Immobilie verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01219 Dresden Strehlen bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen im dynamischen Immobilienmarkt der sächsischen Hauptstadt. Dresden Strehlen, bekannt für seine grünen Wohnlagen und die Nähe zum Großen Garten, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Mit einer soliden Mischung aus Altbauten und modernen Wohnkomplexen spiegelt Strehlen die Vielfalt Dresdens wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser begehrten Gegend eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und lukrativ veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
- Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
- Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
- Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Strehlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Strehlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Strehlen
Haus verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
Hausbesitzer, die ihr Haus in 01219 Dresden Strehlen verkaufen möchten, haben die Möglichkeit, von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in diesem Stadtteil zu profitieren. In Strehlen dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Stadtvillen das Stadtbild, die durch ihre architektonische Vielfalt und ansprechenden Gärten überzeugen. Besonders Einfamilienhäuser sind bei Familien aufgrund der vorhandenen Grünflächen und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sehr begehrt. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die stetige Entwicklung Dresdens als Wirtschaftsstandort zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Hauspreise entsprechend dem Marktgeschehen angepasst sind und eine professionelle Bewertung empfohlen wird, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 01219 Dresden Strehlen
Die Hauspreise in 01219 Dresden Strehlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
Der Wohnungsmarkt in 01219 Dresden Strehlen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Fassaden, die oftmals mit großzügigen Raumaufteilungen und hohen Decken überzeugen. Diese Immobilien bieten nicht nur einen gewissen Charme, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das viele Käufer anspricht. Zudem sind moderne Neubauten in dieser Region ebenfalls sehr gefragt, da sie energieeffiziente Ausstattungen und zeitgemäße Grundrisse bieten. Die Nähe zu den grünen Erholungsflächen wie dem Großen Garten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Strehlen zu einer attraktiven Wohnlage, die sowohl Familien als auch Singles und ältere Menschen anspricht. Wer eine Wohnung in 01219 Dresden Strehlen verkaufen möchte, kann daher von der hohen Attraktivität der Gegend profitieren und sich auf eine rege Nachfrage einstellen.
Wohnungspreise in 01219 Dresden Strehlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01219 Dresden liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Strehlen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 01219 Dresden Strehlen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser gehobenen Wohngegend konstant hoch bleibt. Dresden Strehlen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was es besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend bereits gut erschlossen ist und Freiflächen rar sind. Dies trägt oft zu höheren Verkaufspreisen bei, da Bauwillige bereit sind, eine Prämie für selten verfügbare Grundstücke zu zahlen. Momentan wird in der Region auch eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei der Fokus auf hochwertige Neubauprojekte und die Nachverdichtung liegt. Diese Bautätigkeit erhöht den Wert der umliegenden Grundstücke weiter, was Verkäufern zusätzliche Anreize bietet, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 01219 Dresden Strehlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01219 Dresden liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Strehlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Strehlen
Die Postleitzahl 01219 umfasst Teile des Stadtteils Dresden Strehlen, der sich im südlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt befindet. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage aus, da er sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Dresden Strehlen ist bekannt für seine villenartige Bebauung und grünen, parkähnlichen Gebiete, besonders in unmittelbarer Nähe des Großen Gartens, einer der größten Parkanlagen Dresdens. Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Strehlen befinden sich weitere Stadtteile wie Dresden Gruna, Dresden Reick, Dresden Zschertnitz und Leubnitz-Neuostra. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Diverse Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Dresdens. Zudem befindet sich der Bahnhof Dresden-Strehlen, der Teil der S-Bahn-Strecke ist und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Dresden bietet. Die Nähe zur Autobahn A17 gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz Richtung Prag und Leipzig.
Aktuell leben in Strehlen 11474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Strehlen
Im Stadtteil Strehlen in Dresden, der die Postleitzahl 01219 trägt, finden Bewohner und Besucher ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Gegend besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Grünanlagen, darunter der beliebte Großer Garten, der mit ausgedehnten Spazierwegen, Teichen und Spielplätzen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, da der Stadtteil über verschiedene Sportvereine und Einrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios verfügt. Für den täglichen Bedarf stehen unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, angefangen bei kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
In der Region gibt es zahlreiche weitere attraktive Orte für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Blasewitz mit seinen Elbauen bietet idyllische Plätze zum Picknicken und Radfahren. Auch das Schloss Pillnitz mit seinen weitläufigen Gärten und dem malerischen Blick auf die Elbe ist ein beliebtes Ausflugsziel. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann in der Innenstadt von Dresden renommierte Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche und den Zwinger besuchen. Die Einkaufszentren der Stadt, wie die Altmarkt-Galerie und Centrum Galerie, bieten eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für ausgiebige Shopping-Touren. All diese Möglichkeiten machen die Region um Dresden Strehlen zu einem lebenswerten und attraktiven Ort für diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
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