Immobilie verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
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Der Immobilienmarkt in Limbach-Oberfrohna, insbesondere im Ortsteil Bräunsdorf, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Chancen. Durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region spürbar gestiegen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
- Wohnung verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
- Grundstück verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Haus verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
In der charmanten Ortschaft Bräunsdorf im sächsischen Limbach-Oberfrohna finden sich vielfältige Haustypen, die zum Verkauf stehen. In dieser Region werden zumeist Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei jede dieser Wohnformen ihren eigenen Reiz und Charme hat. Die Baustruktur umfasst oft traditionelle sächsische Architektur mit modernen Akzenten, was die Häuser sehr attraktiv für Familien und Paare macht. Die Preise für Häuser in Bräunsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, bewegen sich jedoch im mittleren Preissegment. Dies bietet sowohl Erstkäufern als auch erfahrenen Immobilieninvestoren interessante Möglichkeiten, in eine ruhige und malerische Gegend zu investieren. Angesichts der unterschiedlichen Haustypen und der preislichen Gestaltungsvielfalt bleibt der Hauskauf in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf eine lohnenswerte Option für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Die Hauspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Der Wohnungsmarkt in 09212 Limbach-Oberfrohna, insbesondere im Ortsteil Bräunsdorf, zeigt eine zunehmende Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die ruhige Umgebung als auch die guten Verkehrsanbindungen schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse stehen besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten. Auch energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen steigen in der Nachfrage, da Käufer verstärkt auf Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen setzen. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und zugleich die gute Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen machen diese Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und ältere Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna liegt bei 1286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Der Grundstücksverkauf in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Gegend eine reizvolle Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, während sie dennoch von der günstigen Anbindung an größere Städte wie Chemnitz profitieren. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen erhöht und einen in der Regel stabilen Preis ermöglicht. Der Bau neuer Wohnhäuser ist präsent, jedoch nicht übermäßig intensiv, was die gewachsene Struktur des Ortsteils bewahrt und gleichzeitig Raum für neue Nachbarn schafft. Diese dynamische, aber ausgewogene Entwicklung macht Bräunsdorf zu einem interessanten Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren in Immobilien.
Grundstückspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09212 Limbach-Oberfrohna liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf liegt im äußersten Nordwesten des Freistaates Sachsen, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. In unmittelbarer Nähe finden sich die Städte Chemnitz, Burgstädt und Hohenstein-Ernstthal sowie der charmante Ortsteil Limbach-Oberfrohna.
Die Verkehrsanbindung von Bräunsdorf ist hervorragend sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Landstraßen unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug alle wichtigen Punkte im Umland bequem erreichbar sind. Die Nahverkehrsmöglichkeiten stehen im Einklang mit der ruhigen und naturnahen Lage von Bräunsdorf, was es zu einem attraktiv gelegenen Wohnort macht.
Aktuell leben in Bräunsdorf 23833 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09212 Limbach-Oberfrohna Bräunsdorf
Limbach-Oberfrohna, insbesondere der Ortsteil Bräunsdorf, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Familien können sich über verschiedene Spielplätze und Sporteinrichtungen freuen, die ausreichend Abwechslung für Jung und Alt bieten. Darüber hinaus gibt es in Bräunsdorf und den angrenzenden Gebieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
In der Region rund um Limbach-Oberfrohna finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Thermalbad Wiesenbad bietet eine wohltuende Auszeit inmitten der Natur, während der nahegelegene Stausee Oberrabenstein ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste ist. Kulturinteressierte können das Schloss Wolkenburg besichtigen oder an den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in der Stadthalle Limbach-Oberfrohna teilnehmen. Für Shopping-Liebhaber bieten sich das Einkaufszentrum Chemnitz Center und die Innenstadt von Chemnitz an, die mit einer breiten Palette von Geschäften und Boutiquen aufwarten. Solche abwechslungsreichen Angebote sorgen dafür, dass Einheimische wie Besucher in der Region stets auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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