Immobilie verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hochschulen, ausgezeichnete Infrastruktur und eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Die gut erhaltenen Altbauten und modernen Neubauten bieten unterschiedliche Anreize für verschiedene Käufergruppen, was den Markt äußerst dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden Südvorstadt-Ost zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien, erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
- Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
- Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Haus verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Lage 01219 Dresden Südvorstadt-Ost bietet eine attraktive Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt zu investieren. In dieser Region findet man eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter stilvolle Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und gepflegte Reihenhäuser. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Rentnern. Die Häuserpreise in Dresden Südvorstadt-Ost spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage dieser Gegend wider. Trotz der unterschiedlichen Haustypen und Baujahre bewegen sich die Preise auf einem Niveau, das die Attraktivität und die vielen Annehmlichkeiten des Viertels widerspiegelt. Es ist ratsam, sich bei einem geplanten Hausverkauf gut über den aktuellen Marktwert und die Preisentwicklungen zu informieren, um ein realistisches und attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Die Hauspreise in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Südvorstadt-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 01219 in Dresden Südvorstadt-Ost kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr lebendig ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Die Nähe zu Universitäten und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Gegend besonders attraktiv für Studenten, junge Berufstätige und Familien. In den letzten Jahren war ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was von der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Wohnobjekte zeugt. Käufer legen dabei besonderen Wert auf Balkone, energieeffiziente Bauweisen und eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft, die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01219 Dresden liegt bei 4683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 01219 Dresden Südvorstadt-Ost ist hoch, da die Südvorstadt aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und der Technischen Universität Dresden sehr begehrt ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Es gibt kontinuierlich Bauaktivitäten in der Gegend, sowohl im Wohnungsbau als auch bei der Errichtung von Büro- und Gewerbeimmobilien, jedoch ist der verfügte Platz knapp, wodurch viele Bauprojekte oft Modernisierungen oder den Abriss älterer Gebäude umfassen. Wer ein Grundstück in dieser Lage verkaufen möchte, kann von den günstigen Marktbedingungen profitieren, sollte jedoch auch die rechtlichen und administrativen Hürden im Auge behalten, die mit dem Verkauf und der Bebauung in einem dicht besiedelten Stadtteil verbunden sind.
Grundstückspreise in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01219 Dresden liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Der Stadtteil 01219 Dresden Südvorstadt-Ost liegt im südlichen Bereich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und besticht durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Er grenzt unmittelbar an das Zentrum Dresdens an und ist daher bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden sowie zu zahlreichen wissenschaftlichen und kulturellen Einrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte. Südvorstadt-Ost ist geprägt von einer abwechslungsreichen Architektur, die sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten umfasst. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten inmitten der urbanen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Südvorstadt-Ost befinden sich Städte und Orte wie Freital, Bannewitz und Heidenau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei die zentrale Lage unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesstraße B170 und der Autobahn A17 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem restlichen Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften verbinden. Auch der Dresdner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise von und nach Südvorstadt-Ost gewährleistet.
Aktuell leben in Südvorstadt-Ost 8914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01219 Dresden Südvorstadt-Ost
Die Region Dresden Südvorstadt-Ost in der Postleitzahl 01219 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde und Erholungsuchende gibt es in der Nähe mehrere Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen eignen. Besonders der Große Garten, einer der größten innerstädtischen Parks Dresdens, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Auch der Botanische Garten der Technischen Universität Dresden, der gleich um die Ecke liegt, bietet eine beeindruckende Pflanzenvielfalt und ruhige Ecken zum Verweilen.
Für diejenigen, die das Shopping-Erlebnis suchen, gibt es in Südvorstadt-Ost zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte reihen sich an größere Supermärkte und Einkaufszentren, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Auch die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen sächsischen Gaststätten findet man alles, was das kulinarische Herz begehrt. Egal ob man einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen oder einen ausgedehnten Einkaufsbummel unternehmen möchte, Südvorstadt-Ost bietet eine ideale Mischung aus Erholung und urbanem Lebensstil.
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