Immobilie verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 25482 Appen Schäferhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Hamburg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Appen Schäferhof ist stabil und zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was sich in attraktiven Verkaufspreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 25482 Appen Schäferhof zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – hier finden Sie alles Wichtige kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
- Wohnung verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
- Grundstück verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
- Ihr Immobilienmakler in 25482 Appen Schäferhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25482 Appen Schäferhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25482 Appen Schäferhof
Haus verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
In der Region 25482 Appen Schäferhof finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den idyllischen Charme des ländlich geprägten Gebiets unterstreichen. Architektonisch weisen die Gebäude häufig eine klassische Norddeutsche Bauweise mit Klinkerfassaden und gepflegten Gärten auf. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, doch generell profitiert der Markt von einer stabilen Nachfrage, die von der attraktiven Lage in der Nähe von Hamburg und dem wertigen Wohnumfeld begünstigt wird. Käufer schätzen besonders die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an städtische Infrastruktur, was sich auch in den wertschätzenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 25482 Appen Schäferhof
Die Hauspreise in 25482 Appen Schäferhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
In 25482 Appen Schäferhof zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ansprechend ist. Die Nähe zu Hamburg und die attraktive Lage im Grünen machen die Region besonders interessant für Familien und Pendler. Wohnungen mit gutem Zustand, modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sind hier besonders begehrt. Insbesondere Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen finden schnell Interessenten. Darüber hinaus sind gut vernetzte Lagen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Alltag erheblich erleichtern. Wer seine Wohnung in Appen Schäferhof verkaufen möchte, kann von dieser hohen Nachfrage profitieren, sollte jedoch auf eine professionelle Präsentation und zeitgemäße Ausstattung achten, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 25482 Appen Schäferhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 25482 Appen liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 25482 Appen Schäferhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 25482 Appen Schäferhof ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu Hamburg bei vielen Bauwilligen beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu erhöhtem Interesse und schnellen Verkaufsprozessen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die neue Wohnprojekte realisieren. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Baugrund relativ knapp, was den Marktwert von Grundstücken stabil hält und potentiell weiter erhöht.
Grundstückspreise in 25482 Appen Schäferhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 25482 Appen liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 25482 Appen Schäferhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25482 Appen Schäferhof
Der Ortsteil Schäferhof in der Gemeinde Appen mit der Postleitzahl 25482 liegt in Schleswig-Holstein und ist charakterisiert durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das ruhige Ambiente macht den Schäferhof zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Vorteile der Nähe zu städtischer Infrastruktur nutzen möchten.
Appen Schäferhof profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Städte Uetersen und Pinneberg, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Kreisstadt Pinneberg ist besonders vorteilhaft, da sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch die Hansestadt Hamburg ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und durch die Anbindung an die A23 sowie verschiedene Regionalbahnverbindungen problemlos zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen. So ist Appen Schäferhof ideal für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten.
Aktuell leben in Schäferhof 4834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25482 Appen Schäferhof
Im idyllischen 25482 Appen Schäferhof bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Diverse Erholungsgebiete wie die naheliegenden Parkanlagen und Seen bieten Ruhe und Entspannung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, kleine Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch örtliche Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen.
In der Region rund um 25482 Appen Schäferhof gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür sind die weitläufigen Wanderwege im regionalen Naturschutzgebiet, die besonders Naturliebhaber begeistern. Wer auf der Suche nach sportlicher Betätigung ist, kann das nahegelegene Fitnessstudio oder das Schwimmbad besuchen. Für Erholungssuchende bieten sich die Spas und Wellnesszentren in der Umgebung an, die mit verschiedenen Entspannungsangeboten locken. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren aufsuchen, die eine breite Palette an Geschäften für jeden Geschmack bieten. Ebenfalls empfehlenswert sind die regelmäßigen Bauernmärkte, die lokale und frische Erzeugnisse direkt vom Feld anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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