Immobilie verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Malschwitz Brießnitz kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde in Sachsen bietet idyllisches Landleben und weist durch ihre Naturnähe sowie gute Verkehrsanbindung ein hohes Potenzial für Immobilienverkäufer auf. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Erholungssuchenden, die den Charme und die Ruhe dieser Gegend schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Malschwitz Brießnitz zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisfindung und die Besonderheiten des regionalen Käuferprofils.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
- Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
- Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Brießnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Brießnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Brießnitz
Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
Ein Haus in 02694 Malschwitz Brießnitz zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und ruhigen Region zu leben, die vor allem für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Auch historische Landhäuser und modernisierte Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit, was das Portfolio an verfügbaren Haustypen vielfältig und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region schwanken je nach Größe, Zustand und Grundstücksfläche erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Immobilienkäufer hier in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden. Die friedliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht Malschwitz Brießnitz zu einer attraktiven Wohnlage sowohl für junge Familien als auch für Senioren.
Hauspreise in 02694 Malschwitz Brießnitz
Die Hauspreise in 02694 Malschwitz Brießnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 02694 Malschwitz Brießnitz ist derzeit besonders dynamisch und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur bestechen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Gegend attraktiv für Familien und Berufspendler. Zunehmend interessieren sich auch Kapitalanleger für den Standort, da die Nachfrage nach Mietwohnungen ebenso steigt und eine gute Rendite erwarten lässt. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufserfolg ist zudem der Zustand der Wohnung – gut gepflegte und modernisierte Objekte erzielen deutlich höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 02694 Malschwitz Brießnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Malschwitz liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Brießnitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 02694 Malschwitz Brießnitz erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist durchschnittlich, da viele Kaufinteressenten zunehmend die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, die ein solcher Standort bietet. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken moderat, da die Region nicht von einer großflächigen Verfügbarkeit oder einer hohen Fluktuation geprägt ist. In letzter Zeit beobachten Immobilienexperten jedoch, dass die Bautätigkeit in Malschwitz Brießnitz und Umgebung leicht zugenommen hat, was auf eine wachsende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen hinweist. Die Neubaumaßnahmen beschränken sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den traditionellen Charakter der Region bewahren sollen, während vereinzelt auch Modernisierungen und Erweiterungen bestehender Gebäude durchgeführt werden.
Grundstückspreise in 02694 Malschwitz Brießnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Malschwitz liegt bei 21 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 10500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 18900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 42000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Brießnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Brießnitz
Der kleine Ortsteil Brießnitz der Gemeinde Malschwitz mit der Postleitzahl 02694 liegt in der Oberlausitz im Freistaat Sachsen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, ist Brießnitz ein ruhiger und naturnaher Wohnort. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Spree sorgt für zusätzliche landschaftliche Reize, wobei die Region vor allem für ihre Teiche und die Vogelvielfalt bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Brießnitz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Malschwitz, Baruth und Klix. Bautzen, eine größere Stadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet erweiterte infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung an Brießnitz ist trotz der abgelegenen Lage gut. Über die Bundesstraße B156 ist der Ort gut erreichbar. Die nächste Autobahn, die A4, verbindet die Region mit Dresden und Görlitz, und der Bahnhof in Bautzen bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Brießnitz 4714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Brießnitz
Der idyllische Ortsteil Brießnitz in der Gemeinde Malschwitz mit der Postleitzahl 02694 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft der Lausitz finden Naturfreunde und Outdoor-Liebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die nahegelegenen Teiche und Wälder bieten perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Für eine erholsame Auszeit sorgen zudem kleine, familiengeführte Gaststätten, die regionale kulinarische Spezialitäten servieren. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Ortschaften mit ihren traditionellen Märkten und modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region um Malschwitz gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Bärwalder See als größter See Sachsens lädt zum Baden, Segeln und Angeln ein. Wanderfreunde können den berühmten Oberlausitzer Bergweg erkunden, der durch malerische Dörfer und über sanfte Hügel führt. Der Saurierpark Kleinwelka ist ein Highlight für Familien und bietet spannende Einblicke in prähistorische Zeiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die Stadt Bautzen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet historische Sehenswürdigkeiten wie den Bautzener Dom und die mittelalterliche Altstadt. Einkaufsfreudige finden in Bautzen zudem eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
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