Immobilie verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Malschwitz Wartha kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Eigenheimen aus. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an nahegelegene Städte gehört Malschwitz Wartha zu den begehrteren Wohngegenden im Landkreis Bautzen. Dies bietet Besitzern von Immobilien hervorragende Voraussetzungen, um beim Verkauf attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 02694 Malschwitz Wartha zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
- Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
- Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Wartha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Wartha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Wartha
Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
Der Verkauf eines Hauses in 02694 Malschwitz Wartha erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser vertreten. Viele der Immobilien zeichnen sich durch traditionelle Bautypen aus, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in Malschwitz Wartha variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell können Interessenten jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, da die Region aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Verkehrsanbindung beliebt ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte deshalb den aktuellen Marktwert gut einschätzen und das Verkaufsangebot entsprechend attraktiv gestalten.
Hauspreise in 02694 Malschwitz Wartha
Die Hauspreise in 02694 Malschwitz Wartha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malschwitz Wartha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
Der Wohnungsmarkt in der Region 02694 Malschwitz Wartha zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Bautätigkeit und moderner Wohnansprüche aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die höchste Energieeffizienzstandards erfüllen. Die Lage in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung macht Wohnungen in dieser Region attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Eigentumswohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie großzügige Grundrisse sind sehr gefragt und bieten den Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 02694 Malschwitz Wartha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Malschwitz liegt bei 1392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Wartha
In der Region 02694 Malschwitz Wartha ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark gestiegen, was die Attraktivität dieses ländlichen Gebiets widerspiegelt. Viele Familien und Einzelpersonen suchen hier nach Grundstücken, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und im Grünen zu wohnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, aber immer noch moderat im Vergleich zu urbanen Zentren. Dennoch werden kontinuierlich neue Bauprojekte genehmigt, und die lokale Infrastruktur wird schrittweise ausgebaut, um den Anforderungen wachsender Bevölkerung gerecht zu werden. Dies zeigt ein gesundes Wachstumspotenzial für zukünftige Immobilienprojekte in der Gegend.
Grundstückspreise in 02694 Malschwitz Wartha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Malschwitz liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Wartha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Wartha
Die ländliche Idylle des Ortes Malschwitz im Ortsteil Wartha bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gelegen im Bundesland Sachsen, im Landkreis Bautzen, punktet Wartha durch seine Nähe zu Wäldern und Seen, die Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Das Dorf besticht mit traditionellen sorbischen Einflüssen und einem ruhigen, fast schon verträumten Ambiente, das typisch für die Region ist.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Dörfer, darunter Bautzen, das nur etwa 10 Kilometer südwestlich liegt und mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Bautzener Dom oder der Ortenburg ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch die Orte Radibor und Göda sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort wie Wartha überraschend gut. Die Bundesstraße B156 führt unweit des Ortes vorbei und verbindet ihn mit Bautzen und Weißwasser. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner mit den wichtigsten umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Die idyllische Lage gepaart mit einer annehmbaren verkehrstechnischen Anbindung macht Wartha zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Wartha 4714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Wartha
Wartha, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Malschwitz im Landkreis Bautzen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Oberlausitz, lädt Wartha zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Stausee Bautzen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler. Für Natur- und Tierliebhaber bietet das Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft spannende Beobachtungen und Wanderungen in unberührter Natur.
In der Region Malschwitz gibt es zahlreiche Angebote, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. So lockt das Museum für Volksarchitektur in Großdubrau mit Einblicken in die traditionelle Bauweise der Oberlausitz. In Bautzen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kann man Kultur und Geschichte hautnah erleben, beispielsweise bei einem Besuch der historischen Altstadt mit ihren mittelalterlichen Türmen und verwinkelten Gassen. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet das Kornmarkt-Center in Bautzen eine Vielzahl an Geschäften und Cafés, die zum Bummeln einladen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Wartha zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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