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Immobilie verkaufen in 01109 Dresden Dresdener Heide

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 01109 Dresden Dresdener Heide, Sachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

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Das Verkaufen von Immobilien in 01109 Dresden Dresdener Heide stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Region durch ihre Nähe zur Natur und ihre gute Infrastruktur besticht. Diese begehrte Lage im Norden von Dresden zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.

In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Dresdener Heide beleuchtet, um Ihnen einen grundlegenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.

Haus verkaufen in 01109 Dresden Dresdener Heide

Beim Verkauf eines Hauses in 01109 Dresden, im Gebiet der Dresdner Heide, sollte man sich der einzigartigen Attraktivität und dem besonderen Charme der Region bewusst sein. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hochwertige Bauweise der Immobilien aus. Hier findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, repräsentativen Villen und modern gestalteten Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region sind entsprechend der hohen Nachfrage und dem exklusiven Wohnumfeld angesiedelt. Obwohl konkrete Preise variieren können, ist es allgemein bekannt, dass Immobilien in der Dresdner Heide tendenziell höher bewertet werden als in anderen Stadtteilen, was die Attraktivität für potentielle Käufer erhöht. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region stellt daher eine wertvolle und zukunftssichere Investition dar.

Hauspreise in 01109 Dresden Dresdener Heide

Die Hauspreise in 01109 Dresden Dresdener Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045800 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Dresdener Heide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 01109 Dresden Dresdener Heide

Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil 01109 Dresden Dresdener Heide kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr gefragt ist. Dresden Dresdener Heide zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, was insbesondere junge Familien und ältere Menschen anspricht. Die Nachfrage nach Wohnungen dort ist hoch und übersteigt oftmals das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen in sanierten Altbauen oder Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen sind sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie der Dresdener Heide selbst, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv für Natur- und Sportliebhaber, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert.

Wohnungspreise in 01109 Dresden Dresdener Heide

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01109 Dresden liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53660 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120735 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dresden Dresdener Heide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 01109 Dresden Dresdener Heide

Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 01109 Dresden Dresdener Heide gestaltet sich momentan vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, angetrieben durch die naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden. Die Dresdener Heide bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und der Möglichkeit zu urbanen Freizeitaktivitäten, was sie besonders für Familien und naturverbundene Käufer interessant macht. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. Bauprojekte in der Region sind zahlreich, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modern gestalteten Wohnanlagen realisiert wird. Dies ist ein klares Indiz für die dynamische Entwicklung und das wachsende Interesse an dieser begehrten Lage.

Grundstückspreise in 01109 Dresden Dresdener Heide

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01109 Dresden liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 01109 Dresden Dresdener Heide

Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dresden Dresdener Heide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01109 Dresden Dresdener Heide

Der Stadtteil 01109 Dresden liegt am nordwestlichen Rand von Dresden und grenzt direkt an die malerische Dresdener Heide, ein großes Waldgebiet, das ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten ist. Diese Lage macht das Viertel besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B97 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls in der Nähe und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.

Zu den umliegenden Städten und Orten gehören Radeburg im Norden sowie Radebeul und Moritzburg im Westen. Auch der Stadtteil Klotzsche, der bekannt für seinen Wissenschafts- und Technologiepark ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine unkomplizierte Verbindung in verschiedene Teile Dresdens sowie ins Umland gewährleisten. Insbesondere die S-Bahn-Linie S2 bietet schnelle Verbindungen nach Meißen und Heidenau.
Aktuell leben in Dresdener Heide 15090 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01109 Dresden Dresdener Heide

Im Stadtteil 01109 Dresden, der nahe der idyllischen Dresdener Heide liegt, findet man eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Dresdener Heide lädt mit ihren weitläufigen Waldgebieten und zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders im Sommer zieht der Naturraum Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, und kleine Seen bieten Möglichkeiten für ein erfrischendes Bad.

Wer nach einem ausgiebigen Tag im Grünen Lust auf eine Shoppingtour hat, findet in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten vor. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Promenaden im Herzen von Klotzsche, einem angrenzenden Viertel, bieten zudem gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Besonders hervorzuheben sind regionale Märkte, wo frische lokale Produkte angeboten werden, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch machen.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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