Immobilie verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Lage an den Elbhängen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kulturellen Attraktionen, macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Adresse für Käufer. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, geprägt von einer wachsenden Nachfrage und steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Loschwitz/Wachwitz beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
- Wohnung verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
- Grundstück verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
- Ihr Immobilienmakler in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Haus verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz bietet zahlreiche Möglichkeiten, da diese Gegend für ihre attraktive Wohnlage und die Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Architekturinteressierte finden hier verschiedene Bauarten, von modern gestalteten Einfamilienhäusern über klassische Villen bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und gehobenen Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in Loschwitz/Wachwitz erfreut sich einer hohen Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Hauses, bieten aber in der Regel eine solide Wertanlage. Die idyllische Lage an den Hängen des Elbtals, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Die Hauspreise in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz zeichnet sich durch seine exklusive Lage und die Nähe zur Elbe sowie den historischen Villenvierteln aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, da sie sowohl bei Familien als auch bei wohlhabenden Einzelpersonen beliebt ist. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Blick auf die Elbe, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie sanierte Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Auch Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten finden regen Zuspruch. Die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an die Innenstadt und die naturnahe Umgebung machen 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz zu einer attraktiven Wohngegend.
Wohnungspreise in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01324 Dresden liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz ist hoch, denn die idyllische Lage an den Elbhängen und die Nähe zu kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten machen das Gebiet besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neubauten sind aufgrund der exklusiven Lage zwar häufiger zu finden als in anderen Stadtteilen, dennoch ist die Bautätigkeit insgesamt moderat, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter besonderem Schutz stehen. Wer ein Grundstück in diesem begehrten Dresdner Stadtteil verkaufen möchte, kann daher mit einem großen Interesse und guten Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01324 Dresden liegt bei 526 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1052000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz zeichnet sich durch eine malerische Lage aus, die durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und die hügelige Landschaft der Dresdner Elbhänge besticht. Die Region ist geprägt von zahlreichen historischen Villen und einem hohen Anteil an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das repräsentative Viertel bietet dabei eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber dem Trubel entgehen möchten.
Unmittelbar im Umkreis von Loschwitz/Wachwitz befinden sich attraktive Orte wie Bühlau, Blasewitz und Weißig, die allesamt zu den bevorzugten Wohngegenden Dresdens zählen. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt Dresdens schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die Elbfähre unterstützt, welche eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt gewährleisten. Zudem gibt es hervorragende Straßenanbindungen über die Bundesstraßen B6 und B170, welche eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Radeberg, Pirna und Meißen ermöglichen. Dies macht Loschwitz/Wachwitz zu einem idealen Wohnort für all jene, die in einer naturnahen, jedoch verkehrsgünstig gelegenen Umgebung leben möchten.
Aktuell leben in Loschwitz/Wachwitz 5775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz
Die Region 01324 Dresden Loschwitz/Wachwitz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Elblandschaft, lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Elbufers ein. Naturfreunde können die Wälder und Auen des nahegelegenen Hochlands erkunden, während Kunst- und Kulturinteressierte die historische Brücke Blaues Wunder oder eine Fahrt mit der traditionsreichen Standseilbahn genießen. Für Erholungssuchende bietet das Gebiet diverse Wellness-Angebote in Hotels und Spas, sowie ruhige Plätze in den gepflegten Parkanlagen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. In den charmanten Ladenstraßen von Loschwitz und Wachwitz entdeckt man eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und regionalen Märkten, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten anbieten. Das Einkaufszentrum Schillerplatz bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und erstklassige Gastronomieoptionen, die zum Verweilen einladen. So vereint die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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