Immobilie verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra kann eine lukrative und dennoch komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabilen Immobilienmarkt aus, was sie besonders attraktiv für Verkäufer macht. Die Mischung aus urbanem Komfort und historischem Charme zieht sowohl Investoren als auch Familien an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Leubnitz-Neuostra beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Verkaufsstrategie – wir führen Sie durch jeden Schritt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Wohnung verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Grundstück verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Ihr Immobilienmakler in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Haus verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen vorhanden sind. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich harmonisch in das charmante Stadtbild einfügen. Auch modernere Stadthäuser und sanierte Altbauten sind Teil des Wohnangebots, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Immobilienpreise in Leubnitz-Neuostra variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Häuser. Der Markt zeigt jedoch eine steigende Tendenz aufgrund der attraktiven Wohngegend und der guten Anbindung an das Zentrum Dresdens. Käufer schätzen die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend konstant hoch hält.
Hauspreise in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Die Hauspreise in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Leubnitz-Neuostra verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Wohnungsmarkt in Dresden Leubnitz-Neuostra, Postleitzahl 01217, zeigt sich derzeit sehr aktiv und dynamisch. Diese gehobene Wohngegend, gelegen im südlichen Teil von Dresden, zieht zahlreiche Interessenten an, die eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Umgebung suchen. Besonders begehrt sind gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die oft durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen bestechen. Familien und berufstätige Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität des Viertels weiter erhöhen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in Leubnitz-Neuostra eine solide Wertsteigerung erfahren haben und somit eine attraktive Option für Verkäufer darstellen.
Wohnungspreise in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01217 Dresden liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Verkauf eines Grundstücks in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra präsentiert sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauplätzen als äußerst attraktiv. Dresden allgemein und besonders die Stadtteile Leubnitz-Neuostra erfahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, was auch auf die reizvolle Lage und gute Infrastruktur des Gebiets zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Stadtviertel bereits gut erschlossen ist und verfügbare Flächen schnell vergriffen sind. Bautätigkeiten sind in der Region weiterhin intensiv, sowohl im Bereich von Neubauprojekten als auch bei der Modernisierung bestehender Immobilien, um dem wachsenden Bedarf nach hochwertigem Wohnraum gerecht zu werden. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot machen Grundstücksverkäufe in Leubnitz-Neuostra besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01217 Dresden liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dresden Leubnitz-Neuostra suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Dresdner Bezirk 01217 befindet sich im südlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten, mit zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig das ruhige Wohnumfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A17 sind verschiedene Stadtteile Dresdens und das Umland schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Leubnitz-Neuostra liegen die Stadtteile Strehlen, Reick und Prohlis sowie der Ortsteil Bannewitz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B170 ist man direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum verbunden, während die nahegelegene Autobahn A17 eine schnelle Verbindung in Richtung Prag und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sorgen für eine unkomplizierte und regelmäßige Anbindung an die übrigen Stadtgebiete und umliegenden Orte. Dies gewährleistet eine hohe Mobilität für die Bewohner, sowohl für den privaten als auch für den beruflichen Alltag.
Aktuell leben in Leubnitz-Neuostra 14002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01217 Dresden Leubnitz-Neuostra
Leubnitz-Neuostra, ein malerischer Stadtteil im Dresdner Süden, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, lädt das Leubnitzer Flächennaturdenkmal zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Freien ein. Der historische Dorfkern mit der charmanten Leubnitzer Kirche und den traditionell sächsischen Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte und Genießer, die in den gemütlichen Cafés und Gaststätten verweilen möchten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Reitvereine zur Verfügung. Ein weiterer Höhepunkt ist das regelmäßig stattfindende Stadtteilfest, das die Gemeinschaft zusammenbringt und für Unterhaltung sorgt.
In der weiteren Region Dresden gibt es viele weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Der Große Garten, Dresdens grüne Lunge, ist ideal für Spaziergänge, Picknicks und Bootstouren auf dem Carolasee. Die Dresdner Heide bietet Radfahrer- und Wanderwege in einer idyllischen Waldlandschaft. Zum Shoppen laden die Einkaufszentren wie die Altmarkt-Galerie und die Centrum-Galerie im Stadtzentrum ein, die mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten Besucher anziehen. Auch der Flohmarkt am Elbufer ist ein beliebter Treffpunkt für Schnäppchenjäger und Sammler. Jede dieser Destinationen trägt dazu bei, Dresdens abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bereichern.
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