Immobilie verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf bietet in der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Gelegenheit. Diese Region, bekannt für ihre charmante Gartenstadtarchitektur und die ruhige, aber gut angebundene Lage, zieht immer mehr Interessenten an. Der Dresdner Immobilienmarkt zeigt generell eine hohe Nachfrage, besonders für attraktive Wohngegenden wie Hellerau und Wilschdorf.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselthemen des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktwertbestimmung, Vermarktungsstrategien und rechtliche Aspekte – alles, was Sie benötigen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
- Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
- Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
- Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Haus verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Das Haus zu verkaufen in der Region 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Gegend eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aufweist. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und oft großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen, tendieren jedoch aufgrund der Attraktivität des Wohngebiets und der Nähe zur Stadt Dresden eher im oberen Preissegment. Es lohnt sich, das Angebot genau zu prüfen und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Die Hauspreise in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Hellerau/Wilschdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Der Wohnungsmarkt in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese Region ist besonders attraktiv aufgrund ihrer ruhigen und grünen Umgebung sowie der guten Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen helle und moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Zudem sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten besonders gefragt, da viele Käufer den zusätzlichen Außenbereich schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Beliebtheit der Wohnungen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf bei.
Wohnungspreise in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01109 Dresden liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf ist derzeit hoch, was vor allem der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil von Dresden zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohngebäude als auch Gewerbeimmobilien, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Zahl der neu ausgewiesenen Baugrundstücke relativ überschaubar, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Anleger und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser begehrten Lage erwerben möchten, sollten sich daher auf einen intensiven Markt vorbereiten.
Grundstückspreise in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01109 Dresden liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Der Stadtteil 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf liegt im nördlichen Teil von Dresden, eingebettet in eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnsiedlungen. Hellerau ist besonders bekannt als erste deutsche Gartenstadt mit vielen Grünflächen und kulturellen Einrichtungen, während Wilschdorf eine eher ländliche Prägung aufweist. Die Nähe zum Flughafen Dresden International und zur Autobahn A4 bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl für den privaten als auch den gewerblichen Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Bezirke.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Hellerau/Wilschdorf liegen weitere attraktive Ortschaften wie Radeberger Vorstadt, Klotzsche und Weixdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Autobahn A4 sind Städte wie Bautzen, Görlitz und Chemnitz zügig erreichbar, während die S-Bahn-Linie S2 Hellerau mit dem zentralen Hauptbahnhof und dem Flughafen verbindet. Für Autofahrer sind zudem Bundesstraßen wie die B97 und B170 leicht zugänglich, die ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Hellerau/Wilschdorf 6406 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Hellerau/Wilschdorf
Dresden Hellerau/Wilschdorf, auch bekannt durch seine Gartenstadt-Historie, bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungserlebnis für Jung und Alt. Diese Gegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und historischen Bauten, die durch schöne Spazierwege verbunden sind. Besonders der Heller, ein großes Wald- und Heidegebiet, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und ist ein beliebter Ort für Naturfreunde. Hellerau ist zudem bekannt für das Festspielhaus, ein kulturelles Zentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen und Workshops anbietet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, während der Gartenverein “Zur Hellerquelle” Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, sich auszuleben.
Darüber hinaus findet man in Hellerau/Wilschdorf auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen, charmanten Boutiquen und Bioläden gibt es in der Nähe moderne Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Elbepark Einkaufszentrum, eine kurze Fahrt entfernt, bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkostläden. Für gemütliche Stunden laden zahlreiche Cafés und Restaurants ein, die regionale und internationale Küche anbieten. Auch Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region sind regelmäßig zu besuchen und tragen zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Einkaufsatmosphäre bei. So vereint die Region Hellerau/Wilschdorf auf harmonische Weise Erholung, Kultur und attraktive Shoppingmöglichkeiten.
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