Immobilie verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
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Der Verkauf einer Immobilie in 09496 Marienberg Kühnhaide bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Marienberg Kühnhaide hat in den letzten Jahren positive Entwicklungen erlebt, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – hier erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
- Wohnung verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
- Grundstück verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
- Ihr Immobilienmakler in 09496 Marienberg Kühnhaide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09496 Marienberg Kühnhaide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09496 Marienberg Kühnhaide
Haus verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
Der Verkauf eines Hauses in der Region 09496 Marienberg Kühnhaide kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser, die aus einer Mischung von traditionellen sächsischen Baustilen und modernen Bauweisen bestehen. Die Preise für Häuser variieren, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch erschwingliche Eigentumspreise im Vergleich zu größeren Ballungsräumen besticht und somit sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 09496 Marienberg Kühnhaide
Die Hauspreise in 09496 Marienberg Kühnhaide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienberg Kühnhaide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
Der Wohnungsmarkt in Marienberg Kühnhaide, einer malerischen Region im Erzgebirge, zeigt sich vielfältig und lebendig. Die Nachfrage nach Immobilien ist insbesondere dann hoch, wenn es sich um gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage oder mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur handelt. Besonders begehrt sind helle, geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Auch Objekte mit historischen Elementen in gepflegtem Zustand finden bei Käufern großen Anklang. Der Markt profitiert davon, dass Marienberg und seine Ortsteile eine hohe Lebensqualität durch eine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dies zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Wohnungspreise in 09496 Marienberg Kühnhaide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09496 Marienberg liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09496 Marienberg Kühnhaide
In 09496 Marienberg Kühnhaide zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der malerischen Lage und der Nähe zur Natur profitieren. Es gibt ein ausgewogenes Angebot, wobei verfügbare Grundstücke oft von Bauherren gesucht werden, die Ein- oder Zweifamilienhäuser errichten möchten. Der Bauaktivität in der Region ist angemessen, wobei das Ortsbild durch vermehrte Neubauten bereichert wird, die sich harmonisch in die bestehende Architektur und Landschaft einfügen. Vor allem Familien und Ruhesuchende ziehen vermehrt Interesse an einem Grundstückserwerb in der Region auf sich.
Grundstückspreise in 09496 Marienberg Kühnhaide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09496 Marienberg liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09496 Marienberg Kühnhaide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09496 Marienberg Kühnhaide
Kühnhaide, ein Ortsteil von Marienberg im Erzgebirgskreis, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges auf einer Höhe von etwa 750 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bieten. Durch seine idyllische und eher abgeschiedene Lage bietet Kühnhaide eine willkommene Ruhe und Nähe zur Natur, abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühnhaide befinden sich neben der Stadt Marienberg auch kleinere Orte wie Ansprung, Zöblitz und Satzung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B174, die Kühnhaide mit Marienberg und letztlich auch mit Chemnitz verbindet. Des Weiteren gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landesstraßen, die auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Marienberg und von dort aus weitergehende Verbindungen zu größeren Städten wie Chemnitz und Dresden.
Aktuell leben in Kühnhaide 16603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09496 Marienberg Kühnhaide
Marienberg Kühnhaide, eine idyllische Ortschaft im Erzgebirge, bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Kühnhaidner Teich einen besonders beliebten Anlaufpunkt darstellt. Hier können Besucher sowohl entspannen als auch verschiedene Wassersportarten ausüben. Im Winter verwandelt sich die Region in ein bezauberndes Schneeparadies, das Skifahrer und Snowboarder gleichermaßen begeistert. Kleinere Geschäfte und Supermärkte in Marienberg sorgen dafür, dass man sich unkompliziert mit allem Notwendigen versorgen kann, während traditionelle Gaststätten und Cafés regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Die Region um Marienberg Kühnhaide bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So gibt es zahlreiche Wanderwege, wie etwa den Kammweg Erzgebirge-Vogtland, der durch die abwechslungsreiche Landschaft führt und beeindruckende Aussichtspunkte bietet. Für Erholungssuchende sind die Thermen und Wellnessangebote im nahegelegenen Kurort Warmbad zu empfehlen, die mit ihren wohltuenden Anwendungen Körper und Geist verwöhnen. In der Umgebung finden sich auch charmante Märkte und kleine Handwerksläden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, wie etwa der Marienberger Wochenmarkt mit seinen frischen und regionalen Erzeugnissen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die einen Einblick in die traditionsreiche Geschichte und das lebendige Brauchtum der Region ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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