Immobilie verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 01109 Dresden Hellerberge bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Als aufstrebende Region zieht Hellerberge sowohl Familien als auch Investoren an, dank seiner Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Preisentwicklungen ist jetzt ein vielversprechender Zeitpunkt, um eine Immobilie hier zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Status des Immobilienmarktes in Hellerberge zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
- Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
- Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
- Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Hellerberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Hellerberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Hellerberge
Haus verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
Der Verkauf eines Hauses in 01109 Dresden Hellerberge erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser attraktiven und ruhigen Wohngegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von klassischen und charmanten Altbauten bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Was die aktuellen Hauspreise betrifft, kann man feststellen, dass sie von verschiedenen Faktoren wie der Lage innerhalb des Stadtteils, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses beeinflusst werden. Generell bietet Hellerberge ein breites Spektrum an Immobilien, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht und eine proaktive Marktbeobachtung und -analyse erfordert, um attraktive Verkaufschancen zu identifizieren und optimal zu nutzen.
Hauspreise in 01109 Dresden Hellerberge
Die Hauspreise in 01109 Dresden Hellerberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Hellerberge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Hellerberge im Dresdner Postleitzahlengebiet 01109 zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage. Die Wohngegend, geprägt von einer Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu Dresden zu schätzen wissen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte in sanierten Altbauten mit historischem Charme. Wohnungen mit dieser Ausstattung bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Wertanlage. Das Angebot an Immobilien ist jedoch begrenzt, was zu einer positiven Preisentwicklung führt und den Stadtteil Hellerberge als attraktiven Investitionsstandort etabliert.
Wohnungspreise in 01109 Dresden Hellerberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01109 Dresden liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Hellerberge
In der Region 01109 Dresden Hellerberge ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur relativ hoch. Immer mehr Familien und Investoren interessieren sich für Grundstücke in dieser Gegend, da sie sowohl naturnahe Erholung als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt und die Preise in die Höhe treibt. Es wird viel in der Region gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an deutschen Städten wider, wodurch Hellerberge zu einem beliebten und begehrten Wohngebiet wird.
Grundstückspreise in 01109 Dresden Hellerberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01109 Dresden liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Hellerberge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Hellerberge
Der Stadtteil 01109 Dresden Hellerberge liegt im Norden der sächsischen Landeshauptstadt, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Gebiet ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischer Bebauung und großzügigen Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Dresdner Heide ermöglicht naturnahe Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten und Städten zählen Radeburg, Moritzburg, und die Dresdner Stadtteile Klotzsche, Trachenberge und Pieschen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgeprägt, wodurch Hellerberge sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Die Bundesautobahn A4 und die Bundesstraße B97 bieten zügige Verbindungen zu überregionalen Zielen. Ergänzt wird dies durch regelmäßige S-Bahn- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Der nahegelegene Flughafen Dresden bietet zudem komfortable Reisemöglichkeiten für nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Hellerberge 97 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Hellerberge
Im nördlichen Stadtteil von Dresden, Hellerberge, bildet die Postleitzahl 01109 eine interessante Mischung aus Freizeit und Erholung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Parks, die ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Besonders der Hellerwald lädt zum Wandern und Radfahren ein und bietet dabei eine willkommene Zuflucht vom städtischen Trubel. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche kleinere Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, sowie größere Einkaufszentren, die für ausgedehnte Shoppingtouren und Besorgungen alles bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Zum Beispiel ist der Hellerhof eine beliebte Anlaufstelle zum Entspannen und Genießen kulinarischer Köstlichkeiten in gemütlicher Umgebung. Unweit davon bietet die Dresdner Heide hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber, sich in der frischen Luft zu erholen, ob beim Wandern oder Joggen. Für Shoppingbegeisterte steht das Einkaufscenter “Elbepark” zur Verfügung, das eine breite Palette an internationalen und lokalen Marken bietet. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte im Angebot haben und somit zusätzlich zur Lebensqualität beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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