Immobilie verkaufen in 09419 Thum Thum
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Das malerische Städtchen Thum im Erzgebirge, mit der Postleitzahl 09419, ist bekannt für seine attraktive Wohnlage und den Charme seiner Umgebung. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier bemerkenswert dynamisch entwickelt. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur, haben sich die Immobilienpreise in Thum kontinuierlich positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Thum zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihr Verkaufsprojekt optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 09419 Thum Thum
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Thum in der Postleitzahlregion 09419 sollte man sich auf eine Vielfalt an potenziellen Käufern einstellen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. In Thum werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Bauweise und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die wachsende Nachfrage wider, was zu einer stabilen und attraktiven Marktentwicklung führt. Käufer schätzen hier insbesondere die naturnahe Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, wodurch sich Thum als idealer Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse etabliert.
Hauspreise in 09419 Thum Thum
Die Hauspreise in 09419 Thum Thum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09419 Thum Thum
Der Wohnungsmarkt in 09419 Thum zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Spektrum an Immobilienangeboten aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch eine zentrale Lage im Ort oder durch eine ruhige Umgebung auszeichnen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig schätzen Senioren barrierefreie Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Insgesamt bietet Thum eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in der Region besonders vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 09419 Thum Thum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09419 Thum liegt bei 913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09419 Thum Thum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 09419 Thum Thum ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen das Landleben und die naturnahe Umgebung bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, was auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird nicht exzessiv, aber dennoch regelmäßig gebaut, was vor allem durch den Bedarf an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen getragen wird. Die Region zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Tradition und moderner Entwicklung aus, was den Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 09419 Thum Thum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09419 Thum liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09419 Thum Thum
09419 Thum ist eine kleine Stadt im Erzgebirgskreis im Bundesland Sachsen. Sie liegt malerisch eingebettet in der waldreichen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die ruhige Lage sowie die gute Luftqualität und Nähe zur Natur machen Thum zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, die das Leben hier angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thum befinden sich die Städte und Gemeinden Ehrenfriedersdorf, Jahnsbach, Geyer und Meinersdorf. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die das Angebot in Thum ergänzen. Die Verkehrsanbindung an Thum ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B95 ist die Stadt einfach zu erreichen und gewährleistet auch eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen größeren Städte wie Annaberg-Buchholz und Chemnitz. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind über die A72 und die A4 erreichbar, was eine unkomplizierte Weiterreise in andere Teile Deutschlands ermöglicht.
Aktuell leben in Thum 4956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09419 Thum Thum
Die charmante Kleinstadt Thum in der Region mit der Postleitzahl 09419 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges lädt Thum zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Greifenbachstauweiher ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die Ruhe und den Blick auf das Wasser genießen wollen. Für Kulturinteressierte bietet das Kulturhaus Thum regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte. Die Stadt Thum hat zudem verschiedene Geschäfte und Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich auch in den umliegenden Gemeinden und Städten des Erzgebirges. In Annaberg-Buchholz, nur eine kurze Fahrt entfernt, findet man ein breites kulturelles Angebot, darunter das bekannte Erzgebirgsmuseum und Theateraufführungen. Für Aktivurlauber bietet die Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie im Winter zahlreiche Skigebiete, wie etwa das Skigebiet am Fichtelberg. Wer nach ausgiebigem Shoppen sucht, kann das Kaufland in Annaberg besuchen oder die Einkaufsstraßen von Chemnitz entdecken. So verbindet die Region auf einzigartige Weise Naturgenuss, kulturelle Erlebnisse und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
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