Immobilie verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere in einem Markt, der von stetiger Nachfrage und ansteigenden Immobilienwerten geprägt ist. Diese charmante Region in Schleswig-Holstein zieht zunehmend Käufer an, die die ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ahrensbök Schwienkuhlen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dies umfasst wertvolle Einblicke in aktuelle Markttrends, die Preisentwicklung und die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Käufergruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
- Wohnung verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
- Grundstück verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
- Ihr Immobilienmakler in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Haus verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Wenn Sie erwägen, ein Haus in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen zu verkaufen, gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Umgebung auszeichnen. Gelegentlich findet man auch Doppelhaushälften und kleinere Bungalows. Die Preise für Häuser in Schwienkuhlen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während gut erhaltene, modernisierte Objekte einen höheren Preis erzielen können, sind ältere Gebäude, die renovierungsbedürftig sind, in der Regel günstiger. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Gegend das ruhige und naturnahe Leben wider, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Hauspreise in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Die Hauspreise in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahrensbök Schwienkuhlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Der Verkauf einer Wohnung in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen kann aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee durchaus attraktiv sein. Die Region ist von ländlicher Schönheit und gleichzeitig eine ruhige Alternative zu den hektischen Städten, was viele Käufer anzieht. Der Wohnungsmarkt in Ahrensbök und speziell in Schwienkuhlen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sowie solche mit Gartenanteil oder Blick aufs Grüne besonders begehrt sind. Familien und ältere Paare schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck und Eutin. Neben modernen Neubauten finden auch charmante Altbauwohnungen regen Zuspruch, sofern sie über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Insgesamt ist der Markt eher überschaubar, was Verkäufern gute Chancen bietet, schnell einen passenden Käufer zu finden, insbesondere wenn die Wohnung über besondere Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23623 Ahrensbök liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Der Verkauf eines Grundstücks in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Ahrensbök Schwienkuhlen liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die viele Menschen anspricht, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschafft. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Neubautätigkeit hält sich im Einklang mit der Nachfrage und trägt zur kontinuierlichen, aber nicht übermäßigen Expansion der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23623 Ahrensbök liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
Schwienkuhlen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök in Schleswig-Holstein, liegt eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Ruhe der umliegenden Felder und Wiesen aus. Dennoch ist Schwienkuhlen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwienkuhlen liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Ahrensbök, Bad Segeberg und Lübeck. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße 432 sind wichtige regionale Verkehrsknotenpunkte leicht zu erreichen, und von Lübeck aus bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Hamburg und die Ostseeküste. Die Region ist umfassend durch ein Netz von Landstraßen erschlossen, wodurch sich auch die umliegenden Dörfer und Naturschauplätze bequem besuchen lassen.
Aktuell leben in Schwienkuhlen 8469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen
In 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch weite Felder und Wälder führen. Für Naturfreunde ist ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Holsteinische Schweiz ein Muss. Hier kann man sich wunderbar entspannen und die Ruhe der Natur genießen. Wer es etwas aktiver mag, kann die diversen Sportvereine der Gemeinde für Fußball, Tennis oder Reiten besuchen. Für die tägliche Versorgung und kleine Shoppingtouren stehen in Ahrensbök und den umliegenden Dörfern ausreichend Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die Region rund um Ahrensbök Schwienkuhlen hat ebenfalls einiges zu bieten. In der circa 15 Autominuten entfernten Stadt Bad Segeberg locken das bekannte Freilichttheater der Karl-May-Spiele sowie die beeindruckenden Kalkberghöhlen. Für Wellnessliebhaber gibt es in der Region mehrere Angebote, darunter die Wohlfühl-Therme in Bad Malente. Lübeck, mit seiner historischen Altstadt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen und bietet sich ideal für einen Tagesausflug an. Auch der Timmendorfer Strand an der Ostseeküste ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Meer ein. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht 23623 Ahrensbök Schwienkuhlen und seine Umgebung zu einer attraktiven Region für Bewohner und Besucher.
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