Immobilie verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
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Schildau Sitzenroda, ein charmantes Dorf in der Nähe von Torgau, bietet eine reizvolle Umgebung für Ruhesuchende und Familien. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zeigt eine interessante Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem relativ stabilen Preissegment und einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Lebensraum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Schildau Sitzenroda beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
- Wohnung verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
- Grundstück verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
- Ihr Immobilienmakler in 04889 Schildau Sitzenroda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04889 Schildau Sitzenroda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04889 Schildau Sitzenroda
Haus verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
Der Verkauf eines Hauses in 04889 Schildau Sitzenroda bietet diverse Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen beherbergt. Insbesondere Einfamilienhäuser und traditionelle deutsche Fachwerkhäuser prägen das Landschaftsbild und verleihen der Gegend ihren charmanten, ländlichen Charakter. Neubauten mit modernen Architekturstilen ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Sitzenroda in einer Bandbreite, die von den spezifischen Eigenschaften des Hauses wie Größe, Zustand und Lage abhängt. Vor allem gut erhaltene historische Gebäude und moderne Neubauten erzielen tendenziell höhere Preise. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und ruhigen Region ist stabil, was eine solide Basis für potenzielle Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 04889 Schildau Sitzenroda
Die Hauspreise in 04889 Schildau Sitzenroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
Der Wohnungsmarkt in der Region 04889 Schildau Sitzenroda zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was besonders bei Familien und älteren Personen hohe Beliebtheit genießt. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen und naturverbundenen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Trubel der Stadt gegen ein ruhiges Leben auf dem Land eintauschen möchten. Besonders begehrt sind daher großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie moderne, gut ausgestattete Objekte, die dennoch den Charme der ländlichen Architektur behalten haben. Sanierten Altbauwohnungen und Neubau-Geschosswohnungen wird eine besondere Nachfrage zuteil, da diese Wohnformen den Komfort und die Gemütlichkeit bieten, die viele Kaufinteressenten suchen. Mit einer gut durchdachten Vermarktungsstrategie und der Betonung der besonderen Vorzüge des Standorts lassen sich Wohnungen in dieser Region daher durchaus attraktiv verkaufen.
Wohnungspreise in 04889 Schildau Sitzenroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04889 Schildau liegt bei 1182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04889 Schildau Sitzenroda
Der Verkauf eines Grundstücks in 04889 Schildau Sitzenroda ist eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region zunehmend wächst. Immer mehr Menschen ziehen in Betracht, sich abseits der städtischen Ballungsräume niederzulassen, um die ruhige und naturnahe Umgebung zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei noch verhältnismäßig begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt das Gesamtbauvolumen moderat im Vergleich zu urbanen Gebieten. Bauherren schätzen die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur, sodass Schildau Sitzenroda durchaus als attraktiver Standort für potenzielle Grundstückskäufer angesehen werden kann.
Grundstückspreise in 04889 Schildau Sitzenroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04889 Schildau liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04889 Schildau Sitzenroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04889 Schildau Sitzenroda
04889 Schildau Sitzenroda zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Norden des Landkreises Nordsachsen aus. Die ländlich geprägte Region bietet eine harmonische Kombination aus Natur und ländlichem Charme, wodurch sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Sitzenroda selbst ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bestens organisiert und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die umliegenden Städte als auch die weiteren Teile Sachsens bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schildau Sitzenroda befinden sich mehrere Städte und Orte, die für ihren historischen und kulturellen Reichtum bekannt sind. Schildau selbst ist der nächstgelegene Ort, der eine gute Versorgungsinfrastruktur bietet. Außerdem liegen die Städte Torgau, Oschatz und Belgern in unmittelbarer Nähe, die jeweils innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über regionale Straßen und kleinere Bundesstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden größeren Orten und Städten gewährleisten. Zudem sind über das öffentliche Nahverkehrsnetz Busverbindungen vorhanden, die eine Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW gewährleisten.
Aktuell leben in Sitzenroda 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04889 Schildau Sitzenroda
Im idyllisch gelegenen 04889 Schildau Sitzenroda finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch dichte Wälder und pittoreske Landschaften und bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den nahegelegenen Sportanlagen und Vereinen zahlreiche Angebote von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen. Für die kulinarischen Genüsse sorgen lokale Restaurants und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Zudem bieten kleine Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf.
Neben Schildau Sitzenroda gibt es auch in der umliegenden Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Dahlenberg zum Wandern und Entspannen ein, während die Badeseen in der Umgebung für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgen. Für Familien bietet der Freizeitpark Belantis in Leipzig spannende Attraktionen und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Kulturinteressierte können die historischen Städte Torgau und Wurzen besichtigen und dort auf den Spuren der Geschichte wandeln. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Kleinstädten und dem etwas weiter entfernten Leipzig, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis einladen.
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