profil. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Industriegebieten, was eine besondere Dynamik in die Immobilienlandschaft bringt. Momentan gibt es eine hohe Nachfrage nach gut angebundenen, modern ausgestatteten Wohnungen, die vor allem bei Berufspendlern und jungen Familien beliebt sind. Wohnungen mit guter Infrastruktur, wie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer naturnahen Umgebung, sind besonders begehrt. Zudem steigert die Nähe zum Flughafen Dresden und zu großen Arbeitgebern in der Region die Attraktivität von Immobilien in Klotzsche. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt moderne Wohnstandards und befindet sich in gutem Zustand.
Wohnungspreise in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01109 Dresden liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dresden Industriegebiet Klotzsche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Der Verkauf eines Grundstücks im Industriegebiet Klotzsche, das im Postleitzahlengebiet 01109 Dresden liegt, wird durch eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen begünstigt. Diese Region ist besonders attraktiv für Unternehmen aus der Hightech- und Logistikbranche, was durch die Nähe zum Flughafen Dresden sowie gute Verkehrsanbindungen unterstützt wird. Aufgrund des begrenzten Angebots an verfügbaren Grundstücken in der Region besteht eine anhaltende Wettbewerbsintensität unter den Interessenten. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Fokus mehr auf der Nutzung und Optimierung bereits erschlossener Flächen liegt. Investoren und Unternehmen, die hier agieren möchten, finden daher die Voraussetzungen für langfristige Wertschöpfung trotz des knappen Angebots an neuen Bauprojekten.
Grundstückspreise in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01109 Dresden liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Das Industriegebiet Klotzsche befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Dresden im Postleitzahlengebiet 01109. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Es liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Dresden und ist über die Autobahn A4 und die Bundesstraße B97 leicht erreichbar. Zudem gibt es direkte Zugverbindungen, die Klotzsche mit dem Dresdner Hauptbahnhof und anderen wichtigen Städten der Region verbinden. Das Umfeld des Industriegebiets ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Einrichtungen und naturnahen Gebieten, was die Lage sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe des Industriegebiets Klotzsche befinden sich die Stadtteile Weixdorf und Hellerau sowie die Gemeinden Radeburg und Ottendorf-Okrilla. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da neben der Autobahn A4 und der Bundesstraße B97 auch der Flughafen Dresden für internationale und nationale Verbindungen sorgt. Die S-Bahn-Linie S2 und verschiedene Buslinien ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und andere umliegende Städte wie Moritzburg und Radeberg. Diese hervorragende Infrastruktur macht das Industriegebiet Klotzsche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Aktuell leben in Industriegebiet Klotzsche 97 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Industriegebiet Klotzsche
Das Industriegebiet Klotzsche in Dresden bietet trotz seines primär gewerblichen Charakters auch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Zum Beispiel eignet sich der nahegelegene Dresdner Heidewald hervorragend für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden. Für Shoppingbegeisterte gibt es im Klotzsche Industriegebiet diverse Einkaufszentren und Fachmärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zusätzlich bietet das Gebiet auch eine Reihe von Restaurants und Cafés, die sich perfekt für eine entspannte Pause oder ein geselliges Treffen eignen.
In der Region gibt es weitere Highlights, die Freizeit und Erholung perfekt miteinander verbinden. Zum Beispiel sind der Botanische Garten Dresden und der Zoo Dresden beliebte Ausflugsziele, die sowohl Erwachsenen als auch Kindern viel zu bieten haben. Wer kulturell interessiert ist, sollte das Militärhistorische Museum der Bundeswehr besuchen, das sich in kurzer Entfernung befindet und spannende Einblicke in die Geschichte bietet. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt beispielsweise die Prager Straße im Stadtzentrum, die als eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Dresdens gilt und eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bereithält.
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