Immobilie verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese begehrte Region zeichnet sich durch historisch gewachsene Wohnquartiere, gute Infrastruktur und Nähe zu Wissenschaftseinrichtungen aus. Die hohe Nachfrage und stabilen Preise bieten ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarkts in Dresden Räcknitz/Zschertnitz beleuchtet und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Wohngegend gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Haus verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Beim Verkauf eines Hauses in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz trifft man auf eine vielfältige Palette an Haustypen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus. Auch moderne Stadtvillen und Altbauobjekte, oft mit historischem Charme, finden sich hier. Die Preise für Häuser in Räcknitz/Zschertnitz variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell wird die Gegend als begehrt und wertstabil eingestuft, weshalb Immobilien hier tendenziell ein höheres Preisniveau haben.
Hauspreise in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Die Hauspreise in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der Wohnungsmarkt in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz zeigt sich dynamisch und vielseitig, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage stetig zugenommen, da diese Stadtteile als ruhige und gut angebundene Wohnlagen gelten, die besonders bei Familien, Studierenden und Berufspendlern beliebt sind. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit hohen Decken und traditionellen Stilelementen. Auch Neubauten und energieeffiziente Wohnkonzepte finden großen Anklang, da sie den modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden und zu verschiedenen Forschungsinstituten erhöht zusätzlich die Attraktivität, da immer mehr akademische Fachkräfte und junge Wissenschaftler nach Wohnraum in diesen Stadtteilen suchen. Insgesamt bietet Räcknitz/Zschertnitz ein ausgewogenes Angebot, das für verschiedene Zielgruppen ansprechend ist und daher gute Chancen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf verspricht.
Wohnungspreise in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01219 Dresden liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
In der beliebten Wohngegend Dresden Räcknitz/Zschertnitz ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig im Besitz von Privatpersonen und Unternehmen sind. Dementsprechend sind unbebaute Grundstücke in Räcknitz/Zschertnitz oft schnell vergriffen und erzielen hohe Preise. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit vielen neuen Wohnprojekten und Modernisierungen bestehender Immobilien, was zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität des Viertels geführt hat. Der Trend zur urbanen Verdichtung und die damit einhergehenden Bauaktivitäten sorgen dafür, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01219 Dresden liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der Stadtteil Räcknitz/Zschertnitz befindet sich im Süden von Dresden und ist durch seine bevorzugte Lage und gute Infrastruktur besonders beliebt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Wohngebieten, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Räcknitz/Zschertnitz ist zudem bekannt für seine Nähe zur Technischen Universität Dresden, was diesen Stadtteil auch bei Studierenden und Universitätsmitarbeitern attraktiv macht. Viel Grünflächen und Parks tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe von Räcknitz/Zschertnitz befinden sich weitere Stadtteile wie Plauen, Strehlen und Gruna. Auch das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt gewährleisten. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an die Bundesstraße 170 angebunden, wodurch umliegende Städte und Gemeinden wie Freital und Pirna schnell erreicht werden können. Auch die nahegelegene Autobahn A17 bietet eine zügige Anbindung in Richtung Tschechien und andere deutsche Ballungszentren.
Aktuell leben in Räcknitz/Zschertnitz 9564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Im Stadtteil 01219 Dresden Räcknitz/Zschertnitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhigen Wohngebiete sind von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der Volkspark Räcknitz ist dabei ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende. Zudem liegt der Botanische Garten der Technischen Universität Dresden in unmittelbarer Nähe und bietet Naturfreunden eine beeindruckende Flora. Für aktive Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten – das Programmkino Ost und verschiedene Museen sowie Galerien in der Nähe sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. An der Münchner Straße befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Der Wochenmarkt am Wasaplatz zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an, die hier frische Lebensmittel und regionale Produkte kaufen können. Für ausgiebigere Shoppingtouren und Besorgungen lockt das nahegelegene Einkaufszentrum Dresden-Altmarkt-Galerie, wo eine Vielzahl von Geschäften zum Stöbern einladen. Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten nach einem Einkaufsbummel zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen.
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