Immobilie verkaufen in 01219 Dresden Gruna
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01219 Dresden Gruna erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Dresden Gruna, ein gefragtes Stadtviertel, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung aus, was die Attraktivität für Käufer erhöht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Dresden steigende Preise und eine hohe Nachfrage, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dresden Gruna beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Profitieren Sie von unserer Expertise und erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01219 Dresden Gruna
Der Verkauf eines Hauses in 01219 Dresden Gruna bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer und Investoren, da die Region durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die die historische Atmosphäre der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Baujahr, liegen jedoch im gehobenen Preissegment, was die Attraktivität und Wertsteigerung dieser Lage unterstreicht. Gruna profitiert zudem von einer guten Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Immobilienmarkt der Region besonders begehrt macht.
Hauspreise in 01219 Dresden Gruna
Die Hauspreise in 01219 Dresden Gruna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Gruna
Der Wohnungsmarkt in der Region 01219 Dresden Gruna ist derzeit sehr dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sich durch eine attraktive Lage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme finden ebenfalls viele Liebhaber. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen, die Familien gerecht werden, ist ebenfalls hoch. Potenzielle Verkäufer können von den derzeit steigenden Immobilienpreisen profitieren, während die Käufer bereit sind, für qualitativ hochwertige Objekte tiefer in die Tasche zu greifen. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Dresden Gruna besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 01219 Dresden Gruna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01219 Dresden liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Gruna
Der Verkauf eines Grundstücks in 01219 Dresden Gruna kann sehr attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit recht hoch ist. Dresden-Gruna gilt als begehrtes Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie einer hohen Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und gute Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken in diesem Stadtteil ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Zusätzlich wird in Dresden-Gruna kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das Stadtbild und sorgen dafür, dass Grundstücke besonders für Investoren und Bauherren interessant sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Preis und einem zügigen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 01219 Dresden Gruna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01219 Dresden liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Gruna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Gruna
Der Stadtteil Gruna im Südosten von Dresden, mit der Postleitzahl 01219, zeichnet sich durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten aus, einem der größten Parkanlagen der Stadt. Diese grüne Oase bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgt gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität innerhalb des Viertels. Gruna selbst ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern, welche harmonisch in die leicht hügelige Umgebung integriert sind. Zudem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren abdeckt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Gruna liegen die Stadtteile Striesen, Blasewitz und Strehlen, die jeweils durch ihre eigenen Besonderheiten und eine exzellente Wohnlage bestechen. Weiterhin grenzen die Orte Pirna und Heidenau an diesen Bereich, die eine große Rolle für Pendler und Ausflügler spielen. Die Verkehrsanbindung in Gruna ist ausgezeichnet: Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl mit dem Auto über die B172 und die A17, die Dresdner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleisten mehrere Straßenbahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch eine zügige und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Destinationen in der Umgebung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gruna 12898 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Gruna
In der PLZ-Region 01219 des Dresdner Stadtteils Gruna finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Bewohner und Besucher können die Schönheit des nahegelegenen Großen Gartens genießen, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen einlädt. Das Areal ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und bietet viele Möglichkeiten für Kinder, sich auszutoben. Zusätzlich gibt es ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitanlagen, darunter Fitnessstudios und Sportplätze, die Bewohnern helfen, aktiv und gesund zu bleiben. Die Einkaufslandschaft ist ebenfalls günstig, mit einer breiten Palette von Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen ergänzen das Angebot und bieten für den Einkaufsbummel eine interessante Abwechslung.
Freizeit, Erholung und Einkaufen in der Region Dresden Gruna umfassen viele attraktive Optionen für jede Altersgruppe. Beispielsweise bietet der Große Garten neben seinen weitläufigen Grünflächen auch eine historische Parkeisenbahn, die besonders bei Familien und Kindern beliebt ist. Sportbegeisterte finden in der Nähe moderne Fitnessstudios wie das “FitX” oder “McFIT”, die eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten und Kursen bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte wie Rewe und Aldi in unmittelbarer Nähe, aber auch Feinkostläden und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Das “Seidnitz Center” in der Nachbarschaft erweitert die Shoppingmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, sodass kaum Wünsche offen bleiben. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerten im Parktheater auf der Sommerbühne des Großen Gartens.
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