Immobilie verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
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Der Immobilienmarkt in Dresden Klotzsche, einer der begehrtesten Stadtteile im Norden Dresdens, zeigt seit Jahren stabile Preise und eine hohe Nachfrage. Diese attraktive Lage, geprägt durch grüne Wohngebiete und eine exzellente Infrastruktur, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer beste Voraussetzungen. Wer eine Immobilie in der Postleitzahl 01109 verkaufen möchte, profitiert von den Vorteilen eines gut vernetzten Viertels in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dresden Klotzsche beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu den wichtigsten Schritten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
- Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
- Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
- Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Klotzsche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Klotzsche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Klotzsche
Haus verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 01109 Dresden Klotzsche bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, da das Gebiet eine florierende Mischung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zu bieten hat. In der ruhigen und grünen Umgebung von Klotzsche sind besonders freistehende Einfamilienhäuser und großzügige Villen verbreitet, die oft durch ihre historischen Fassaden und großen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die allgemeine Preisentwicklung durch die hohe Lebensqualität und die exzellenten Verkehrsanbindungen beeinflusst wird. Die Nähe zum Flughafen Dresden und die gute Infrastruktur machen Klotzsche zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Hauspreise in 01109 Dresden Klotzsche
Die Hauspreise in 01109 Dresden Klotzsche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Klotzsche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
Der Wohnungsmarkt in 01109 Dresden Klotzsche zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Anbindung aus, was das Viertel besonders begehrt macht. Klotzsche, bekannt für seine grüne Umgebung und Nähe zum Flughafen Dresden, zieht sowohl Berufspendler als auch Familien an. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen und Neubauobjekte, die durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse werden von Käufern bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Für Verkäufer bietet sich somit eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 01109 Dresden Klotzsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01109 Dresden liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Klotzsche
In 01109 Dresden Klotzsche ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da der Stadtteil durch seine Nähe zum Flughafen Dresden und verschiedene Forschungs- und Technologieeinrichtungen attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und höheren Preisen führt. In der Region wird insgesamt viel gebaut, sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerblich genutzte Immobilien entstehen regelmäßig. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität der Lage und die fortlaufende Entwicklung des Gebiets als einen beliebten Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Grundstückspreise in 01109 Dresden Klotzsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01109 Dresden liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Klotzsche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Klotzsche
Der Stadtteil Klotzsche mit der Postleitzahl 01109 liegt im Norden von Dresden und ist bekannt für seine Mischung aus städtischem und naturnahem Charakter. Eingebettet in eine üppige grüne Umgebung und angrenzend an den Dresdner Heidewald, bietet Klotzsche eine attraktive Wohngegend für jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, und die Bautätigkeit verweist auf eine positive Bevölkerungsentwicklung und einen hohen Lebensstandard. Das Straßenbild ist von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, wobei zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Im unmittelbaren Umkreis von Klotzsche liegen die Städte Radeburg im Norden, Moritzburg im Westen und die Dresdner Stadtteile Hellerau im Süden sowie Weixdorf im Osten. Die Verkehrsanbindung in Klotzsche ist als sehr gut zu bewerten. Der Flughafen Dresden befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an nationale und internationale Destinationen. Zudem ist Klotzsche durch die Bundesstraße B97 und die Autobahn A4 bestens mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der örtliche Bahnhof Dresden-Klotzsche bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dresden Hauptbahnhof und darüber hinaus, was pendeln und reisen angenehm und effizient gestaltet.
Aktuell leben in Klotzsche 15090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Klotzsche
Im nördlichen Stadtteil von Dresden, Klotzsche, erwartet die Bewohner und Besucher ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Waldgebiete und Parks der Umgebung, wie der Forst Klotzsche, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für sportlich Aktive bieten sich außerdem das Hallenbad Dresden-Klotzsche und diverse Sportvereine an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten lassen sich durch das Einkaufszentrum in der Nähe sowie zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte leicht erreichen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss und eine entspannte Atmosphäre.
Die Region um Dresden-Klotzsche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise zieht der Hellerau-Radweg viele Radbegeisterte an, die entlang der malerischen Landschaften fahren möchten. Auch der Botanische Garten der Technischen Universität Dresden oder der Große Garten Dresden sind ideale Ziele für einen entspannten Tagesausflug und laden zum Verweilen ein. Sportliche Aktivitäten können im nahe gelegenen Fitnessstudio oder den Tennisplätzen ausgeübt werden. In puncto Einkaufsmöglichkeiten sind das Seidnitz-Center mit einer breiten Auswahl an Läden und der quirlige Wochenmarkt am Schillerplatz beliebte Anlaufpunkte. So kombiniert die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse, sportliche Betätigung und erstklassige Einkaufsgelegenheiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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