Immobilie verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen auf dem florierenden Immobilienmarkt der Region. Dresden ist bekannt für seine kulturhistorische Bedeutung und attraktive Wohnlagen, und speziell der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch vereint elegante Altbauten mit modernen Wohnkonzepten und einer großzügigen grünen Umgebung. Diese Mischung führt zu einer hohen Nachfrage und wertsteigernden Potenzialen.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge und spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch erläutert, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Wohnung verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Grundstück verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Ihr Immobilienmakler in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Haus verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Das Verkaufen eines Hauses in der begehrten Region 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch bietet eine attraktive Möglichkeit, vor allem aufgrund der vielfältigen Haustypen, die hier charakteristisch sind. In dieser gehobenen Wohngegend dominieren prächtige Villen, großzügige Einfamilienhäuser und historische Gebäude, die den Charme der Region unterstreichen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien überzeugen. Der Markt für Immobilien in Bühlau/Weißer Hirsch zeichnet sich durch ein hohes Preisniveau aus, was auf die exklusive Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Dresdner Heide zurückzuführen ist. Käufer schätzen den hohen Wohnkomfort und die repräsentativen Immobilien, was sich deutlich in den Immobilienbewertungen niederschlägt.
Hauspreise in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Die Hauspreise in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der Wohnungsmarkt in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und stetige Nachfrage aus. Besonders gefragt sind hier vor allem geräumige Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Diese Gegend, geprägt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und wohlhabende Käufer an, die ein exklusives Wohnumfeld schätzen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die dennoch naturnahe Lage machen diese Region zu einem begehrten Wohngebiet, in dem sowohl großzügige Wohnungen mit Garten als auch stilvolle Dachgeschosswohnungen schnell Interessenten finden. Objekte mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien erzielen dabei besonders hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01324 Dresden liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch bietet eine attraktive Möglichkeit, von der hohen Nachfrage nach Immobilien in diesem begehrten Stadtteil zu profitieren. Aufgrund der exponierten Lage und der hervorragenden Lebensqualität ist die Nachfrage nach Grundstücken hier konstant hoch. Wohnbauprojekte und luxuriöse Villen prägen das Stadtbild, wobei das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei viele Neubauten auf eine exklusive und gehobene Wohnqualität abzielen. Dies sorgt für eine anhaltende Wertsteigerung von Grundstücken, was den Markt besonders dynamisch und lukrativ macht.
Grundstückspreise in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01324 Dresden liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch ist ein attraktiver Stadtteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Umgeben von historischem Flair und grüner Landschaft, bildet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Besonders bekannt ist die Villenkolonie Weißer Hirsch, die für ihre prunkvollen Bauten und gehobene Wohngegend steht. Auch Bühlau bietet mit seinen ruhigen Wohnstraßen und großen Grundstücken eine begehrte Wohnadresse. Die Lage am Rand der Dresdner Heide ermöglicht zugleich schnelle Erholung im Grünen und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch liegen verschiedene Städte und Orte, die die Attraktivität der Region erhöhen. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Loschwitz, Blasewitz und Rochwitz, die alle durch ihre Wohnqualität und Naturnähe überzeugen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Ortschaften Radeberger Vorstadt und der Kurort Bad Weißer Hirsch. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B6 ist das Stadtzentrum von Dresden in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 11, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Auch Buslinien vernetzen die Umgebung und sichern eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadteile und Umlandgemeinden. Für den Fernverkehr bieten der nahegelegene Dresdner Hauptbahnhof und der Flughafen Dresden International zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Bühlau/Weißer Hirsch 11406 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01324 Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Die Region Dresden Bühlau/Weißer Hirsch bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil, gelegen am Rande der Dresdner Heide, lädt durch seine naturnahe Lage zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Parks und Grünflächen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Neben den naturnahen Angeboten glänzt der Stadtteil mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Fachgeschäfte bis hin zu modernen Supermärkten. Hier lässt sich sowohl der wöchentliche Einkauf als auch das Bummeln und Entdecken besonderer Läden problemlos realisieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gehen Hand in Hand und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Wanderfreunde können den beliebten Malerweg erkunden, der durch die idyllische Landschaft der Sächsischen Schweiz führt, während der Garten der Sinne in Weißer Hirsch ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Sportlich Aktive kommen im Waldpark mit seinen vielfältigen Sportanlagen auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte ist die Kunsthofpassage ein Highlight, die mit ihren einzigartigen Fassaden und kleinen Ateliers lockt. Einkaufsfreudige können auf der nahegelegenen Königsbrücker Straße flanieren, die zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und internationale Restaurants beherbergt. So bietet die Region Dresden Bühlau/Weißer Hirsch mit ihrem vielseitigen Angebot eine perfekte Kombination aus Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping-Erlebnissen.
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