Immobilie verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
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Der Immobilienmarkt in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Dieses exklusive Stadtgebiet zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, historischen Villen und die Nähe zum malerischen Elbsandsteingebirge aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region macht es zu einem idealen Zeitpunkt, um Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch hervorgehoben, um Ihnen einen informativen und umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess in dieser charmanten Gegend zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Wohnung verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Grundstück verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Ihr Immobilienmakler in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Haus verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Das Haus zu verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch bietet eine reizvolle Möglichkeit, da diese Region für ihre attraktive Wohnqualität und grünen Umgebungen bekannt ist. Hier findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, darunter historische Villen, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Bühlau/Weißer Hirsch höher sind als in vielen anderen Teilen Dresdens, was die Exklusivität und Beliebtheit des Wohngebiets unterstreicht. Interessenten sollten daher bereit sein, entsprechend zu investieren, um den einzigartigen Charme dieser Umgebung genießen zu können.
Hauspreise in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Die Hauspreise in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der Wohnungsmarkt in der Region 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch gehört zu den exklusiveren Adressen der Stadt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen. Besonders begehrt sind hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Stilelementen und sanierten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die hohe Wohnqualität und die begehrte Lage ist der Markt in diesem Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei beruflich erfolgreichen Singles und Paaren äußerst lebendig.
Wohnungspreise in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01326 Dresden liegt bei 3884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch ist ausgesprochen hoch, da diese Gegend als eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens gilt. Die Mischung aus historischer Villenarchitektur, weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Dresdner Heide macht die Region besonders attraktiv für gut situierte Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ knapp, was vor allem auf die bereits weitgehende Bebauung und die strengen Denkmalschutzauflagen in vielen Teilen des Gebiets zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden daher meist sorgfältig geplant und häufig im luxuriösen Segment angesiedelt. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings überwiegend in Form von hochwertigen Einfamilienhäusern oder exklusiven Mehrfamilienhäusern, die den eleganten Charakter des Viertels bewahren sollen.
Grundstückspreise in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01326 Dresden liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Die Gegend 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von einer idyllischen Mischung aus Villen, grünen Parks und historischer Bebauung, strahlt das Viertel eine harmonische und elegante Atmosphäre aus. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine erhöhte Lage aus, die teilweise einen herrlichen Blick über Dresden und das Elbtal ermöglicht. Charakteristisch für Bühlau und den Weißen Hirsch ist eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bautzner Landstraße erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten, und die Straßenbahnlinie 11 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt. Zudem gibt es eine gute Anbindung zu den Hauptverkehrsstraßen und die Erreichbarkeit der Autobahn A4 ist ebenfalls gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Bühlau und Weißer Hirsch liegen mehrere kleinere Orte wie Pappritz, Rochwitz, Oberloschwitz und Ullersdorf. Diese Dörfer sind durch landschaftliche Schönheit und eine ruhige, entspannte Umgebung geprägt, was den Reiz der Region noch verstärkt. Auch das Naherholungsgebiet Dresdner Heide liegt in direkter Nähe und bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Neben der Straßenbahnanbindung bietet auch das gut ausgebaute Busnetz eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Viertel und Nachbarorte. Somit ist der Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal geeignet und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
Aktuell leben in Bühlau/Weißer Hirsch 11406 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01326 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der Dresdner Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit seiner idyllischen Lage am Rand der Dresdner Heide, einem weitläufigen Waldgebiet, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Die Kurpromenade im Stadtteil Weißer Hirsch, historisch bekannt durch seine Kurhäuser, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt sich gemütlich entlangschlendern. Für kulturelle Interessierte gibt es regelmäßig Events in der Jazz- und Musikszene, unter anderem in der ‘Blauen Fabrik’. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor allem entlang der Bautzner Landstraße, wo zahlreiche kleine Läden, Boutiquen und Supermärkte des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Neben den naturnahen Erlebnissen in der Dresdner Heide gibt es in der angrenzenden Region zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Das Schönfelder Hochland, nicht weit von Bühlau/Weißer Hirsch entfernt, bietet großartige Aussichtspunkte und lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Der bekannte Körnerplatz in Loschwitz, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet mit Künstlerateliers, Cafés und kleinen Geschäften eine angenehme Abwechslung. Für Shopping-Begeisterte gibt es das nahegelegene Einkaufszentrum ‘Elbepark’, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten keine Wünsche offenlässt. Auch kulturelle Angebote, wie das Besucherbergwerk ‘Marie Louise Stolln’ in Bergießhübel, sind einen Besuch wert und machen die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für Freizeit und Erholung.
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