Immobilie verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Waldheim Rauschenthal, gelegen im Postleitzahlgebiet 04736, verspricht sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Region, eingebettet in die sächsische Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der Immobilienmarkt in Waldheim Rauschenthal ist derzeit stabil und bietet ein vielfältiges Angebot, das von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien ist der Zeitpunkt günstig, um eine Immobilie in dieser Region zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Waldheim Rauschenthal beleuchtet, damit potenzielle Verkäufer fundierte Entscheidungen treffen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
- Wohnung verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
- Grundstück verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
- Ihr Immobilienmakler in 04736 Waldheim Rauschenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04736 Waldheim Rauschenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04736 Waldheim Rauschenthal
Haus verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
Beim Verkauf eines Hauses in 04736 Waldheim Rauschenthal bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem findet man vereinzelt auch Bungalows und großzügige Villen. Die Immobilienpreise in Waldheim Rauschenthal variieren stark je nach Art des Hauses, Baujahr und Ausstattung. Während kleinere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften eher im unteren bis mittleren Preissegment liegen, können größere Villen, besonders wenn sie über einen großen Garten oder besondere Extras verfügen, deutlich höhere Preise erzielen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 04736 Waldheim Rauschenthal
Die Hauspreise in 04736 Waldheim Rauschenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
Waldheim Rauschenthal ist eine idyllische Ortschaft mit einer freundlichen Gemeinschaft und landschaftlich reizvoller Umgebung im Herzen Sachsens. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aktuell stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere bei Familien und Senioren stetig ansteigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Insgesamt bietet Waldheim Rauschenthal eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die für viele Käufer anziehend ist.
Wohnungspreise in 04736 Waldheim Rauschenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04736 Waldheim liegt bei 856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04736 Waldheim Rauschenthal
In der idyllischen Kleinstadt Waldheim Rauschenthal, gelegen im Postleitzahlenbereich 04736, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte aus, was insbesondere Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist moderat und reicht von kleineren Bauparzellen bis hin zu großzügigen Flächen für individuelle Bauprojekte. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Waldheim Rauschenthal etwas belebt, jedoch bleibt der Ausbau überschaubar und fügt sich harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur ein. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also auf ein wachsendes Interesse potenzieller Käufer treffen, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer gut vernetzten Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 04736 Waldheim Rauschenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04736 Waldheim liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04736 Waldheim Rauschenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04736 Waldheim Rauschenthal
04736 Waldheim Rauschenthal liegt in einem malerischen Teil von Sachsen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen grünen Flächen und Wäldern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Bundesstraße B175 bietet direkte Verbindungen nach Döbeln und Mittweida, während die Autobahn A4 sowie die A14 in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Diese ermöglichen schnelle Fahrten in größere Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Verkehrserschließung des ländlichen Raums sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldheim Rauschenthal befinden sich Städte und Orte wie Hartha, Roßwein und Geringswalde. Dank der guten Verkehrsanbindung sind nicht nur die umliegenden Ortschaften, sondern auch größere Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz bequem erreichbar. Die Bundesstraße B175 ermöglicht eine effektive Verbindung, während die Nähe zu den Autobahnen A4 und A14 zusätzliche Reisemöglichkeiten und eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele bietet. Der öffentliche Nahverkehr unterstützt die Mobilität innerhalb der Region durch regelmäßige Busverbindungen und sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher das Gebiet problemlos erkunden können.
Aktuell leben in Rauschenthal 9033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04736 Waldheim Rauschenthal
In der idyllischen Region 04736 Waldheim Rauschenthal bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch dichte Wälder und entlang ruhiger Flüsse ein, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv sind. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und gelegentlich organisierte Outdoor-Aktivitäten, bei denen Gemeinschaft und Bewegung im Vordergrund stehen. Zudem sorgen zahlreiche kleine Läden und Wochenmärkte für ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln, die das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lassen.
Die Region überzeugt weiterhin mit einer Vielzahl an speziellen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Park oder an idyllischen Seen entspannt picknicken und den stressigen Alltag hinter sich lassen. In den kühleren Monaten bietet sich ein Besuch in der örtlichen Therme oder in einem Wellnesszentrum an, wo man sich verwöhnen und die Seele baumeln lassen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die kleinen, charmanten Museen und historischen Gebäude erzählen die Geschichte der Region und sind immer einen Besuch wert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es Einkaufszentren und spezialisierte Boutique-Geschäfte, die eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen anbieten und so keinen Wunsch offenlassen.
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