Immobilie verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
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Der Immobilienmarkt in 01609 Röderaue Frauenhain hat in den letzten Jahren eine vielversprechende Dynamik entwickelt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Dresden zieht die Region immer mehr Kaufinteressenten an. Dies liegt nicht nur an der reizvollen Umgebung, sondern auch an der gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel größerer Städte. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern treffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Frauenhain beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermarktungsstrategie – diese Punkte sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
- Wohnung verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
- Grundstück verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
- Ihr Immobilienmakler in 01609 Röderaue Frauenhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01609 Röderaue Frauenhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01609 Röderaue Frauenhain
Haus verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
In der ländlichen Region von Röderaue Frauenhain, gelegen in der Postleitzahl 01609, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser das Bild. Der Baustil ist häufig traditionell, mit vielen Gebäuden aus der Nachkriegszeit, die durch große Gärten und großzügige Grundstücksflächen geprägt sind. Allerdings sieht man auch zunehmend moderne Neubauten, die eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise darstellen. Die Immobilienpreise in Röderaue Frauenhain variieren abhängig vom Haustyp, der Lage und dem Zustand der Gebäude. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in der Region moderat sind und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger mit Interesse an ländlichem Wohnen attraktiv gestaltet sind. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten machen die Region zudem besonders reizvoll für Immobilienkäufer, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
Hauspreise in 01609 Röderaue Frauenhain
Die Hauspreise in 01609 Röderaue Frauenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
Der Wohnungsmarkt in 01609 Röderaue Frauenhain zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem dank der ruhigen, ländlichen Umgebung und zugleich guter Anbindung an größere Städte wie Großenhain und Dresden. Besonders begehrt sind hier moderne, gut erhaltene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonzugang. Immobilienkäufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was vornehmlich junge Familien und Pendler anzieht. Auch altersgerechte Wohnungen gewinnen vermehrt an Interesse, da die Region eine wachsende Zahl an Senioren anzieht, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Verkaufen einer Wohnung in 01609 Röderaue Frauenhain derzeit gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Abschluss bietet, vorausgesetzt, die Immobilie ist gut instand gehalten und entspricht den aktuellen Bedürfnissen der Käufer.
Wohnungspreise in 01609 Röderaue Frauenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01609 Röderaue liegt bei 1583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01609 Röderaue Frauenhain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01609 Röderaue Frauenhain hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da die ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Dresden und Leipzig immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was die Preise sukzessive in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region zeigen eine moderate Entwicklung; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe errichtet, die den wachsenden Wohnbedarf decken sollen. Die Gemeinde hat erkannt, dass eine ausgewogene Balance zwischen Neubauprojekten und der Erhaltung des ländlichen Charmes essenziell ist, um langfristig attraktiv zu bleiben.
Grundstückspreise in 01609 Röderaue Frauenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01609 Röderaue liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01609 Röderaue Frauenhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01609 Röderaue Frauenhain
Frauenhain, ein Ortsteil der Gemeinde Röderaue im sächsischen Landkreis Meißen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Frauenhain eine hohe Lebensqualität und Ruhe abseits der Großstädte. Die Gemeinde selbst befindet sich etwa 8 Kilometer nordwestlich von Großenhain und ist dank der gut ausgebauten Landstraßen leicht erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung von Frauenhain liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Raden, Spansberg und Kosilenzien, welche alle zur Gemeinde Röderaue gehören. Größere Städte im Umkreis sind Großenhain, Riesa und Meißen, die jeweils eine größere städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B101 und B169, die zur Autobahn A13 führen und somit Verbindungen nach Dresden und Berlin gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die nächstgelegenen Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Frauenhain 2562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01609 Röderaue Frauenhain
In der idyllischen Gemeinde Röderaue Frauenhain, mit der Postleitzahl 01609, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Röderauen ein, wo man ungestörte Stunden in der frischen Luft genießen kann. Für sportlich Begeisterte gibt es Sportvereine und -plätze, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Erholungssuchende finden in örtlichen Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, stehen den Bewohnern verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis bereichern.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeitoptionen, darunter Wanderwege im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und Ausflugsziele wie das Schloss Moritzburg. Familien können einen Tag im Wildpark Osterzgebirge verbringen, der Spannung und Spaß verspricht. Bei schönem Wetter locken die Badeseen in der Umgebung, wie der Senftenberger See, zu einem erholsamen Tag am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot: Die nahegelegene Stadt Riesa bietet größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zu einem Shopping-Bummel einladen. Wochenmärkte, wie der in Großenhain, sind ebenso beliebt und bringen frische, regionale Produkte direkt auf den Tisch. So findet jeder in der Region passende Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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